小排屋利弊（住四百平米的排屋）

湖州安吉的柳先生住在一套几百平米的排屋里，一般人恐怕要羡慕嫉妒的，可他说，自己经常担惊受怕。

柳先生这套排屋住宅，位于湖州安吉龙山庄园小区，总共有四层，套内面积将近四百平方，一层有一个花园。2015年买房时，价格不到三百万。

柳先生：“我们交房后装修，在2016年就出现了房屋漏水的问题，窗沿漏水的问题，当时很多户基本上都有这样的问题出现，在2018年的时候开发商做了全面的维修，大概两年时间把小区有问题的，基本上都维修一遍。当时就没修好，因为漏水的问题，不下雨看不到，只有下雨之后，才发现原来还漏，漏得更严重了。”

柳先生介绍，小区房屋的外立面是欧式建筑风格，交付时每个窗户的外侧，都有一圈凸出来的边框。他认为之前渗漏水的主要原因，就跟这一圈窗套有关。

柳先生：“窗框这里第一个是空心的，那么下雨积水之后，肯定产生渗漏，慢慢慢慢渗到房间里面去了，就导致房间里面的地板渗下去，还有墙纸整个发霉。（之前维修做了什么样的处理？）就是把窗套整个打掉，用水泥抹一道，再盖上一层真石漆，处理了楼上所有的外墙窗套，处理完之后，美观度下降，缝缝补补的状态，关键不是美观度，而是渗得更严重了，因为没有挡水的话，一旦飘雨，就顺着窗户的沿进到屋里面去了。”

柳先生提供了一段下雨时在卧室拍摄的视频，有水沿着窗户滴到室内。柳先生：“下大雨的时候滴水进来，窗户下沿有明显积水，外窗框敲掉之前，窗户是不滴水的，只是墙体渗水进来，导致地板霉变，现在渗水还存在，还有窗户沿滴水。一旦下雨我们就提心吊胆，拿个盆拿个毛巾在这里接着，下大雨就赶紧及时擦。”

柳先生说，开发商维修处理后，窗框墙体渗水的问题没有解决，目前朝北的个别房间墙壁已经出现霉变，此外又有几个房间出现了窗边漏水的情况。最近两年他通过物业联系开发商来处理，但一直没有结果。找到小区物业，相关负责人不在。小区的开发商是安吉华都房地产开发有限公司，记者找到小区营销中心，现场的工作人员记录了柳先生家的情况。安吉龙山庄园小区营销中心 工作人员：“如果还在开发商质保之内，肯定报给开发商维修或修补，我们去了解一下，是不是谁在处理这个事情，到底怎么处理的。”

记者留下了联系方式，又将柳先生家的问题反映给了安吉住建局。截至发稿，房产公司没有联系记者。安吉住建局质安中心回复，工作人员联系了房产公司、物业公司到业主家中查看，确定了房屋存在的渗水、霉变等问题，要求房产公司维修，与业主协商处理墙纸脱落发霉问题。又针对业主和房产公司之前沟通时存在的争议，组织双方进行了沟通，并要求房产公司方面通过淋水试验判断渗水原因，协助业主维修处理窗户渗水问题。

（1818黄金眼）