宝鸡哪些房子值得买（因为它你可能买不了房）

不知道你们怎么看，小编是觉得宝鸡的楼市越来越“疯了”：房价上涨，买房成本增大，但是又不能不买，尤其对于刚需来说。那么最直接的办法就是贷款，用银行的钱来买房(全款土豪可以直接忽略）。

但是，银行办贷款也不是只要你想办就能办的下的，办贷款一般来说需要的资料主要包括这几种：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);征信证明等。其中，银行最看重的除了你有没有能力还款以外还有一项就是你的个人征信。

征信对于我们来说非常重要，可是平时却很少注意，有人可能在银行要时还是懵的，不知道征信为何物，本文我们就好好讲讲征信。

什么是征信？

征信是指信用历史报告，记录您借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息。一般贷款、信用卡审批，任职资格审查，员工录用等都会审查个人的征信信息。

X先生去年2月份在宝鸡水韵尚品看中了一套房子，当时是以4200一平的价格成交的，本来想着交完首付后就等着银行放款了，没想到，问题来了，X先生的妻子被查出在黑名单，银行不能放款。X先生又查了一下自己的征信，其名下有一张5万额度的家乐卡，2万被亲戚取走。情急之下他们夫妻办了“离婚”，办完手续之后，又去查了一次征信，X先生想这次一定可以贷款，可是银行说还是不能房贷，原因有三，1：家乐卡有2万被用了，2：离婚后男方负担太重，3：查询征信次数过多。无奈之下刘先生只能退房。

所以，贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等都会影响你的个人信用，还是没事少办几张信用卡，用完之后要记得及时还款。另外，不要随便把自己的信用卡借给他人使用。

个人征信怎么查？

有三个渠道：

·第一个是央行征信中心官网：www.pbccrc.org.cn

·第二个是线下柜台、自助机（全国有2000多个），即查即得。

·第三个是商业银行柜台及网银委托查询。（网上查询征信报告是简版，如果要查明细版本，要到网点或者自助查询机查哦。）

在此提醒大家，征信中心有义务每年为你提供2次免费查询服务，从第3次开始每次收费25元。不要没事经常查征信，一年两次就够了，频繁查询会影响贷款和信用卡通过率，上面提到的刘先生的经历就是最真实的教训。如果你发现你的征信被乱查了，直接打电话400-810-8866投诉。

不良征信记录可以洗白吗？

相关记录会在不良行为终止后5年删除。如果信用卡逾期了，也千万不要注销卡，而是要按期还款，把逾期记录刷过去就洗白了！（有人如果告诉你他可以帮你消除征信污点，十有八九是骗人的，千万不要盲目相信。）

总而言之，征信对我们贷款买房非常重要，如果你的征信银行通不过不给放款，那只能攒钱买房，但有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也就是说你可能无法拥有自己的房子。

部分资料来源《现金掌柜》