二线城市房价一般多少左右（未来全国平均房价一线2万）

未来全国平均房价一线2万、二线1万、三线五千每平米，会成真吗？

从2021年下半年开始，监控的70个大小城市房价，下跌城市扩大，普通老百姓的购房信心缺失，如果现在买房，很有可能今天买，明天降的可能，资产会大大缩水，同时，还得按照合同约定每个月按时还贷。

由于房地产经济是国民经济支柱，相关产业上百家，房价下跌，关系到很多行业的生存情况，所以，对于房价下跌，相关部门是特别关心。

我们的房价涨幅，跟相关部门的政策有很大的关联，前段时间，网络上流传出一张各个城市房价下跌的时间表，其中，对于房价未来的几年，平均房价一线2万、二线1万、三线五千每平米会不会实现？网上很多网友觉得不可能实现，我总结了四点，供大家参考：

第一、 财政收入的主要来源

房地产经过20多年的高速发展，自身和相关行业为财政收入立下了汗马功劳，成为了当地城市财政收入的主要来源，这部分的收入，使各个城市的基础配套建设加速完善，为广大的居民提供了先进的物质，城镇化的加快推进，家庭的幸福感的提升等，整个国家在世界上的地位得到长足发展，跃升为世界第一大国，房价如果下跌，则会进入下行通道，人们的生活水平将降低。

第二、 开发商纷纷撤离。

开发商修建房子，就是为了盈利，如果房价下跌，开发商每卖出去一套房，将处于亏损状态，据数据显示，我国城镇家庭拥有住房率达到了96%，已趋于饱和状态，楼市大环境下行，如果降价追求薄利多销的方式不明智，同时不一定能销售出去。

我们国人的心里是“买涨不买跌”，从2021年下半年开始，就明显感觉到，即使房价下跌，销量还腰斩了，所以，开发商不会同意大降价，亏损变卖，越来越多的房企会退出房地产行业，这对于整个楼市健康发展，是无任何好处的。

第三、 相关行业失业率增加。

房地产行业的相关行业上百家，为此，提供了大量的就业岗位，如果房价下跌，销量腰斩，其他相关行业收益降低，失业率增加，各种社会矛盾将加剧，社会秩序稳定将受影响。

第四、 投入大，回报周期长。

一个楼盘从前期到后期，需要长期投入过程，开发一个新项目，需要投入大量的资金，从拿地开始，到修建，取得预售证开始销售，到整个项目交房，周期长，投入的资金较大，如果房价下跌，项目就非常难以维持现金流，工程款、相关行业的款项，员工工资都无法支付，所以房价不会脱离实际进行大降价。

对于房价，我们要摆正心态，特别是刚需，购房成本下降，房价的涨与跌都没多大关系，可以下手买房。