农村宅基地有偿使用收费标准（有偿使用宅基地是怎么回事）

受历史因素的影响，我国存在着不少宅基地超标占用、闲置浪费、一户多宅等现象。为解决这些问题，有些地方采用了有偿使用宅基地的方法，就是在农村集体经济组织主导下，经农户自主申请，向集体经济组织缴纳一定数额的有偿使用费，获取其超占宅基地使用权。

有偿使用宅基地主要是为了促使宅基地有序退出，推进土地节约集约利用，进一步强化土地公有制性质，规范农村宅基地管理，逐步解决超占、一户多宅等历史问题。

各地宅基地有偿使用的收费标准不同，举例如下：

1.广西覃塘

根据2021年4月30日《覃塘区人民政府关于印发<覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法的通知>》（覃政规〔2021〕1号），覃塘区宅基地有偿使用的收费标准为一次性收取300元/m²的有偿使用费。

2.海南文昌

根据2021年5月17日《文昌市人民政府办公室印发<文昌市农村宅基地有偿使用指导办法（试行）>》（文府办规〔2021〕20号），文昌市宅基地有偿使用收费金额＝宅基地所在区域基准地价×有偿使用面积×住宅用地（农村集体）使用年期修正系数。

3.山东巨野

根据2020年5月2日《巨野县农业农村局关于印发<巨野县农村宅基地有偿使用管理办法（试行）>的通知》（巨自然资规发〔2020〕8号），巨野县宅基地有偿使用标准为：

①一户一宅的，有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。超出面积不足200m²部分按每年2元/m²计费；超出面积大于等于200m²部分按每年5元/m²计费。

②一户多宅的，其中一宅超法定面积的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费；一宅未超法定面积的，多宅部分扣除一宅不足面积部分，剩余面积按照阶梯式计费。

③经营性用地，占有、使用宅基地和承包地以外的空闲地、坑塘等按实际占地面积每年2元/m²收费。

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