北京共有产权房是多少年产权（北京中心城区共有产权房面积不再）

昨天，市住建委、市规自委联合印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了11项修订对中心城区的共有产权房面积标准，2021版《导则》不再“一刀切”，18层以上的住宅楼套型总建筑面积上限提至100平方米，我来为大家科普一下关于北京共有产权房是多少年产权?以下内容希望对你有帮助!

北京共有产权房是多少年产权

昨天，市住建委、市规自委联合印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了11项修订。对中心城区的共有产权房面积标准，2021版《导则》不再“一刀切”，18层以上的住宅楼套型总建筑面积上限提至100平方米。

　　变化

　　面积标准作出调整

　　随着“三孩”政策的落地和居家养老需求的增加，一部分家庭的规模和结构也发生变化，2021版《导则》随之对共有产权房面积标准作出调整，倡导多居室精细化套型设计。

　　2021版《导则》提出，中心城区新建项目执行差别化面积标准，18层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；18层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

　　记者注意到，相比修订前的版本，一个显著变化是，中心城区共有产权房套型总建筑面积不再“一刀切”地限定在90平方米内，而是划分出18层（含）以下和18层以上两种情况，且套型总建筑面积上限适度提高。

　　配套

　　设置图书馆和健身房

　　2021版《导则》也对社区配套公共服务设施提出了“因地制宜”的设计理念，更注重将原则性和灵活性相结合，从实际出发确定配套业态。

　　对于青年人更青睐的图书馆和健身馆，2021版《导则》提出鼓励在规划社区文化设施和室内体育设施配套指标内，因地制宜设置图书馆、健身房等公共交流、学习、健身等场所，按照不小于100平方米规模配置，与项目周边服务设施共同形成丰富的生活场景。

　　对于儿童和老人更青睐的活动、休憩等室外设施，2021版《导则》提出，应满足老年人及儿童安全使用需要，宜设置在向阳避风处。

　　选址

　　应促进职住平衡

　　2021版《导则》提出，共有产权房项目应依据城市总体规划、首都城市功能分布和区域产业布局，结合各区申购家庭有效需求情况进行选址，且应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，并与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，以促进职住平衡。

　　据了解，自发布之日起新取得建设用地使用权的共有产权房项目，将按2021版《导则》执行。

（原标题：套型上限提至100平方米

中心城区共有产权房面积不再“一刀切”）

来源 北京晚报 记者 赵莹莹

流程编辑 刘伟利