内环旁综合体最新规划（市中心这个备受关注的项目已实景呈现）

前言

整体房地产行情走弱之下，上海的豪宅却走出独立行情！2022年豪宅为主角的重头戏一部接着一部：

世茂滨江花园|一套建面约206.06平，2670万拍出；

滨江凯旋门|一套建面约280平，6700万售出；

古北壹号|一套建面约383平，多个客户争夺，最终9600万成交；

保利西岸|成交一套单价高达22w，直接刷新徐汇成交纪录。

汤臣一品|一套建面约767平，2.5亿火速成交；

中粮海景壹号|一套顶复式经过141次竞拍，最终拍出1.78亿的天价，折合单价30万/平；数据来源：阿里法拍、安居客

✦

汤臣一品实景

再次应证了那句话：楼市不缺有钱人，缺的只是想象力。

不仅仅是上海，疫情后，全国的豪宅成交量价齐升。一线城市的豪宅价格，正在不断刺激着普通人对于房价的认知。对于富人而言，金融市场大通胀的情况下，买资产，特别是优质资产，是个好办法！塔尖大宅作为楼市中的“奢侈品”存在，拥有者堪称人生赢家。

01·

天际平层 云端生活，够震撼！

每一个居住新时代的到来，都是对生活方式的一次颠覆，往往是由金字塔塔尖阶层发起，一如时下大火的大平层产品。无论是俯瞰纽约天际线的ONE57、西半球的住宅大厦432Park Avenue，还是英国的伦敦海德公园一号，都以大平层来定义当代全新格局。

国内同样如此，深圳有稀缺湖景的深圳湾一号、上海有如登神坛的汤臣一品、香港有大名鼎鼎的九龙天玺……，它们的出现，一次次刷新了城市塔尖人群的居住体验，一度一房难求。

当把眼光聚焦成都，当见东大街旁地标之作--新希望·D10天府！

意境图

以约229米的高度，重新定义城市天际线，成功摘得“2018年中国建筑新地标”大奖！天际平层 云端生活，够震撼！

D-ONE实拍图

D-ONE实拍图

历经三年，在春意盎然的4月，D10天府首批次——D-ONE公馆迎来盛大交付。当下，疫情席卷、经济萎靡，这场如约而至的交付，显得尤为难得可贵！于云端之上，为成都“塔尖人群”献上理想中的生活。

D-ONE实拍图

交付活动实拍图

与其说D-ONE国际奢尚公馆是D10天府推出的新潮产品，不如说，它是新希望在深刻洞悉塔尖人群的迫切需求之后，将另一种全新的生活方式展现的淋漓尽致。随着这栋超高层公馆的陆续交付，不仅给已购房业主吃了定心丸，D-ONE也成为成都市中心同类型产品中难得的实景准现房。

交付活动实拍图

它以独特的视角诠释了金字塔尖人群对生活开放、自由、独特、时尚的理解和态度，来感受一波它的魅力……

02·

D10天府|D-ONE的正确打开方式！

数据是最有力的证据！

时势造英雄，这句话放在楼市里也是一样。只有逆势之下还能热销的楼盘，才是真正的强者。2019年，横行成都楼市的必然是“剪刀差” “低总价”的网红盘，难道“快销”注定与“豪宅”无缘？

NO！同年8月，D10天府1号楼开盘，166套房源迅即售罄；同年11月，D10天府加推3号楼162套房源，持续热销之势。首开即巅峰，D10天府两次推货，火得都不像一个豪宅盘。

意境图

阔别两年，2021年迎来收官之作，更是掀起高端买家的“争藏效应”！要知道，D10的豪不是普通的豪，2019年夏天，D10天府最贵两套超2000万的豪宅直接被刚需选手秒杀，“豪刚”一词迅速走红，且多组客户是一次性付款。看单价，站稳成都新房市场头部价格，看总价，亦是成都豪宅金字塔塔尖。

建面约199㎡装修示范单位实拍图

D-ONE公馆的成绩更是领跑市场同类产品，常年占据市场量价榜单前列。无论是D10天府还是D-ONE公馆，这样一个瞩目且传奇的成绩，其实细下想来，它的成功都有迹可循。

03·

D10天府|D-ONE的购买逻辑！

成都高端公馆市场自2015年进入高速发展期后，涌现出望江名门、银泰华悦居、兰博中心等等大手笔之作，新希望D10天府|D-ONE公馆的一出场，凭什么死死拿捏了城市新贵？

建面约230㎡装修示范单位

奢华可以复制粘贴，但对稀缺资源的占有才是取胜之道。成都的高端公馆同样如此。D-ONE公馆购买客户语录关键词：“市中心”、“城市景观”、“云端生活”、“实景呈现”，D-ONE的“邻居”更是成都的一张张时尚名片：春熙路、太古里、339、九眼桥……，刺激眼球，撩动神经。

城市新贵的购买目的更是朴实无华：资产配置，从资产配置角度出发，“因稀而贵”是最朴素的置业逻辑。

当然，高度二字，一直作为名利场的代言词。广受社交名流之士青睐的居所，几乎都生长于云端之上，势头越长越高，但尴尬的是：这样的高度，亦越来越难。

D10天府视野实拍图

①

高改空窗期无法避免，

D10天府稳坐主城改善NO·1!

