卖60万的公寓需要交多少税费（卖二手公寓需要交哪些税费）

二手公寓需要交纳的税费，其实要根据具体的情况来定的，并不是大家以为的，所有费用都必须缴纳，只有一些必须的税收，大家可不要傻乎乎的多交钱了。首先税务相关部门会根据情况来向买卖双方收取相应的税费，收取的费用一般是印花、营业、个人税，费用都会按照规定的百分比进行收取，其中印花税的征收是公寓成交价的0.05％，个人所得税费用是需要根据转让的财产、原值和相关费用来决定的，税率是20％；普通住宅需要缴纳2％，高档商品房需要缴纳4％；按照相关的新政策，对于营业税有其他一种说法，比如满两年的房子是不需要缴纳营业税的，同样还有满五年的房子就不需要缴纳个人所得税，根据房子的具体情况来决定最后需要交的税费。

关于还有一些其他的情况，比如需要看买卖的房子是否属于普通的住宅，如果房子是属于普通住宅并且是满五年的，这种情况下是免税费的，不满五年的情况下是需要缴纳2％的个人所得税和5.65％的营业税；如果是非普通住宅的情况并且房子是满五年的，只要缴纳差额营业税，对于没有满五年的房子，就需要多缴纳2％的个人所得税。

二手房交易过程中买卖双方都需要承担的不同的税费，在交易中需要征收相关的费用其实是为了能够限制一些买卖的交易，不要让房地产太热从而导致价格上涨，但是这样的做法增加了国家的税收收入，同时也增加购买房子的人们的负担。卖方需不需要另外缴纳税费还需要看是否净得，如果是净得的话其他的费用不需要卖方承担，由客户承担就行，不过一般情况卖方都是净到手的价格，所以需要根据具体的情况来决定的，不能一概而论，同时卖方选择的中介公司也是非常重要的。