iwork联合办公空间（国内首家Co-workCo-live）

继2015年11月回龙观双创社区盛大揭幕、首发项目腾讯众创空间一期惊艳亮相之后，回 双创社区又迎来了一个重要的里程碑。2016年4月28日，以宅创部落和极客丛林为代表项目的天通苑双创社区合作签约暨项目启动仪式精彩开启，国内知名众创空间及联合办公服务综合提供商优客工场、青年创业公寓运营商泊寓和乐乎公寓、VR视觉产业中心以及创业内容服务机构洪泰AA加速器和南极圈签约入驻，与昌平区产业生态投资运营平台北京昌平科技园发展有限公司(以下简称“昌发展”)联手打造首都规模最大的7*24小时创新创业社区。

回龙观、天通苑的标签不只是亚洲最大居住社区，也同样是高密度多元化创新人群聚集社区，周边分布着多个成熟的产业园区和科研院所，产业聚集资源深厚。回 双创社区的模式和定位就是在居住社区中“引入和连接各种创新资源”，实现“家门口创业、家门口就业”。天通苑双创社区延续了回龙观双创社区在创新生态圈打造方面的理念和方式，但又结合天通苑人口的专业和就业特性以及与望京、朝阳的地缘优势，在产业主题、功能设计方面进行了差异化和互补化设计。

杨艳茹处长讲话

此次发布的宅创部落和极客丛林两个项目分别毗邻天通苑北和天通苑地铁站，总规模约20万平米，包括5万平米的联合办公、5万平米的青年创业公寓和中高端人才公寓(可提供1300间创业公寓和230套高端人才公寓)、10万平米的创新体验式商业中心。天通苑双创社区聚焦VR/AR、泛文化创意、教育培训、消费升级，通过引入一流的合作伙伴，融合了创新创业者所需要的创业孵化、联合办公、加速培训、硬科技展示、创业公寓、社群共享、休闲消费、文化社交等功能。

王颖介绍双创社区

“签约仪式上，北京昌平科技园发展有限公司(以下简称昌发展)总经理王颖以生活和工作在宅创部落和极客丛林的两位青年创业者的一天立体展示了这两个社区给创业者带来的各种服务和便利，并对回 ·天通苑双创社区的理念设想进行了精辟总结：“我们希望来到回 ·天通苑双创社区的每一位创业者，在工作空间、生活空间、社交空间、消费空间之间自由转换的时候，只需要一杯咖啡的距离。这里将成为一个有深度、有态度、有温度的创业生活社区，一个“CO WORK CO LIVE CO JOY”的创新生态圈。”

根据王颖总经理的介绍，昌平区已经有了很多自发内生的土著即扎根区域多年的传统孵化器，也有今天已经达成合作共识的签约伙伴，还有不少正在洽谈、希望尽快建立合作关系的未来伙伴。通过整合各方资源，昌平区正在逐步形成7种创新孵化集群，包括：以三一创客为代表的产业驱动型;以中科创星和华北电力大学等科研院所为代表的研发牵引型;围绕着大数据、生命健康、能源科技、智能硬件、文化产业和虚拟现实布局的垂直专业型;以英诺、赛伯乐、创客100为代表的投资催化型;以洪泰AA加速器和以培训和南极圈为代表的服务助力型;以优客工场、乐邦乐成、车库咖啡为代表的社群链接型;以音乐、餐饮、艺术设计和工艺为主题的小众细分型。昌发展作为一家致力于产业生态体系投资运营的平台公司，业务范围包含园区开发、资产运营、科技金融、创新孵化、公共科技服务、产业升级服务、国际合作等。公司在内部业务协同的同时，更在以生态化、平台化的思维，对外吸引和整合各种市场化、专业化资源，打造共生共长的创新创业生态圈。在品牌协同方面，昌发展将在空间载体、资本投资、创新服务、产业联盟等方面建立跨界协同机制，回 双创社区的每一个成员都将因为社区的成长而获得更大的品牌助力。

毛大庆讲话

毛大庆则在签约后分享了他的观点：昌平区整合农村劳动力安置用房和区内闲散存量资产用于创建双创社区的模式是一个极其伟大的模式。北京市的地越来越贵，年轻人在这儿找到房子越来越难，这样的地价对创业创新有挤出作用。但是北京市的资源太多都被浪费了，比如说很多农村劳动力安置用房本来是为了惠及农民，可是实际情况却是小商品批发市场比比皆是，然后政府又出来花很多钱去轰人，年轻人找不到地方住。今天昌平区这个模式是非常适合北京等特大型城市走集约化道路的模式，通过市场化的机制整合社会发展最需要的资源，同时让真正需要资源的人拿到资源，再把这个资源装到房子里反哺给农民，既帮助了新兴产业的成长，同时又反哺了原住民，是对资源最大的利用。包括昌平运用市场化的机制把那么多高校、实验室的资源整合起来共享给创业者、创业单位使用，也是又一次把资源重新利用起来。

