番禺旧改规划（番禺未来怎么干）

地处粤港澳大湾区几何中心，番禺有“华南枢纽”的区位交通优势，有“湾区智核”的创新优势，有岭南文化重要发源地的文化优势，有海外乡亲和港澳社团众多的人脉优势，还有基础扎实、特色明显的产业优势可以说，在粤港澳大湾区建设的蓝图中，在广州“南拓”的背景下，“十四五”时期，番禺“底气”充足、前景广阔、大有所为，我来为大家科普一下关于番禺旧改规划?以下内容希望对你有帮助!

番禺旧改规划

地处粤港澳大湾区几何中心，番禺有“华南枢纽”的区位交通优势，有“湾区智核”的创新优势，有岭南文化重要发源地的文化优势，有海外乡亲和港澳社团众多的人脉优势，还有基础扎实、特色明显的产业优势。可以说，在粤港澳大湾区建设的蓝图中，在广州“南拓”的背景下，“十四五”时期，番禺“底气”充足、前景广阔、大有所为。

如何抓住湾区时代的建设风口期，再创千年番禺新史话？11月18日，由南方报业传媒集团和越秀集团联合主办的“湾区枢纽 智汇番禺”大湾区创新发展高峰论坛在广州市番禺区长隆大酒店举办。来自广东各高校的专家学者、番禺区政府领导及相关部门领导共话番禺美好未来。

11月18日，“湾区枢纽 智汇番禺”大湾区创新发展高峰论坛举办。

“亲海”是趋势，也是态度

借南大干线经济带建设打造“智城”

今年10月16日，在第十四次党代会上，番禺首次提出，要精心打造大湾区世界级城市群中的现代化亲海智城。10月26日，广州市番禺区第十八届人民代表大会第一次会议上，进一步提出要按照“立足湾区，面向世界”，建设现代化亲海智城的思路，高水平、高起点建设优化提升南大干线经济带和番禺珠江沿岸经济带。

显然，建设现代化亲海智城是番禺“十四五”、竞逐大湾区的重要抓手。如何理解“现代化亲海智城”尤为关键。论坛上，多位专家学者认为，应将其拆分为“亲海”“智城”两个角度解读。

华南城市研究会副会长、广州市房地产协会专家孙不熟表示，要理解“亲海”内涵首先应当站在湾区视角看番禺。从世界其他三大湾区来看，人口最稠密的地区聚集于海湾区域，粤港澳大湾区人口分布重心反而远离海湾。随着粤港澳大湾区建设成为世界级湾区，其主战场将逐步迁移至珠江口。“最近几年，粤港澳大湾区几乎所有城市都在干一件事——往珠江口前进。如果番禺不亲海，将可能落后于大湾区时代的发展之中。”

孙不熟同时提到，国内外大城市最具活力、最具创新功能的区域一般出现在城市腰部。而番禺作为广州腰部区域之一，在打造智慧产业和创新方面具备优势：一是广州大学城，二是位于湾区腹地的优越区位，三是广州南站。

广州大学城 番宣供图

在中山大学粤港澳发展研究院首席专家、教授陈广汉看来，“海”意味着开放性。人类文明从内陆文明走向海洋文明，内陆文明是封闭的，海洋文明是开放性的。因此，理解番禺提出的“亲海”概念应从走向海洋文明、走向开放时代的角度出发。他认为，番禺可依托南大干线产业创新轴建设，通过交通路网的搭建，将粤港澳大湾区两个最重要的制造业中心，即东莞和佛山，与以大学城为支撑的科技创新中心链接起来。

“番禺的空间格局是东南向度的，目前面临的最大问题就是交通问题，从中心城区到番禺，无论是公路还是地铁都非常堵塞。因此，我认为番禺应当通过亲海智城的建设，打通东西向的经济动脉，改变‘在番禺生活、在市区工作’的格局。”陈广汉还表示，广州的经济中心主要分布在南边，南大干线经济带打通以后，将有力支撑起广州构建南北呼应的经济发展格局，也将串通粤港澳大湾区东西岸，“希望番禺能够承担起这样一个历史使命”。

南大干线经济带 番宣供图

番禺应最先做好人文这篇文章

点面结合讲好番禺故事

如果说科创是粤港澳大湾区高速前进的动力源，文化将赋予其区别于其他湾区、独一无二的标识。作为岭南文化的重要发源地和“海上丝绸之路”起点之一，文化番禺大有可为。

中国城市规划学会理事、华南理工大学建筑学院副院长王世福表示，从珠江三角洲到粤港澳大湾区的转变，强调的是区域一体化和制度势能释放。粤港澳大湾区建设世界级城市群的文化目标是拥有地缘认同的人文湾区，而凝聚成共同体概念的大湾区，需要重点关注的是如何培育不同群体对于共处大湾区的社会与文化认同感，这个视角是超越经济的，因为经济本身是流动无边界的。

番禺应当最先做好人文这篇文章。“番禺有非常多的资源。对于成规模的历史街区，我们希望能够通过在历史价值的点之间建立线性、带状联系，并进一步拓展到面域。”王世福提到，番禺是一个水网地区，用岭南水乡的自然水脉去串联历史资源成为人文系统网络，将历史与未来联系起来。“番禺位于广州中心城区南翼的高质量发展区位上，将协力推进广州建设世界文化名城。”

