双阳区在长春城市发展中的作用（是时候重新认识）

大到吉林省的战略“一主六双”，小到长春市的规划“四大板块”，长春在2020年，进入新一轮扩城期。点我看更多分析

西城以西，扩到大岭，恒大正在建设大文旅项目；

高新以南，范家屯迎来万科、嘉惠两大品牌房企，永春新城开启征收序幕；

北城以北，装备区除了中车之外，盖起了联排叠拼；

东城以东，颜值担当的莲花山板块，也是热度不减；

随着长春国际影都开工、长春动物园落地、长双公路启动，人们突然发现，碧桂园、新星宇、万龙已经扩张到净月之南的双阳区！

更有人赫然发现，早在2017年长春市委十三届二次全会上，双阳就被定为“长春南部城市副中心”。

是时候了解下与长春连接更紧密的双阳了，这里发生了什么变化？

低调的长春南部城市副中心

作为长春的一个区，双阳的存在感要弱了一些，以至于很多人还在怀疑双阳区属于长春市的身份，大家的目光还锁定在5年前，甚至是10年前的双阳。

对于双阳来说，2017年是一个重要的时间节点。

这一年的长春市委十三届二次全会上，明确把双阳定位为长春南部城市副中心，此事并未“大肆宣扬”，这个区低调之余在“憋大招”。

也正是在这一年，双阳除了原有的“中国梅花鹿之乡鹿乡”之外，在长双之间的奢岭，也获得了由中国园艺学会草莓分会命名的“中国奢岭草莓小镇”的美誉。

2019年12月，双阳与吉林长吉接合片区组团，成为国家城乡融合发展实验区，也为双阳区的发展定下了非粗犷式大基建连城的基调。

长双之间，铁路、高速、公交全面铺开

长春南部城市副中心，承担南部城市发展的角色，自然要与长春连接更紧密，而近两年，长春到双阳之间的交通建设可谓周边区域中投入最大的一个区。

2017年10月,“双阳站”投入运营，结束了双阳没有火车站的历史，长双也多了条交通线。

2018年11月，长春“1小时经济圈”的经济圈环线高速启动，“九台-双阳段”率先建设，今年仍被列入“三早”开复工项目。

2020年3月，“长双公路”项目公示，预计2020年7月开工，2022年竣工。

前段时间，长春市交通运输局就长春市公交线网规划中的10条外围辐射性“干线”征求意见，其中，双阳相关的就有2条，分别是现状线路M505路（中东市场-旅游学院），新增线路M510路（福祉大路-双阳）。

早在两地公交一体化之前，长春到双阳的377路（东大桥-双阳）就已经率先投入运营，票价下降40%-50%，车隔缩短至10分钟左右，车程也从原来的2个多小时减少到1个小时。

此外，轨道交通双阳线也有远期规划。

经济学有一个观点：一切节约归根到底都是时间的节约。

长双之间的空间距离变不了，但通过路网建设却直接缩短了时间，长双连接更为紧密。

双阳来了很多大房企

看一个地区的发展，有时从开发商的动作，就能初见端倪。

2018年，新星宇拿地双阳，打造滨江首府，打破了城区内本土开发商“垄断”局面，成为第一家外来品牌。

2019年，万龙集团在双阳区太平镇小石村，准备打造“小石村乡村旅游项目”。

2020年，碧桂园成为首个进入双阳的千亿房企，案名“江山名筑”。

此外，宝雍阁也曾透露，有挺进双阳的打算。

而在长春与双阳中间的“黄金中线”奢岭，除了最早进入的国信，如今还有金盛地产开发的九里新城，以及红星地产的文旅项目“梦吉林”。

长春扩城，带动双阳“扩张”。

然而，区别于其他区域尚处于规划阶段，双阳楼市的特色更加明显。

比如，奢岭依托山水资源主打文旅、康养和特色农业，作为离长春最近的区域，与净月南联动发展。奢岭更因现代农业驰名，除了50多家草莓种植园，还培育出了有机蔬菜和车厘子，已经成为了长双两地“5 2”生活休闲方式的重要组成部分。

此外，鹿乡镇以梅花鹿养殖而闻名，去年末杀青的电视剧《鹿鸣春晓》就是在双阳拍摄。

生态底色让双阳成为长春国际影都板块的拓展发展区域。

长春与双阳的连城，并不是将空白区域用建筑一一填满，而是根据各组团不同特色发展，产城一体趋势也更为明朗。

奢岭踩在黄金节点

根据长春市“一廊、一脉、一带、四城”的空间结构规划，东部至南部是生态绿脉，主要以营造高端休闲、旅游、国际事务为一体的近郊复合生态功能带，长双之间在一定意义上承载了“城市后花园”的职能，这一点在与长春距离最近的奢岭板块，最为明显。

从休闲看，奢岭的现代农业远近闻名，周末不少长春市民来采草莓、采瓜果；国信南山温泉酒店早已投入使用，温泉、休闲、养生成为奢岭板块标签；这里还有红星地产正在建设全球第四大单体海洋馆。奢岭是长春市民“5 2”休闲的重要目的地。

从大学来看，双阳有三所大学院校，有两个在奢岭。

从最新规划看，在长春未来重点发展的四大高质量板块中，奢岭作为长春国际影都板块的拓展区，踩在了政策利好的时间节点。

有山、有水、有森林、有温泉兼具生态优势的奢岭，大盘多、文旅生态盘多，奢岭板块的楼盘偏改善，多以院墅、洋房等产品为主，这一点很像现在的净月。例如总建筑面积300万平方米的金盛·九里新城。点我看项目详情

如今，奢岭也是长春周边板块中，学校、医院、文旅、交通等配套最全一个板块，九年一贯制东师实验校已于2019年招生，吉林大学中日联谊医院选址于此，将于下半年投入使用。

随着长春扩城加速，奢岭板块的潜力，今年或许也将重新被定义。

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