昌发展与优客工场签约

会上，优客工场、泊寓、乐乎公寓、洪泰AA加速器、南极圈的代表还就“创业是一种生活方式”展开精彩的沙龙讨论，各位嘉宾从自己的从业从业和创业经历，以及自己所从事的细分领域畅谈了各自对创业的理解。洪泰AA加速器创始人吴玲伟认为：创业是一件只能向前不能停止的事情，如果没有情怀和梦想是支撑不下来的。她特别喜欢尼采说过的一句话：“知道为何，不能忍受为何”，能够帮助到有潜质的创业者是很爽的。优客工场董事长特别助理王浩的观点是：创业是改变自己命运的机会，有可能成功，也有可能失败，不管成功与否，他的经历和收获远远比做一件普通的职业收获更多。万科集团北京区域本部副总经理付凯提出：当做一个创业品牌的时候，不能把一个具体的人变成一个抽象的人，要知道一个具体的人他的核心需求是什么?你是否满足了它的核心需求?乐乎公寓总经理罗意讲到：我曾经很难，但是不苦，创业是不是一定要颠沛流离?以前的创业有很多悲怆感，我觉得创业就是要少一些悲怆色彩，多一些家庭温馨，只要能从中体验到乐趣，就足够了。南极圈副总裁刘希军则表示：创业是我的生理需求

中关村管委会创业服务处处长杨彦茹出席本次活动，并代表中关村管委会祝贺回 天通苑双创社区签约仪式的举办。杨处长说：“中关村始于创业、成于创新、兴于双创，通过不断打造双创社区，由过去单独的空间发展到提供增值服务，再到现在已经成为了一种智能的生态型的专业垂直型的创新创业服务业，中关村整个的创业服务从过去的1.0版本到2.0，发展到今天，双创3.0的形态。昌平从去年启动的第一个双创社区以来，为几十万的昌平的创业者提供了在家门口创业和低成本创业的非常好的实现梦想的机会和环境。相信回 •天通苑双创社区，在昌平区政府的领导下，能够把“里子做好”,帮助天通苑社区的创业者实现他们的创业梦想，同创业创业者一起成长、壮大。中关村管委会将会一如既往地支持回 双创社区的发展壮大。

会场现场

昌平区委常委、副区长苏贵光对于优客工场等项目落户天通苑双创社区予以祝贺和欢迎。苏区长讲到，双创要实现两个目的：一是激发人的能力和调动人的积极性，包括激发创新创业人的能力和各级各类创业服务机构的人的能力;二是对经济发展又推动、有贡献。昌平区通过采取“政府支持、市场运作、企业主体”的运作模式大力支持和发展双创：第一，通过政府支持和引导，整合产业资源、空间资源、创业服务机构资源，以此来降低在昌平区创新创业群体的各种成本，同时还能保证创业者能够享受到专业的创新创业支持服务;第二，发挥市场作用，通过市场化方式来运作和建设双创社区。比如，人人实验这个科技资源共享平台，通过市场化运作调动像大学、央企，国家级的研发中心和实验室之类的供应方和服务需求方的积极性，取得很好的效果。第三，以企业为主体，通过昌发展这个市场化的企业主体，以充分市场化的手段，平台化的思维吸引各类专业化、市场化资源合作，打造“共生共长”的创新创业生态圈，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素、全生命周期的服务。来对接各种社会化资源，搭建创新创业服务体系，为创业企业提供全生命周期的服务。

昌平区发改委、国资委、科委、经信委、文化委、旅游委、昌平园管理委员会以及天通苑北街道的相关领导出席了当天活动。腾讯众创空间、英诺创业圈、创客100、三一创客、北京创客空间、中科创星、团中央青创会、车库咖啡、探梦工场、氪空间、创业邦、北交大孵化器、安快创业谷、赛伯乐、幼发拉底孵化器、中关村生命科学园、薪火工坊、云联盟、探路者探梦工场等相关合作方及意向合作机构的嘉宾及创业者代表100多人共同见证了这一重要时刻。

