绵阳科学城南区商业综合体（投资20亿的综合体）

GDP3350.29亿！

过去的一年，绵阳凭借一股坚持不懈的韧劲儿，守住了“川老二”的地位，稳住了与身后竞争对手的差距。

新的一年，新的征程！

来不及去回顾以往的辉煌，绵阳就马不停蹄地奔赴下一个目标。一边是2022年上半年首批重大谋划项目清单；一边是2022年市本级重点工程项目名单，两份沉甸甸的清单，开启了绵阳新一轮城建的猜想。

2022年，市本级攻坚（市级相关单位和企业）项目74个，估算总投资319.31亿元，计划完成投资53.58亿元，确保完成投资45.6亿元。

名单里敲定的项目，涵盖了产业、基础建设、生态环境、公共服务、棚改攻坚等城市发展的方方面面。

我们这个名单里，挑了几个重点项目和大家讲讲！

核医学中心没了？

今年下半年，后台多次收到读者留言“新区的核医学中心是黄了吗？”“金家林的新医院为什么还不开工？”……

早在2019年，金家林将新建一个核医学中学的消息就传遍了绵阳，项目建筑设计方案、总平图等相继过规。据涪城新闻网报道，涪城区还于2019年3月份召开了项目推进会，确保项目于2019年6月30日开工建设。

就这样，核医学中心就像一颗石子，在科技城新区荡开了一圈又一圈的涟漪，随后就迅速沉入湖底，再无音讯。

转眼，两年多过去了，核医学中心的最新消息就停在了核医学补征项目建设用地预公告的时候，也难怪很多人以为“核医学中心不修了”。

那到底还修吗？

打开绵阳市城建攻坚行动2022年市本级重点工程项目名单，核医学中心赫然在列！医院还是要修的，不过换了一个名字：绵阳科技城医院。

根据市重点项目名单显示，医院位于涪金西路与裕都大道交汇处，金家林的管委会旁，属于科技城新区核心区。

项目总投资约29.2亿，分两期建设，其中：一期建设核医学诊疗中心、药物临床试验中心、放射治疗中心等；二期建设核医学研发中心、药物洗涤配送中心等，2022年计划完成投资1亿元，预计将于2022年三季度开工。

图源网络

作为现代医学的新兴学科，核医学在临床上集合了诊断、治疗、检验等多个方面的优势。在癌症、免疫性疾病、慢性病等的临床实验和临床诊断、治疗中，能够更好的提升质量，是医学科学现代化的重要标志，受到全世界医学界的高度关注和积极地介入。

可以预见，科技城新区医院对整个绵阳来说都意义非凡。一方面，医院的落成将推动绵阳医疗水平的提升，助力癌症进入精准诊疗时代，老百姓可以享受到更高的医疗服务；

另一方面，核医学有巨大的发展潜力，吸引高端人才的同时，有助于绵阳核医学产业链的完善，成为全国乃至全球的核技术产业高地。

主城持续更新 价值再升级

在“一城双心”的宏大叙事下，绵阳主城更新继续深入，市中心、园艺山、小枧、经开……一场全面提升的宏伟计划正全面铺开！

交通方面：

等了8年的交通项目——创业大道南延线终于要开工了！

项目于2014年立项，2018年底公开招标，此后便杳无音信，到底是为什么？

据市住房和城乡建设委员会回复，由于项目投资巨大，2018年采用ppp模式（政府与社会资本合作）建设，并通过公开招标确定了项目社会资本方。

后来由材料价格上涨较大，特别是征地拆迁成本大幅增加，拆迁费用已接近原项目总投资，社会资本方实施意愿较低。

种种原因，该项目在2019年被暂缓实施，作为储备项目列入了2021年绵阳市城建攻坚行动重点工程项目。

新年伊始，项目也终于“转正”！

据悉，项目起于创业大道与八角南路交叉口，向南经绵中东侧后山，接已建铁路跨线桥，改造三汇立交，新建飞云大道与一环路南段交汇处立交，新建御营大桥至御中路的高架桥，止于御中路（绵吴路口），全长约4.5公里。

