惠州光耀翡俪港最新消息（翡俪港部分完工）

近日，

曾经在惠州房地产市场

风头无两的光耀集团，

曾经开发的项目

频频出现在公众视野。

原光耀城市广场底商涉虚假宣传

光耀百翡俪港部分楼栋主体工程已完工

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翡俪港竣工验收工作推进中

日前，惠城区城乡规划建设局局长何小冰做客惠城区“行风热线”节目，透露了惠州20多个问题楼盘处置工作最新进展。

何小冰说，惠城区负责包案处理的问题楼盘现有13个。经过一段时间的处置，截至目前，13个问题楼盘中，侨光楼已办妥房产证33户，42户正在房产局办证当中，剩余37户的相关办证资料也已收集完毕，近期将送件至房产局办证。双城国际南区部分业主已办妥房产证。怡美嘉园人防整改方案已审批通过，相关规划变更资料已送至惠城区规划直属分局审理当中，近期将形成意见上会审定。

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新乐百汇、天景大厦的相关问题正通过法律途径解决。华轩居三期工程已完工，正积极推进竣工验收有关工作。昊地喜悦城果、双城国际北区项目、光耀翡俪港等项目均在市中院立案破产，资产管理人正在按相关程序推动各问题楼盘问题的解决，专项工作组正积极配合资产管理人做好相关工作。光耀翡俪港D 1、D 2栋主体工程已完工，剩余配套工程正在有序完善中，相关竣工验收工作也在有序推进中。

原光耀城市广场底商涉虚假宣传

位于麦地南路的魅力新天地，原是光耀城市广场的底层商业，此前曾经被包装成光耀窗帘家饰城，后来被简爱家居门店租用。2018年8月份开始，被包装成魅力新天地，分割成169个16-200平方米的小铺子销售，靠中介带客上门成交。

购买了21平方米的商铺业主翟女士称，8月中旬，自己被一家中介带到魅力新天地看商铺。销售人员鼓吹该商铺的市场前景：双地铁金铺，戴德梁行策划，海底捞、九毛九、麦当劳、香港翠华等大牌餐饮皆会入驻，已经招商完毕。

翟女士表示，当时觉得商铺的地段还是不错，“关键是招商都完成了，就坐等收租。”在网络上的宣传资料上，记者看到一份海报，上面有中影国际影城、华润万家、肯德基、海底捞火锅、九毛九、星巴克的商家符号。

从翟女士提供的认购书显示，该商铺总价为78万元，46.8万首期款付完之后，剩下的分6期付清。翟女士称，11月16日，自己去海底捞惠州港惠店询问得知，他们没有在魅力新天地开店的计划，也没有签订过任何的相关协议，“魅力新天地打着海底捞的名义来虚假销售，现在我们无法接受，协商退铺，对方就让我们走法律程序。”

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然而销售的说法却与翟女士大相径庭。一位梁姓销售员称，现在魅力新天地就是一线城市5年前的发展趋势，“我们统一运营招商，星巴克的租赁合同是从6月份开始，已签约10年。”记者反复询问海底捞是否签约时，对方表示，现在手头上所有的商家，我们都会选择。“我们营运商一起去招商，现在属于清盘阶段，买商业应该看区域，不应该质疑管理方式。”

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近日，记者向星巴克相关负责人郑小姐求证，对方回应称，星巴克没有和魅力新天地签约10年，也没有在魅力新天地开店的计划。

郑小姐表示，这是虚假宣传，“我们没有在这里开店计划。这个项目都没谈过，我们要收集材料给我们的律师。”她还表示，星巴克对场地的要求是倾向于完整的业主，不太可能让一个店面分属于不同业主。

不仅仅星巴克签约计划子虚乌有，海底捞进驻也是虚假宣传。昨日上午，海底捞战略事务部媒体和品牌中心相关负责人回复记者称，海底捞目前没有任何与地址为惠州光耀城市广场接触推进项目的记录，也没有任何签约计划。

惠州港惠新天地总经理助理翟永慈在受访时称，魅力新天地是典型的虚假宣传，“海底捞和星巴克在港惠都有店，和魅力新天地直线距离在3公里以内，根本不可能开店。星巴克更不可能。宣传资料说二楼有胡桃里，但胡桃里只做一楼，而且至少6米挑空。”

翟永慈表示，魅力新天地和港惠新天地无任何联系，港惠新天地已经诉诸法律程序了。魅力新天地8月份开始就虚假宣传，说魅力新天地是戴德梁行和港惠新天地统一管理和运营的，“港惠已经于10月26日向工商局、房管局举报，这是严重侵害消费者知情权的行为，无耻。”

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针对业主的投诉，惠州市房管局相关负责人表示，房主贺某欲出售登记在其名下位于惠州市麦地黄田岗光耀城市广场1层124号的房产，并委托中山市魅力都市房地产有限公司代为对外销售该房产，有相应的房产证和公证书，并非对烂尾楼进行销售。

经核实提供的房产证属实，该交易属存量房交易。中山市魅力都市房地产有限公司未在惠州房管局进行房地产经纪机构备案，房管局已经要求其办理房地产经纪机构备案并依法依规进行房地产代理销售，已将该房地产经纪公司列入“黑名单”。

惠州房管局在网络文章平台回复，认为中山魅力都市房地产有限公司涉嫌夸大宣传、诱导购买等违反《消费者权益保护法》第五十六条规定的行为，已将有关投诉案件移送市工商局处置。

来源：南方都市报 记者蒋奇政

南方都市报 记者 杨振华

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