济南cbd交易面积（瞄准国际消费中心城市）

济南首创奥特莱斯已成为济南东一处休闲购物地。

　　2019年1月，济南首创奥特莱斯在历城区唐冶新区开业，顶着“山东最大体量奥特莱斯”的光环，开业前三天实现客流30万人次，营业额5000万元，创下了首创奥特莱斯全国最佳开业成绩。

　　如今，济南首创奥特莱斯已成为济南东部一处人气颇高的休闲购物地，并获批成为2021年度济南市扩消费、促发展专项资金拟扶持项目。该公司财务负责人金涛回忆起，2016年第一次来到唐冶新区时，脚下还是一片荒芜，但在与济南“邂逅”之后，双方便开启了一场“双向奔赴”：这些年来，既参与了济南的发展变化，也享受到了济南“夜经济”“首店经济”等政策红利。

　　今年，市政府工作报告中提到，“将积极创建国际消费中心城市”“做强首店首发经济”。记者注意到，这是济南连续三年将“首店经济”写进政府工作报告，而今年的目标是将新引进高层次品牌首店50家以上。

　　开放的姿态

　　济南是全国较早明确提出打造“首店经济”的城市之一，并在2019年出台了若干措施，用“真金白银”支持首店经济和连锁经营企业发展，全方位搭建平台，助力首店落地，随后更是将大力发展“首店经济”写进了2020年政府工作报告。

　　“对品牌方释放了积极信号，济南以一种开放的姿态，欢迎品牌进入济南市场发展，共同促进大众消费。”历乐(济南)商业管理有限责任公司运营总监孙浩如是说。

　　2021年4月28日，全球最大的连锁便利店品牌7-ELEVEn在济南举行开业庆典，首批三家门店一起开门纳客，当天早上6点起，门店前就陆续排起长队。“7-ELEVEn的落地，无疑是对城市形象的进一步提升。”孙浩介绍，7-ELEVEn身上有诸多标签，世界500强、连锁便利店鼻祖……自从进入中国大陆市场，在开放加盟上一直比较谨慎，但选择落地济南后，从签署合作协议到三店齐开，仅用了57天。

　　“在落地过程中，济南的服务业水平和巨大的消费潜力，让我们对市场充满信心，优异的营商环境和对企业落地全程细致全面的指导，让我们对发展充满信心。”2021年11月26日，盒马济南首店开业，盒马全国经营管理总经理常于冰在致辞中表示，从选址到开业，济南首店用时仅100天，这个速度创了盒马开店之最。

　　过去的一年，乐购仕LAOXSELECT山东首店在济南CCPARK创意港开业，网红品牌月枫堂、lululemon首店亮相恒隆广场，国际奢侈品大牌BALLY山东首店盛大入驻银座商城……据济南市商务局流通业发展处相关负责人介绍，仅2021年就先后有45家首店落户济南。

　　济南，因开放魅力尽显，“首店”多点开花，点缀着泉城的美好生活。

　　消费的潜力

　　2019年，与“首店经济”一起被提及的，还有济南正式提出将打造国际消费中心城市。当年4月份，济南下发《进一步激发消费潜力促进经济高质量发展的实施意见》，次年5月，又印发了《关于促进生活性服务业高端化发展的意见》，其中围绕建设国际消费中心城市的目标任务，规划了5年发展计划。

　　“首店经济”显然成了济南建设国际消费中心城市的破题之举，短短几年间，通过一个个“首店”的落地，济南的消费潜力正被无限释放。

　　济南盒马开业当天，在市中区经四路万达广场外排起了长队，平均进店时间达到了1小时，商圈到店顾客人数提高了近五成。据相关负责人介绍，麻薯首日卖出近3万个，烘焙品类整天销售在全国单店中排名第一，鲜花单店销售名列全国门店前茅。

　　“济南首创奥特莱斯开业以来，效益在全国遥遥领先，完全超出了总部最初的投资预期。”采访中，金涛向记者展示了一份“漂亮”的业绩表，开业前三天以客流30万人次、营业额5000万元的佳绩，创下了首创奥特莱斯全国最佳开业成绩，2019年首年即实现了近10亿元营业额，荣获当年中国奥莱领秀峰会“年度黑马”奖。

　　2020年以来，消夏之夜、店庆嗨购、中国好声音济南海选……济南首创奥特莱斯克服疫情影响，依然实现了逆势增长，先后进入“中国奥莱15亿俱乐部”、“中国奥莱TOP20”。

　　如果说“首店”是自带流量的“吸金体”，那么，一座城市的消费能力才是源源不断输送流量的“蓄水池”。

　　发展的底气

　　记者采访中获悉，7-ELEVEn落户济南一年以来，政府给予了很多关注和支持，为其量身定制了发展方向，陆续在驻济19所大学开了门店，并出现在济南各大商圈的写字楼内。孙浩介绍，截至目前，门店已达50家。

　　“首店经济”引来的其实并非只是门店，更不是一家店一家店的复制粘贴，而是通过创新经营业态和模式推出的新店。

　　盒马鲜生要在济南设立辐射周边城市的区域总部公司，推动盒马鲜生标准店等业态落地的同时，打造新零售产业示范性项目，不仅将各地的优质产品带来济南，还单独为济南打造了“泉城鲜”系列项目，把章丘大葱、鲍芹等济南特色农产品销往全国各地。并结合济南消费者的需求，引入了皇城根、鲁味斋等优质本土品牌和老字号，与盒马餐饮研发中心联合打造新产品，带动济南餐饮零售化的新消费趋势。

　　“发展是相互的。”金涛介绍，济南首创奥特莱斯在开业前夕，商户都准备好了，却遇到了特别大的人员缺口，“当时需要1000到1500名导购，对于我们来说面临着不小的压力。”于是，区人社局、街道办事处联合社区开展“首创奥莱品牌专场招聘会”，很快弥补了用人缺口。“自2016年成立至今，累计带动当地就业5000多人次，为济南‘东强’贡献了我们的一份力量。”

　　《关于济南市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年计划草案的报告》，从12个方面提出了2022年经济社会发展主要措施，绘就了加快建设新时代社会主义现代化强省会的路线图。其中，推动消费提质升级，将新引进商业品牌首店50家以上。

　　相信济南，选择济南。未来，济南将与品牌共发展，携手大步踏入国际消费中心城市。(济南日报 记者：陈心如)