项目估算投资也从之前的7.3亿元，变成了13.6亿，预计将于2022年第三季度开工，建设年限为2022-2024年。

南延线的建成将完善骨架路网体系，进一步提升一环路交通服务水平，届时，园艺山至绵阳中学的拥堵也将有所缓解，绵吴路口的通行能力也将提升。

更深层的意义在于，创业大道作为城市发展主轴，将打通新区与市中心、城南的连接，提升各组团之间的协同力度，加强改革联动、开放联动、发展联动，形成合力，再创新的辉煌！

在城市道路提升上，继临园干道、绵州大道改造后，绵盐路也将于今年四季度加入改造提升计划。

项目起于三江大坝与绵盐路交叉口，止于二环路绵盐立交，长约3.9公里。按规划优化道路断面，完善绿化、照明和排水管网等设施。作为城市主干道，绵盐路的改造将再次提升片区形象。

一座城市的崛起，必然是城市各方面的全面提升。

这两年，绵阳一方面加大招商引资力度，一方面深入贯彻城市更新。虽然大拆大建已远离，但是教育、医疗、交通、生态环境都在逐渐完善，高新区即将迎来新的三级医院，经开区的城南体育公园也已动工，市中心的富乐路也已打通……主城价值正不断回归。

20亿综合体入场 绵阳商业版图剧变

比起主城的更新蝶变，绵阳商业版图的扩大更让人激动！

根据2022年上半年首批重大谋划项目清单显示，2022年上半年，拟开工亿元以上重大项目110个，估算总投资758.07亿元，年度计划投资207亿元。

其中商贸项目有6个，共计估算总投资91.2亿元。

其中最引入瞩目的是莫过于九洲千城城市综合体项目和小枧生态湿地公园二期了。

去年初，九洲千城置业和华润万象生活签约，两者将联手缔造绵阳城市商业的新中心，也就是跃进路16号三期商业项目。

图源网络

这是华润万想生活有限公司在全国省会城市外的首次进驻，项目估算总投资20亿元。虽然目前还不确定这次带来的是万象城、万象天地还是万象汇，但是凭借万象的品牌背书，项目的落成势必在一定程度上抬高绵阳中心城区在商业市场的站位。

从九洲跃进路16号三期的商业指标来看，总建筑面积约16万方，在绵阳已开业的商业综合体里，规模已经超越涪城万达广场和凯德广场。

开放式、低密度街区，乍一看，有点像成都太古里，同样生长于城市中心地段，背靠传统文化稀缺性资源。

更大的体量、新颖的形式……我们有理由相信九洲跃进路16号三期有望成为绵阳封面级的综合体，绵阳新一轮商业升级将从这里点燃！

总投资10亿，小枧生态湿地公园二期即将启动，又是商贸项目，结合2020年公园周边商业用地开发建设拟公开征集合作方来看，项目很有可能就是小枧湿地公园内的商业开发。

据此前释出的项目范围图，开发地块总计7宗，总计约188.39亩商业用地，规划建设总建筑面积近19万平方米（不含地下），或将打造为板块未来的商业聚集中心。

依托生态、教育资源，小枧这两年发展迅速，开发商扎堆进驻，区域人气聚集迅速，已形成更加强大的发展动能，如今商业配套启动，围绕涪江两岸，将形成城南“双核”商业格。

至此，小枧板块的最后一块短板也即将补齐，随着商业的激活，其区域价值也将进一步沉淀。

值得一提的是，南河广场王府井购物中心有望在今年上半年开业！

今年，将是绵阳商业格局重塑的一年，但这才刚开始，绵阳有着更高的目标。据涪城播报消息，涪城区正努力引进国际金融中心（IFS）项目。

不难看出，绵阳将利用川内社消零第二的优势，逐渐摆脱经济对房地产的单一依赖，构建面向未来的消费型城市。新一轮的赛道，绵阳志在必得！

尽管有人吐槽绵阳的城市发展缓慢，但我们也欣喜地看到，绵阳在科创方面的潜力、在产业方面的实力、在教育方面的完善，在消费方面的给力！毫无疑问，未来绵阳的城市基本面会越来越好！

接下来的城市格局中，一个正在蝶变的绵阳正在奔赴而来！

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