合浦万达门口的小卖铺怎么回事（合浦山口两广批发市场拍卖流拍）

5月23日，北海奇珠房地产开发有限公司名下的山口两广市场迎来第一次司法拍卖，这次拍卖分成三宗来拍卖，其中批发市场分成两宗，山口农贸市场为一宗。两宗批发市场总起拍价9980万元，不过最终无人问津而流拍。

而山口农贸市场的拍卖却异常激烈，吸引了7个人报名竞拍，超过万人次前来围观。起拍价2129万元，原本10点就结束的拍卖，出现了34次延时，延时近一个小时。

每次加价幅度是10.6万元，但是竞拍过程中，出现多次直接加价三百多万、四百多万的，最终经过47次的加价后，以4397.4万元的高价被一个姓陈的人士竞得，成交价是起拍价两倍还多。

相对于批发市场的冷清，山口农贸市场的生意非常好，这或者是大家都想拿下的一个主要原因，买下了就可以正常收租了，整个市场用地范围面积10694.49㎡，建筑物总面积4729.90㎡，构筑物总面积7053.57㎡。

值得注意的是，农贸市场的土地规划用途是商住用地而不是市场用地，现在的市场建筑物属于违建，未办理相关权属证明，相关无证建筑物将来可能面临的被拆除、被处罚、补偿不能等各类风险均由买受人自行负责，买受人竞买成功后亦不能自行拆除。不过，既然敢报名竞拍，估计都是事先向有关部门了解了，不然也不会轻易买下。

目前，跟“郑琦案件“有关的拍卖，除了山口两广批发市场和一栋30层的商住楼没有成功拍卖出去外，其他的拍卖都是比较顺利的拍卖出去了。