亏本出售公寓税费怎么算（被高额税费劝退了）

很多卖家或者是销售房子的新手人员，对于卖房子的税费并不是很清楚，公寓在户型等方面与普通的房子或者是二手房是有不同的地方，很多卖家会好奇是否税费也是不一样的，售卖公寓一般需要缴纳的费用有：增值税、个人所得税、土地增值税，这三个是基本的税费，是销售需要缴纳的，同时买卖双方也是需要缴纳其他的税费的，买方需要缴纳契税，根据各种税费计算下来，双方的税费是每个人一千元左右。

卖家进行公寓的出售销售，对于税费是要基本了解清楚的，其中增值税是根据公寓的转让价格和购买价格之间的差价乘以5.5％；个人所得税的税费缴纳是卖家需要缴纳20％的税费；土地增值税一般需要缴纳差价的30％，还有需要注意的一点是土地增值税的税费标准是差价越大那么税率也就越高，这是需要卖家了解清楚的细节；契税需要缴纳的税费标准是评估价的3％。在那些一线城市的公寓，这几个差价加起来少说就有十万元左右。

卖家除了需要了解税费标准之外，还需要知道税费的一般办理的事项，在销售公寓的时候对于一些相关的单据或者是资料，都要保存完整，在到相关部门进行税费缴纳的时候，公寓的基本信息资料是需要上交检查的，还有在双方签订合同之前，要检查买家的个人信息和资料是否属实和齐全，这样交易才能够更加顺利的进行。