老旧小区改造之后还能拆吗（拆二代从此消失）

我国经过多年的大拆大建，许多地方都进行了棚户区改造，就是将原来的老旧房子拆掉，在原来的地方建设现代化小区，以改善人们的住房条件，随着房价的不断上涨，拆迁的价格也是水涨船高，动辄几百上千万的拆迁补偿金，造就了一大批“富豪”,可是就在最近，国务院印发通知，要全面进行老旧小区改造，那么这个指导意见会对以后的房地产走势有什么影响，哪些房子在改造的范围呢？咱一起了解一下：

所谓老旧小区，就是指基础设施设备落后、功能配套不齐全，无法满足居民生活的一些小区，也就是房龄在30年以上的小区，大家可以对号入座看看你家所在的小区属不属于老旧小区呢？

那么老旧小区怎么改造呢？总体的思路就是改善基础设施，包括供水、供电、小区道路、外墙保温、楼道维修等；还有完善生活需求，包括绿化、照明、加装电梯等；最后就是提升小区品质，包括减少社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、便民市场等；看完了这些，是不是觉得本次的升级改造非常靠谱呢？

那么问题来了，本次的老旧小区改造对房地产市场有什么影响呢？

首先这也顺应了国家房住不炒的政策，其实这么多年来的棚户区改造已经将特别老旧的房子拆迁完了，剩余的房子大部分为年份相对较新，位置相对较好，周边配套设施较为完善的成熟小区，本次改造完成之后会马上提升小区的整体档次和居住环境，我们都知道老旧小区所处的位置都相对较好，如果拆迁重建的话，土地成本是非常高的，这样以后所建的房子价格肯定不菲，如果进行老旧小区改造的话，在整体品质提升的同时减少了大拆大建，也间接地降低了房价的增长。

其次是最近几年买房的人许多都是为了改善住房条件，因为之前的住房环境较差而不得不去新建的小区购买商品房，而本次如果小区改造完成之后，特别是如果加装了电梯的高层住宅，许多人只要稍微把房子收拾一下，马上就可以实现改善住房条件的目的了，间接的减少了购买房子的需求量。

最后是老旧小区其实民生工程，意在稳定投资，提振内需和稳定民生，使人们能在自己常住的小区实现安居乐业，而不用花光一辈子的心血换一套高昂的商品房，减少人们的生活成本，可谓一举多得。

从以上几点可以看出，老旧小区改造对我国稳定房价、抑制房价快速上涨起到一定的作用，但是我们也不得不面对许多老房子面积较小，格局较差，内部水管电线老化的困局，希望本次的老旧小区改造能改得彻底，改的成功，真正的为老百姓实现安居梦、宜居梦。

大家对于本次老旧小区改造有什么想法，你的房子在改造之列吗？或者有什么想法想和小银哥沟通的，欢迎在下方留言评论，我会认真一一回复每一条留言。

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