回 ·天通苑双创社区详细介绍

回 双创社区是由中关村科技园区昌平园牵头规划指导，由昌平区国资平台“北京昌平科技园发展有限公司”负责投资、运营，由昌发展旗下“北京昌科科技孵化器有限公司”负责产业孵化、产业加速等创新创业服务体系搭建，为创业者创造“家门口创业，家门口就业”机会而规划打造的“创新创业集聚区”。

回 双创社区目前包括回龙观双创社区和天通苑双创社区两部分，未来会拓展到沙河高教园、昌平新城等区域。此次签约的天通苑宅创部落和极客丛林两个创业生态社区，总规模约20万平米。

宅创部落，位于昌平区立汤路与太平庄北街交叉口西北角，项目总面积14.25万平米，项目融合创新创业孵化、联合办公、创业公寓、休闲购物、社群社交为一体，将成为天通苑地区规模最大的创业生态社区。昌发展与优客工场、泊寓及乐乎公寓采取紧密的合资合作方式，将于2016年底整体投入运营。

极客丛林，地处昌平区天通苑太平庄中街与中二街之间，东临立水桥东一路，西侧与华联商场、清华长庚医院一街之隔，项目面积约6.5万平米，由下沉式文创广场、独栋孵化加速器和创业公寓三部分组成。项目主要定位于VR视觉产业、硬科技展览展示、泛文创产业、科技教育培训、消费服务类产业的创业孵化和服务。同时，由专业青年公寓运营商所运营的中高端人才公寓将定向服务于区域内入驻企业和团队。项目一期预计2016年底投入运营使用。

签约方资料介绍：

1、 优客工场：

在推动“大众创业、万众创新”，加快实施国家创新驱动发展战略，适应和引领经济发展新常态，打造“中国经济升级版”的社会环境下，“优客工场”(UrWork)由红杉资本、真格基金与国内数个投资机构共同发起，知名地产人毛大庆与多位知名企业家联合创始。优客工场以构建众创空间等创业服务平台为载体，志在打造全球领先的创业企业服务资源高效整合与综合管理平台。

优客工场以“在高原区域寻找洼地”的投资眼光，将交通便利的无效低效存量资产升级改造为灵活、方便、高效率和经济的联合办公空间，为包括大学毕业生、海外归国人员、自主创业者搭建创业服务平台。“优客工场”的企业使命是“让创业简单，让生命精彩”，不但面向创业者提供共享办公空间，还提供高品质和完善的办公配套服务和创业指导培训“加速器”等服务，并借助创业社区为创业者提供广泛的社交和资源整合渠道，降低创业者的创业门槛，加速创业者的孵化进程和提高创新成功率。优客工场在北京、上海、西安、深圳等城市即将或计划开业的办公空间数量达到近20家，可以吸收近万名创业者入驻。

优客工场是中国最具影响力的众创空间之一，针对创业者不同发展阶段形成三级孵化器、加速器等差异化产品，配以差异化的超值办公共享服务，包括共享式前台、会议室、开放讨论区、私密电话间、网络、人事、社保、法务、医疗、云服务、项目资源、产品销售、政府政策等等，让创业者得以专注于创新与发展，为创业企业的快速成长提供全生命周期的贴心保驾护航。优客工场整合成功企业家、行业联盟、政府机构、高校资源等，打造国内最具影响力的创业导师团，为创业者提供全方位的创业实战指导。同时，优客工场还将整合国内外投资人全面进驻、对接创业孵化基地现场，形成最为活跃、最为集中的项目资金对接平台。优客工场是一个创业者全民参与共建的伙伴式创业生态系统，通过互联网管理思维和智能管理平台，打造粘性极高的活力交流社区，创造行业上下游间企业间的沟通协作氛围。

2、泊寓

泊寓作为万科集团进军青年公寓市场、并计划分拆上市的全新品牌，依托万科集团的资源优势，已经在万科集团项目中广泛布局，并共享设计、成本、采购和工程系统，以保证泊寓的产品品质，为城市新进入者提供更多的选择和更优质的服务。同时泊寓也在软性服务上做细做精，增值服务涉及生活、社交、金融多方面，更投入巨资开发后台软件系统实现预约看房、自助缴费和智能家居控制等功能。

3、乐乎公寓

乐乎公寓是一家国内领先的公寓连锁品牌及青年社区运营品牌，正在运营及筹划中的经营面积已达到近35万平米，遍布全北京各个区域。优秀的团队促使公司形成了在供应链、资金及平台的全方位优势资源，保障青年公寓在筹建、开业、运营的高效高质量，打造青年公寓生态闭环。

