福州沿街店铺被盗(福州大洋百货六商铺遭断电)

N海都记者 夏雨晴/文 毛朝青/图

福州沿街店铺被盗(福州大洋百货六商铺遭断电)(1)

六家商铺被断电,商户只好关门停业

福州东街口的地下商场热度渐起,

进驻的商家们都很开心,

但有6家商铺却很郁闷。

前日中午,他们被大洋百货断了电,

无法营业,

大洋百货一方称要收回店铺。

据了解,这6家商铺并不是直接从大洋百货租来的,而是从拥有转租权的“二房东”手中租来的。如今,商场方与承租的“二房东”出现了合同纠纷,即将进入司法程序。双方的矛盾还没有厘清,大洋直接选择了停电、收回店铺,让这些实际承租的商户损失惨重。

正在营业被断电 商户们措手不及

被断电的6家商铺位于大洋百货负二层最靠近南门兜方向的区域。

前日下午,海都记者来到大洋百货负二层,被停电的分别为鲸鱼堡婴儿游泳馆、君临二次元、青青宝贝摄影、solove母婴用品、merrybaby婴幼儿精品店以及一家没有名字的箱包铺,周围的其他商铺用电都正常。

被停电的商户说,上午11时突然停电,当时他们还在营业,尤其是婴儿游泳馆和摄影店,被搞了个措手不及。

现场的商户告诉记者,他们不是直接与大洋百货签订的租赁合同,而是与一名名为“蒋新义”的男子签约的。当时整个地下商场开张在即,所以他们拿到了很不错的承租条件。

记者也了解到,这6家店铺总450平方米,蒋新义确实拥有转租权。然而近日,由于一些纠纷,大洋百货一方要和蒋新义解除合同,双方纠纷即将进入司法程序,这才引来了“停电风波”。

律师说法 商户停业损失 违约方需赔偿

前日下午,代表蒋新义的柳律师与大洋百货的法务姚律师也都来到了现场。

记者了解到,蒋新义是在2018年7月与“福州嘉瑞兴商业管理有限公司”,即大洋百货一方,签订的商铺租赁合同,租期是7年。

前不久,大洋百货一方以“冒充公司人员招商,损害公司商誉”为由,认为蒋新义违约。姚律师称,蒋新义一方存在违约行为,他们可以就此解除租赁合同,店铺自然就收回,他们有权让原先的商户搬离。但蒋新义一方并不认为他们违约,双方各执一词,将通过司法途径解决。

大洋百货与蒋新义之间的纠纷殃及这些商户。商户们说,他们的铺子开张不到一年,因为前期要装修、运营,成本肯定是要到后面几年才能收得回来,如果这时候就要求搬走,他们将血本无归。

对此,福建融成律师事务所黄雨玲律师表示,对于司法尚未认定违约责任过程中,商场是否能够强制清铺,主要还是靠协商解决。不过实际承租的商户被“波及”造成的损失,纠纷的双方是需要负责的。

如果最终法院认定蒋新义不存在违约行为,大洋百货不仅需要继续履行承租合同、赔偿违约金,还需要对商户停业期间的损失进行赔偿。

如果法院认定蒋新义违约,那么违约金和商户的损失则将由蒋新义负责。

统筹:小丹 编辑:小燕

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