以后三线城市房价如何发展（未来的房价一线2万）

今天还来聊一聊房子的问题，很多网友说，当网上很多人都在聊房子问题的时候，说明房价还有上涨的空间，说明还是有很多人对房子有着很高的需求，说明房价一时半会儿还不会降得太多，那么真实的情况怎么样了呢？

首先目前国内的楼市基本上已经迎来了历史性的拐点，什么是历史性的拐点？就是房价下跌了以后，在短时间内无法上涨，无法改变，这就是历史性的拐点。怎么来判断这是历史性的拐点呢？主要从三个方面来看。

第1个方面先说房子的价格。在去年的第1季度，房价迎来了最高点，全国平均房价超过了1.1万每平米，在去年年底的时候，就已经下跌到了9500平米，今年是个什么情况，很多人也做了预测，估计不是很好，但是具体的数据还没有出来。不管怎么样，有权威的机构预测，今年的房价可能还会延续去年下跌的走势。

第2个原因，就是很多人对房价上涨没有信心。不管是专家还是咱们普通的老百姓，对房价的走势都不乐观，这里也有一份数据，是央行的数据，这份数据就是说储户对未来房价看涨的比例只有16%点多，对未来房价看跌，或者看平的态度的人占83.2%，如果真理只掌握在少数人手里面，那么你可以大胆地去买房了。

第3个原因就是现在的房子不好卖了，很多房企销售额都在下降。甚至有很多房企开始打折促销。尤其是今年1月份百强房企中，有90%的房企单月销量业绩同比都在降低。其中还有20%的房企，降幅在30%~40%，有4成的房企降幅超过40%，就算房企们在降价，但是消费者的购买欲望始终都不够强烈。

而且之前经济学家马光远也表示：房价永远上涨的历史已经结束了，2022年会成为中国房地产真正的新生元年。

所以很多网友就在网上大胆地来预测可能未来再过几年，咱们一线城市的平均房价在2万左右，二线城市在8000左右，三线城市在4000左右。那么这种预测的依据是什么呢？这种预测到底准不准呢？咱们接下来来一起探讨一下。

首先我们要知道，今年房地产整个行业的主体地位并没有变。也就是说房地产的基本面没有变。而且我们的经济要稳中求进，怎么样稳？首先肯定是要稳房地产行业，就是要让整个行业能够良性循环和健康的发展，大涨大跌都不符合稳的需求，所以就在短期内房价基本都是稳定的，不会大涨，也不会大跌，可能会稳中有降。

另外第2点就是我们要知道，目前全国有96%的家庭都有一套房子。如果房价出现大起大落这种情况，如果房价真的大跌，会直接影响到咱们经济的增长，还有整个金融市场的稳定，其次就是有很多的房地产企业可能会倒闭破产，而且还会导致我们已经买房上车这96%的家庭，我们的财富可能会大幅度的缩水，因为房子不值钱了，我们的整个家庭资产中，不动产占了77%，只有23%是金融性资产。

所以最起码在未来的2~3年，房地产整个市场依然会保持稳定，不会出现大涨大跌的情况。但是从长远来看。整个房价调整的趋势已经形成了，而且不可逆转，房地产市场肯定是要去泡沫化的，这个泡沫需要慢慢的来一点一点的把它排挤出来，这就是我们说的稳中有降，这才符合我们未来房地产的大趋势。

最主要的是房子到底降多少，这个并不是我们人为的决定的，也要看市场，看我们的需求，最主要的是只要房子能回归到我们居住的属性，就已经达成了我们的目的！

具体房价到底维持在多少？由整个市场的供需关系来调节，所以在未来的很长一段时间里面，都是以时间换空间的方式，让房地产实现软着陆。最后价格肯定会回归到我们普通民众能够买得起的合理范围之内。

不仅如此，未来我们还会积极地推进廉租房，公租房，还有共有产权房，就是为那些买不起房的中低收入群体，解决住房的问题。

所以如果你不着急上车的话，可以再等一等，未来的房价一定会稳中有降，这是大的趋势不会改变，你怎么看呢？评论区里面一起探讨一下。

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