汾湖土拍最新（山西坤杰拿下小店区嘉节村75亩地）

10月31日，凤凰网房产从太原市规划和自然资源局了解到，小店区嘉节村1宗地块成功转让，山西坤杰房地产开发有限公司以6.24亿元受让该地块，出让面积50061.14平方米（约75.09亩）。

挂牌编号为HGZ-1979号宗地，位于小店区，西至星河西路、南至南环北街、东至规划路、北至规划路。地块用途为住宅兼容商业，宗地面积50061.14平方米，其中住宅分摊46817.18平方米，商业分摊3243.96平方米，兼容比例6.48%，该地块为城中村改造用地。该地块挂牌起始价55500万元，最终成交价62400万元，溢价率约12.4%，成交楼面价约3108元/平方米。

山西坤杰房地产开发有限公司此前已在嘉节村开发有坤杰·拉菲香榭、坤杰·拉菲公馆。

周边配套分析：

交通方面，周边主要路网包括滨河东路、平阳南路、龙城大街和绕城高速，周边有地铁2号线嘉节站；

医疗方面，周边有大型综合医疗配套——山西大医院；

教育方面，嘉节小学、加洋双语小学、吉的堡幼儿园，太原第三实验小学国风校区等教育资源环伺周边；

商业方面，从地块去往晋阳街的北美新天地N1、苏宁广场等商场相对方便；

自然景观方面，地块毗邻汾河风景区，周边还有规划的龙城公园，以及一岸之隔的晋阳湖公园。

周边项目情况：

地块周边已落成和在售项目有星河湾、香檀一号、保利金香槟、坤杰拉菲公馆、首开·国风琅樾、恒大未来城、恒大江湾、恒大天宸、富力壹品、鸿赫·时代天际、建投·祥澐府、山钢铭著等众多项目，在售价格在12500元-19000元/平米之间。

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