经适房多少年之后可以买卖（经适房可以买卖吗）

幸福里百科词条：可以买卖。其中，二类经济适用房不受时间限制，拿到房产证即可进行买卖；一类经济适用房满五年才可以上市出售，即上市需：契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。一类经适房不满5年交易的话，只能原价出售给符合经适房购买对象的人。

1、一类经济适用房，是由政府组织房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名。这类经适房也叫两限房。

2、二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。‍

1、二类经济适用房交易时，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2、一类经适房必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

其中，适用未满5年的话，只能按照原价出售给符合经适房购买资格的对象；使用已满5年的，可以按照市场价格出售给购房者，但是需要缴纳成交价格的10%的综合地价款。

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