去年供地大考，让很多房企直呼“这题太难了”！3.22新政之后，成都土拍刷新玩法！“限房价、定品质、竞地价”。价格空间变小，巧妇难为无米之炊，开发商向成本要利润，房企利润的进一步压缩，摆在“高端买家”面前的“好房子”，越来越稀缺！

2022开年首次土拍，为了考虑开发商的感受，转向市场价格要空间，限价有明显的上升！锦江区三圣乡板块的108.75亩住宅用地，最高清水限价去到3.2万，如果加上装修和地下室费用，最终售价可以去到3.5--3.7w，显然开发商是不会冲动买单的，最终以流拍告终。

有人大声疾呼：剪刀差不存在了。没错就是这样的趋势！土地端口释放的信号也越来越明确：不论是区位，还是价格，想在寸土寸金的主城，再塑D10天府能量级的地标之作，难度可想而知。

②

D-ONE的不可复制性！

看地段 | 独一无二的东大街

城市中芯，是一座城市的中枢神经，如上海市中心-人民广场、深圳市中心-市民中心，这些地段无一不是城市政经文商核芯，价值显赫！但是，随着城市核芯土地资源开发殆尽，即便是开发商愿意一掷万金，也面临一地难求的境地，中心地段不可再生。

太古里实景

D-ONE矗立于中心繁华，一揽城市精粹--从古至今繁华一路的东大街，这里是世界第一张纸币“交子”的诞生地。历史洪流更迭，繁华从未改变，春熙路、IFS国际金融中心、太古里等大咖商圈、所见皆是西南“王炸”。

太古里实景

与此同时，城市新贵人群的聚集，形成了一股无形的城市“向心力”，吸引高端资源加速流向城市内核，转而成为资产价值的强劲推动力。

看景观 |请查收来自D-ONE窗外的风景

早在1908年，文豪爱德华·摩根·福斯特在小说《看得见风景的房间》中曾完美阐述：通过窗户能看到什么, 决定房子的价值。

D-ONE 61F视野实拍图

真正的"居所升级"对于先天禀赋的要求极为苛刻，更强调地段和景观的极致整合。诞生在城市核心位置，通常还有着不可复制的景观视野，D-ONE更像是城市中心的“高空宫殿”！

D-ONE视野实拍图

61层、约227米的地标高度，约270度全落地观景窗……，D-ONE让城市新贵用全新的角度、高度、广度品鉴这座城市！内外空间互相交融，让建筑本身成为珍藏级的艺术品！

建面约307㎡装修示范单位实拍图

论产品 | 拿捏腔调，对标世界一线之作！

秉持着“为100年后的成都留下一席D10天府”的初心，新希望果断放弃“流水线”的生产模式，静下心来，5年磨一剑！其设计团队，更是耗时1200多个日夜，前后打磨了数百次图稿，只为今天的完美呈现。

D-ONE实拍图

项目由三大全球顶尖设计团队--CCD香港郑中设计事务所、深圳朴悦设计、HWCD团队倾力打造。D-ONE公馆以更国际化的建造标准，建筑品质，为高端客群超前打造四维色彩公馆--“珊瑚橙、莫兰迪、浮影灰、鎏纱金”，多维度满足了高阶人士的生活场景。

建面约199㎡装修示范单位

建面约168㎡装修示范单位

D-ONE的配置有多高？它不仅在规划设计上均对标国际豪宅，从建筑、景观、室内和产品设计，每处细节都有大师们的匠心打磨！

要知道，D10天府的整体成交客户中近70%在40岁以下，85后、90后是它的购买主力军。新希望深知这部分新贵，对品味、社交的需求。

活动现场图

D10|D-ONE的高规格圈层活动也为人津津乐道。2021年，城市菁英量身定制了：“时代成都Ⅲ·光影车展”、“闪现上海时装周”、“专属高定光年星宴”等超百场潮流跨界活动，近60场高空奢享派对，解锁D-ONE人物无畏、多元、探索的生活态度。

潮牌集结 | 与D-ONE公馆同步登场！

D10所在区域内顶级的商圈已无需赘述，重点来看看：逛逛自家商业是种什么体验？

--2022，各品牌入驻D10商业，与D-ONE公馆同步上线，为新贵打造足不出户的奢尚生活，在逐步亮相的品牌中，我们发现了：

✦

成都面包甜点好评榜的状元郎--onePlate、有着三十年西服制作历史的正统红帮裁缝工坊--木蘭定制、中国首家美式功能性训练为主的全国连锁品牌--OneFit健身、咖啡界的“王炸”--Seesaw Coffee……，理念趋同，生活主张相似之下，这些品牌的入驻为生活点缀一抹鲜艳的活力色彩。

✦

✦

现场已有多个品牌打围进场装修

D10天府苦修内、外功，谨遵繁复严苛的标准，不论是安全、私密、时尚、舒适等维度，它都实力能打。核心位置、醇熟配套、艺术品般的建筑、城市新高度、270°环幕视野……，D10的每个关键词都“含金量”十足！

D10住宅极速售罄，注定了D10只属于高瞻远瞩的精英，目前仅剩D-ONE建面约108-307㎡中高区少量在售，为质感生活定制而生。

当然，D10天府也有不足，有的人说：周边的界面不够全新，老城区的烟火味就在眼皮底下……，中国有句古话：瑕不掩瑜！

--「世上没有100%完美的房子，D10也不会是个例外！」，但这并不能丝毫影响到D10的“江湖地位”。

Ps:当朋友问起：“你在成都住哪里？”，相信业主会傲娇的回答：「市中心，D10」！

,