一二楼复式房子优缺点（两梯两户纯板房）

房地产界流传着这样的一句话：“好房常有，纯板房难见。”可见纯板房有多抢手。但凡有纯板房新品问世，人气必定高居不下，更别说是品质更高的两梯两户纯板房了。

那么，两梯两户的纯板房到底有什么优势呢？

首先来说一下什么是纯板房：纯板房是大家对板式住宅的俗称。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。如此格局的房子，南北通透，室内空气流通，采光好。

再说一下两梯两户：两梯两户是两家住户共享两部电梯，同层住户少，不拥挤不嘈杂，品质、舒适度都为最佳。

优势一：南北通透，便于采光通风。

板式住宅多是正南北方向，首要特点就是南北通透，便于采光、通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。因此，不论是从风水，还是功能实用性而言，通透的板房最有优势。从对流来看，两梯两户板楼是双向对流，采光和通风都比较好，能够保证最大的生活舒适度。

优势二：面积使用率高，分摊低。

板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。一般塔楼户型的公摊面积高于20%，而板房公摊面积远低于20%。

优势三：私密度高，生活更便捷。

电梯配套上比较典型的是一梯两户，但最理想的是两梯两户，这样更私密更便捷。从私密性来看，两梯两户就是两家住户共享两部电梯，同层住户减少，不拥挤不嘈杂，不但起居环境比较安静，同时也保证了住户的私密性，没有人来人往泄露私己生活的问题。从便捷度看，两户人家共享两部电梯，更不会因为上下班高峰期出门等电梯而耽误时间。

优势四：建筑密度低。

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，居住舒适性强。房屋之间空间大，小区绿化面积大，环境优美。

这么多优势的房子哪里有呢？恒天首府目前在售的11#楼就是两梯两户的纯板小高层，通风好，视野佳，室内可受太阳光照时间长。打开窗，感受自然风的流入。周末午后，坐在客厅，呼吸新鲜空气，感受阳光的亲和，享受静谧的休闲时光！

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