恒大集团重组最新进展(网传恒大集团破产重组)

恒大集团重组最新进展(网传恒大集团破产重组)(1)

· 这是王昊说财富第 1540篇原创文章

· 全文共 3200 字,阅读时长约 6 分钟

亚洲金融发布推特称,恒大许家印导演了全球金融史上规模最大的庞氏骗局,净亏损超过1000亿美元,更有媒体表示恒大已经聘请两位破产重组专家。对此,恒大表示所谓的破产重组言论完全失实。

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新闻不断的恒大

最近一段时间,有关恒大的消息非常多。

比如说,人民银行、银保监会约谈恒大集团。

比如说,恒大被银行冻结1.3亿元。

还有恒大的金融产品遭遇挤兑,以及不少人担忧自己在恒大交付的购房款是否会打水漂。

如今,又有一个新的消息出现。

最近网上有传言表示,恒大在港交所网站宣布,已经聘请两位破产重组专家作为财务顾问,探索针对目前状况应该怎样解决。

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对此,恒大在9月13日发布公告称,网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。

恒大还表示,目前公司确实遇到了“前所未有的困难”,但是公司会想尽一切办法“复工复产,保交楼”。

并且会想尽一切办法来“全力保障客户的合法权益”。

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不再信任

对于这份声明,很多人并不买账。

有人讽刺说,提前卖楼卖到失了智,连交楼这种应尽的义务都需要尽力保障,这太讽刺了。

也有人表示,全力保障的意思,不就是“我尽力了但是不保证效果”么。

还有人查看互联网上的记录,发现早在2020年9月,恒大就针对类似的传言发布了公告。

当时的公告,针对相关谣言的用词是“凭空捏造、纯属诽谤”,并且在强烈谴责之余,还已经向公安机关报案。

如今时隔一年的这份公告,不仅没正面指出纯属诽谤,更是没提出谴责,也没向公安机关报案。

这就很耐人寻味。

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恒大的三种兑付方法

面对挤兑狂潮,面对恒大的烂摊子,许家印曾发布公告称:“我可以一无所有,但投资者不能一无所有!”

上一个说出类似话语的,是曾经的首富王健林。

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当时老王大规模出售国内资产,以此来回笼资金,防范可能因银行断贷所造成的挤兑危机。

