合肥保利时代中心周边规划（合肥新地中心变身保利mall）

重磅！

传了很久的保利mall

即将在7月26日迎来开业

新进众多品牌

市场反应褒贬不一

面对变身后的保利mall

你期待吗？

商场装修热火朝天

楼层人气天壤之别

在开业前夕，爱铺君再一次探访了备受关注的保利mall，在2017年下半年保利商业接手原新地中心的商业运营之后，商业体的logo就被及时更换。其他外立面展示广告变化不大。

在商场外围广场上，有些地面正在进行二次维护，拉起了长长的护栏。

在保利mall入口，爱铺君看到，有个粉色的广告牌耸立，上面写满了新进入的部分商家，以及7月26日盛大开业的告知。

进入一楼，就会发现，商场的品牌正在发生着巨大变化。目前商场一楼中庭位置是部分打折的服装在销售，二折、三折这样惊天的打折力度依然没有吸引到更多客户来驻足。而一楼商铺目前在经营中的非常少，绝大多数品牌都处于装修，静待开业阶段。

在一楼，爱铺君还看到，在中庭位置，有个小型的活动舞台正在搭建，目前挂出来的活动主题就是“7月26日盛大开业 我们在一起”，看来，开业当天，这里还将会有一个仪式。

来到二楼，经营的门店就更少了，二楼一直是以男女装为主，此次引入了不少新的品牌商家，希望可能能够带来更多客流。

在商场里发现，越往上人气越差，越往上经营着的门店也不断减少。原本姆咪谷的位置已经被替换成了得味街的宣传，上面写着江湖陈记铜锅涮肉，装修升级敬请期待。

不过负一楼的人气却与地上楼层天壤之别。据了解，保利mall负一层主要是美食小广场和永辉超市、其他零售业和餐饮业态等。以为在此经营的简餐的王先生表示，来这里消费的都是附近的上班族，一般到餐点时间就会特别忙。

爱铺君在现场看到，部分商家点餐还需要排队，而在休憩区，爱铺君惊讶的发现，数十把按摩椅都有人在休息，还有一些没有排到队的人，在旁边百无聊赖的玩着手机。

保利接手天鹅湖新地商业

第5座保利MALL姗姗来迟

此前有网友爆料政务区新地购物中心将改造升级。2017年8月14日，某微博大V也透露道新地中心改名为天鹅湖保利MALL。

随后，新地购物中心管理方安徽金大地商业管理有限公司正式确认新地中心已成功引入保利商业，将共同打造新型区域商业购物中心模式。

新地中心总建筑面积约60万平方米，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万平米、写字楼建筑面积约16万㎡，另地下停车及商业面积约13万㎡。项目总投资额30多亿元，精心打造顶级物业。

早在2017年12月份，新地购物中心管理方安徽金大地商业管理有限公司回应：新地购物中心将于2017年1月全面改造升级。

按照保利商业官网信息可知，保利Mall”体量10—20万m2，定位是以绿色环保、家庭欢聚为主题的一站式休闲娱乐购物中心，汇集时尚品味、生活精品、特色美食、文化艺术、休闲娱乐等多元感官体验。

定位泛生活化购物中心

招商品牌市场反应褒贬不一

2017年12月26日，保利MALL·合肥招商发布会暨品牌签约仪式于安徽合肥绿地福朋喜来登酒店隆重举行。

作为保利商业布局合肥的第二座购物中心，以整盘租赁形式进行升级打造，项目定位为泛生活化购物中心，招商会上吸引包括超级物种、苏宁易购、红孩子、乐高乐园、中健银座健身、多走路、滔博运动、风云国度娱乐、圣迪奥、卡宾、利郎，森马、哥弟、曼娅奴、伊芙丽、纪念日、金宝贝、得味街、小南国、晋家门、呷哺呷哺、合肥大排档、香天下、靓靓蒸虾、孙记餐饮等多达45家大众知晓的品牌。而这些新进入的品牌公布后，市场反应褒贬不一。

从目前市场反应来看，对于新入驻的品牌，市民表现出更多的担心。同时，也有很多市民认为，不仅在招商方面，周边竞争激烈也是经营中不可忽视的层面。

政务商业体扎堆

保利入驻激化板块竞争

1 加剧板块内的商业竞争

天鹅湖保利MALL的开业，势必会加剧区域内商业的竞争。目前商业内已经存在万达广场、银泰城和万象城，百利中心、天珑广场和星光荟，为了争夺客源，会产生更加激烈的竞争。

2 消费者选择更加多样化

从消费者的角度出发，天鹅湖保利MALL的开业，却是一件好事。商家间的为了争夺客源，会推出多样化的产品和周到的服务，那么消费者就会有更多的选择和更舒心的购物环境。

3 政务的板块价值将进一步提升

政务现在的商业和住宅都趋于饱和，该项目的将进一步完善政务区的商业配套，推升政务板块的价值。

总结：政务区云集了众多商业大鳄的进驻，保利mall能否在激烈的竞争中开辟一个新的天地，经验丰富的保利如何化解区域竞争白热化，打造差异化，我们拭目以待。

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