宝墨园 番禺区文广旅体局供图

番禺是全省、全市的文旅大区、强区。据公开资料显示，番禺现有国家A级景区9个，包含首批国家5A级景区1个(广州长隆旅游度假区)、4A级旅游景区5个(莲花山旅游区、宝墨园、广东科学中心、岭南印象园和沙湾古镇)、3A级旅游景区2个(余荫山房、永华艺术馆和广州渔人码头多彩小镇)；有国家级文物保护单位4处、中国历史文化名镇和中国历史文化名村各1个。

广州市政协委员，广州大学新型智库首席专家、教授涂成林认为，番禺既要打造亮点，也要塑造番禺的整体形象。“当人们谈论番禺的时候，都会说到冼星海、沙湾古镇、余荫山房、大学城、大夫山这些特色亮点，但是如何把这些两点串起来，形成一个完整的番禺形象，向世界讲好番禺的故事，这是番禺未来必须考虑的问题。”

针对番禺区第十四次党代会提出奋力创造大湾区和谐幸福生活融合示范区的目标，涂成林提出，番禺要建设和谐幸福生活融合示范区，应该考虑文化建设这个方向进行切入，文化既是我们生活方式的总体，也是和谐幸福生活融合示范区的品质标志。涂成林建议，番禺作为广府文化最集中的代表区域，应大力发掘现有的历史文化资源，为建设文化湾区增添底色和亮色；在整合番禺文旅资源方面，可以考虑打造从大夫山至莲花山的“文旅横轴带”，由点到轴将优质文化资源串联起来；番禺建设祈福国际社区的设想很有创意，但还可考虑依托莲花湾、莲花山和汽车小镇建设产城融合示范社区，有可能在粤港澳大湾区形成示范效应。

大夫山森林公园。 南都记者梁炜培 摄

建设共享的优质生活圈

把高素质人才留在番禺

作为我国最具活力的区域之一，粤港澳大湾区聚集人口约7000万人次。将其建设为公共服务优质、宜居宜业宜游的优质生活圈是人才选择留下来成为“湾民”的重要原因。

作为华南智核、湾区门户的番禺，作为与港澳同源的番禺，作为粤港澳大湾区首个优质生活圈示范区的番禺，在建设大湾区和谐幸福生活融合示范区方面既有优势，更有责任。

在陈广汉看来，番禺在城市化进程中二元结构较为明显，一边是比较现代住宅区和城区，另一边存在欠发达的村社和“城中村“，要建设共享的优质生活圈，要将高素质人才留在番禺，应当改变此结构。越秀集团可以和番禺强强联手，无论是在人居环境提升，或产业平台搭建方面。

当前，越秀集团旗下越秀地产已在番禺重重布局，为番禺打造科产城人融合现代化新城提供有力支撑。

论坛上，越秀集团发展部负责人黄震魁介绍，当前，越秀地产沿着番禺“黄金十字”产业发展轴线，延伸布局南大干线经济带。自西向东布局了星寰、星瀚、和樾府、里仁洞村、星汇文玺、广汽汽车小镇等在售项目，以及今年新获取的创新城三宗地块，为高端产业人才提供理想居所，助力番禺区集聚产业精英和高质量发展。

其中，位于万博CBD核心位置的越秀和樾府，打造了约4万平方米的中央公园，可谓一半公园一半城；星汇文玺位于广州科创中轴—大学城二期，左邻华工右舍暨大，约六成业主是大学教师，是为高知圈层打造的定制社区；智联汽车小镇位于莲花湾片区，毗邻狮子洋与5A级莲花山风景区，出门接驳南大干线，可速达大学城、万博 CBD以及琶洲、天河。星瀚TOD则位于广州南站片区，22号线陈头岗站上盖，九年一贯制公办广外附校，建面约88万平方米的地铁教育大城，开启TOD5.0云端生活范本。

越秀和樾府

重点值得推荐的是，同在广州南站片区，越秀地产重磅打造的星寰TOD项目将于本周六（11月20日）正式开放营销中心。

该项目坐拥南站和万博双CBD配套，距离地铁7号线谢村站A出口仅约300米，广州南站商务区、万博CBD、地标级足球场三大商圈环绕其间，更近距离坐享UCLA医院、英国博耐顿国际学校、长隆旅游度假区等国际医疗、教育、娱乐配套，是越秀地产继和樾府之后重点打造的又一城市人居代表作。

星寰TOD项目将于本周六（11月20日）正式开放营销中心。

黄震魁表示，对于番禺的发展，越秀集团坚定看好。他认为南大干线串联广州南站地区、万博长隆片区、大石先进制造和科技创新园区、广州国际科技创新城、广州大学城、番禺汽车城、东部莲花湾等重大发展平台，形成以总部经济、商业服务、科技创新等功能为主的创新创意产业发展带，是番禺经济的命脉。在广州市十四五5 2 4的国际知名商圈规划中，长隆——万博是5个世界级地标商圈之一，广州南站是4个枢纽型国际商圈之一，发展潜力巨大。

“过往三年，仅在番禺的投资就超过600亿元。”黄震魁表示，在“十四五”战略定位中，越秀集团做稳做强做大金融、做强做优做大地产、稳定发展交通、大力发展现代农业，发展成为大湾区建设重要平台公司，将越秀集团打造成产融结合、创新驱动、具有强大投融资能力和核心竞争力的国际化企业集团。未来，无论是地产、金融、交通、现代农业等方面，越秀集团仍将与番禺共成长。

采写：见习记者梁思华 记者邱永芬