4、虚拟现实视觉产业中心

由北京盛昌明德科技有限公司与北京昌平科技园发展有限公司联合主导，以计算机3D图形技术为基础，以数字化影像为主要载体的文化内容产业。项目先期投资约5亿元，将面向3D虚拟现实视觉设备提供高质量的数据内容支持。中国科学院自动化所科学与艺术中心主任、高级工程师张之益，受聘担任项目首席科学家。

张之益是中国可视化技术的先行者，1994年至今，围绕三维动漫及可视化技术进行行业应用探索，开展基础影像技术、影像交互技术、影像工程标准体系的研发应用。先后主持了国家动漫工程核心技术支撑项目、国家科技支撑计划项目、文化部专项课题建设项目等多个国家级课题及《3D数字虚拟与动漫技术产业化》、《VR花果山主题文化产业项目》等多项中科院院地合作项目。结合多年的技术研发与产业实践经验，张之益提出并完善了以“一切信息可视化”为目标的视觉工业理论体系，并前瞻性主导了多项自主知识产权的视觉技术储备。

由张之益指导的视觉技术团队，自2010年起就明确指向了包括虚拟现实(VR)技术、增强现实(AR)技术在内的立体影像规模化生产技术研发。经过6年时间的开发设计、测试调整和循环实践，团队自主开发了虚拟仿生立体模型技术、骨骼与表情驱动器技术、毛发制作技术、立体影像数据摄取技术、动画影像自动生成平台、影像特效技术、大型虚拟现实场馆、体感交互技术等二十余项视觉影像生产和控制技术。通过多个原创项目的开发调试，这一系列技术在现有硬件设备基础上的表现已趋于完善，并形成了符合工业化生产要求的标准工作平台。其对影像品质、数据通用性和生产效率的综合优化，能够满足成规模、高标准、高品质立体影像生产，这在国内虚拟立体影像制作领域是开创性的。随着个人VR设备硬件产品的全面发展，立体影像内容的市场爆发已近在眼前。以张之益领衔核心技术团队为基础，虚拟现实视觉产业中心将进一步吸纳人才力量，搭建生产体系，积累数据资产。一方面，中心将推进多个原创项目的落地和发展，另一方面，中心会面向VR内容市场进行针对性开发。除此以外，中心将成为国内首个开放式的科研基地。建设完成后，中心不仅将面向公众开放新技术、新产品的展示区，大部分的科研工作室也将对外开放，吸引市民、游客，特别是青少年群体来体验和感受最前沿、最震撼的视觉科技。

盛昌明德携手昌发展，立足于自主产权技术内容，充分发掘软件平台优势、人才团队优势和文化内容优势，以虚拟现实视觉产业中心项目为视觉工业体系搭建核心平台，完善虚拟视觉产品的标准化生产体系，促进园区高新视觉科技产业群成型。虚拟现实视觉产业中心集合科研中心、生产基地、展示平台功能于一体，建设周期预计为2年。中心建设完成后，将成为昌平区的新地标，除面向市场输出虚拟视觉内容产品以外，还将承担青少年科普教育、产业人才培养、科技旅游景点等功能。

5.洪泰AA加速器

洪泰AA加速器，简称AA(AngelPlus Accelerator)，一个不一样的加速器，一个对未来有意义的优质创业加速器，以产品经理的态度去打磨加速体系，用数据去验证加速成果。AA以发现和助力中国未来的改变者为宗旨，以80后创业者为主，年轻、先锋、执行力、影响力、全球化。所有报名者经过严格的筛选之后有15-20个项目获得洪泰加速基金投资(50万-100万RMB)并进入12周系统的加速体系，实现极速成长。

6.南极圈

南极圈是腾讯投资的唯一一个天使级项目，是以腾讯离职员工为基础用户并辐射全互联网的创投服务平台。最早起源于2010年2月，由前腾讯员工Eric潘国华和腾讯资深老员工一同创办的“永远一家人”QQ群。现在，南极圈通过QQ群、微信群、微信公众号、极创营等线下沙龙等组织，聚集了以腾讯离职员工为主的互联网精英数万人。

南极圈目前已经覆盖深圳、上海、北京、成都、杭州、厦门、武汉、西安、长沙等城市，以及新加坡、新西兰、澳洲、迪拜、美国、加拿大等国家和地区!

2010年至2016年，南极圈为包括红杉资本、钟鼎创投、IDG、国金资本、联创、顺为基金、经纬创投、险峰华兴、真格基金、北极光、KPCB、晨兴创投、德迅投资、高榕资本、GGV、中兴创投、CA投资、嘉御基金、源码资本、策源创投、清流资本，旦恩创投，成为基金、SIG等几十家VC机构及个人，提供了近千个腾讯系项目对接。