虽然当时看起来灰头土脸,并且传言他曾和二马等人在会议室里摔杯子怒骂,但是好歹算是让万达成功转型,活了下来。

而如今许家印的情况,看起来比万达要恶劣得多。

无数投资者堵在各城市的恒大中心门口,讨要一个说法,而恒大对此并没有什么太好的应对手段。

对于恒大财富投资产品的兑付,恒大给出了三种方法。

第一种是现金分期兑付,基本上就是继续延期兑付,最长会延期到近3年之后。

第二种是实物资产兑付,包括住宅、公寓和写字楼、商铺及车位等,也就是变相地帮助恒大出售了一批楼盘。

第三种则是冲抵购房尾款兑付,这个就是用投资产品的钱,来支付在恒大买房的尾款。

总而言之,要么延期,要么用这些投资的钱来恒大买房。

很显然,这些做法并不能令投资者满意。

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让领导先兑

不少投资者不仅不买账,甚至提出,自己也要实行“杜亮方案”。

所谓杜亮方案,指的是恒大财富总经理杜亮,在2021年5月31日提前兑付了自己在恒大财富所购买的理财产品。

根据网上的曝光资料显示,杜亮和父亲杜永平的四笔投资,一共有1000多万元,已经全部提前得到兑付。

对此,杜亮承认了自己的提前兑付,并且表示原因是“家里有急事”。

投资者们并不相信他的解释,不少人认为,他这样的高管其实早就知道理财产品存在问题,于是在产生兑付危机之前,提前进行了兑付。

提前兑付的不只是杜亮。

有消息表示,许家印的妻子丁玉梅,在恒大财富投资4笔,共计2300多万元,同样在很早的时候就已经兑付完毕,而且是本金和利息全部兑付。

这种金融方面的“让领导先走”,令无数恒大员工出离愤怒。

毕竟,有内部员工表示,当初有99%的员工都买了恒大财富产品,甚至有的同事贷款来买。

如今领导先兑付,普通员工却依然在承受风险,大家自然不能善罢甘休。

无数恒大维权群组就此成立,许多员工也不再干活,而是成天盯着领导们,有什么风吹草动都发到网上。

有的群里甚至有激进者声称,再不兑付就去刨了许家印的祖坟。

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这些维权的群组,成了许多小道消息的主要来源。

高管们提前兑付这件事,不仅仅是“让领导先走”这么简单。

它还体现出一件更加严重的事情:这些高管本人,也并不相信恒大的金融产品可以正常兑付。

许家印当初说过的承诺,人们只能当那是骗子的一句谎言。

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最初的恒大

曾几何时,许家印和恒大是很有口碑的。

当年他的发家之地,就在广州。

1996年,许家印在深圳一家房地产公司离职,开始自己单干。

熟悉房地产开发的全套流程,但是却没有钱、没有资源、没有地,于是他自己想办法,到处跑。

先是找到土地出让方,表示绝对不讲价,但是希望能够分期付款。

之后又来到银行,想方设法贷款600万,拿出其中的500万去买地。

由于买到的是农药厂的土地,很多人对土地环境比较担忧,于是许家印把农药厂挖地三尺,所有泥土都运走,然后又从外面运来新鲜干净的土地,确保了环境质量。

就这样,他通过这番高调而新奇的操作,让人们留下了一个深刻的印象,认为他做房子很用心。

这处楼盘开盘当天,就创下了“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益”的记录。

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高负债的恶果

然而,时过境迁,几十年过去了,当年那个在人们心目中有口碑有信誉的许家印,已经一去不复返。

先贷款后建楼的做法被玩到极致,各种恶果也就开始出现。

恒大成为中国房地产企业十大排行榜上的常客,只是代价是短期债务常年位居第一,随着中美对峙以及新冠疫情的影响,曾经的优质资产如今却成为了庞大债务的源头。

借贷、融资然后持续扩张的方法,已经开始呈现恶果。

2020年,监管部门出台“三道红线”新规,结果恒大把这三条红线都踩上了,无法再增加有息负债。

融资这条路也很难走下去。

在恒大准备从港股退市回归A股的时候,遇到了一些困难,没能如期在A股上市。

于是,一篇报告开始在网上流传,文中详细列举了恒大如果重组未完成将会引发哪些系统性风险。

看过文章的不少人表示,这哪是在作报告,分明是在用“大而不能倒”来威胁人。

很快,恒大发布了一份声明,表示这份报告是谣言,公司将会用法律武器维护合法权益。

最终的结果是,不知道经过了怎样的操作,这些投资者并没有继续要债,而是进行了“债转股”的操作,前期投资全都化作了恒大的股份。

这种操作亮瞎了许多人的眼睛,也让不少其他投资人望而却步,毕竟,谁也不想自己的投资变成公司股权,还是一家负债率极高负债额度很高的公司。

融资很难,贷款也做不到,那么恒大能做的也只剩下卖房子。

但是卖房子又遭遇了全国范围的银行普遍收紧按揭,尤其是恒大项目的按揭,银行普遍都不愿意做。

不仅如此,当有人在网上询问买恒大打折房是否可靠的时候,不少人纷纷现身说法,表示前几年所购买的恒大房子,明明房款已经付清,但是开发商却死活不给签订房屋预售合同。

还有人表示,一旦暴雷,期房就建不起来,钱自然打水漂;就算是现房,也担心公司会一房多卖。

这些信息的真假还不太好说,但是它们的出现,能够反映出很大一部分人对于恒大已经没有了任何信任。

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全方位的不被信任

对恒大失去信心的,不仅是投资者和买房人,还包括不少上下游企业。

三棵树是一家内外墙涂料公司,恒大是公司的第一大客户。

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9月6日,该公司公告了一份保荐机构出具的核查报告。

根据报告显示,截止到8月31日,恒大发生逾期金额3.36亿,其中恒大用现金支付的仅仅有1500万,之后有2.2亿元直接以房产来抵债,还剩下1亿元根本未进行任何形式的支付。

除此之外,该公司对于恒大还有未到期应收款项5.6亿元,如今是否能收回来很值得怀疑。

恒大汽车,曾经一度达到市值5000亿港元。

只是外界根据恒大在房地产之外的其他行业的创业结果来分析,并不看好恒大汽车。

毕竟,恒大冰泉能亏损几十亿,恒大粮油等业务最终也都被卖掉。

而汽车行业是一个非常复杂的行业,人们完完全全没法相信,一个矿泉水都做不好的公司,能够做好汽车。

新华社都撰文批评恒大是“PPT造车”。

更有2021上海车展,别人往往只造一辆车,恒大直接一口气排出九辆豪车,比阿Q都阔气。

只可惜,和其他厂商不同的是,恒大的汽车展台都被栏杆和保安重重守护。

有勇敢的网友冲进去拍照,发现车子似乎是模型。

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人无信不立

就这样,从一开始的有理想有实干的企业,逐渐蜕变为如今的满口谎言只为捞钱的恒大。

高管对公司的未来完全没有信心。

员工对公司不再信任甚至是仇视。

投资者不敢再做那种“债转股”的事情从而不再进行投资。

公司的汽车等其他业务也经不起考验,完全得不到市场的信任。

几乎每一次发布公告澄清事实,后来都被证明,被辟谣的内容才是事实。

恒大如今还在艰难支撑,或许下一刻就会倒下,或许在国家的支持下会大而不倒。

但是无论如何,他的信誉,早就先公司实体一步完全倒下了。

而一旦信誉破产,如果没有双汇集团万隆那种“宁可检死,不能被骂死”的气魄和每一头生猪都进行检疫的行动,那么企业是无法继续生存下去的。

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