新一线城市近郊地铁房（中心五区这几个地铁站周围有房的人赚了）

买房历来讲究地段为王

买对了地方不仅生活便利

房产保值增值的空间也大不少

随着广州地铁线网的不断完善

地铁周边放的行情越来越俏

不仅自住的人选择多

还备受租客的青睐

尤其是中心城区中部分地铁站点附近的小区

更已成为租客热门居住之地

广州哪些地铁周边房租金高？

小编这就帮你捋一捋

越秀：

地铁5号线动物园站

地铁5号线始于滘口站，止于文冲站，途经荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区，设有火车站、小北、动物园、东圃等多个站点。当中，动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近，生活配套齐全，较受租客欢迎。

广州中原企业传讯部何嘉丽指出，“根据整理广州中原成交数据发现，动物公园站1公里范围内，综合租盘样本在2018年上半年，录得租金均价为67.7元/m2。”

据中原地产环市东二分行高级营业经理张钘介绍，动物园站周边的住宅租赁畅旺，成交速度快，放盘成交周期只需一周左右。热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家。

成交数据显示，2018上半年东风广场及君汇世家的租金均价分别为80.8元/m2、79.3元/m2。东风广场一房及两房较受欢迎，一房单位租价约4500元/月，两房租金约5500元/月。君汇世家的两房租金7000~8000元/月，三房租金为12000元/月，四房租金为14000元/月。据透露，住家客多选择君汇世家，主要是陪读的需要，尤以三房和四房最受欢迎。

动物园站附近热租的楼梯楼单位还有水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院等，两房月租均价3000~3800元，三房为4500~5500元/月。

在地铁动物园站附近租房的客户有不少是在5号线沿线上班的白领，较青睐楼梯两房单位。

荔湾：

地铁1号线陈家祠站

地铁1号线陈家祠站周边配套齐全，居住氛围较好。据中原地产恒宝分行营业经理罗志清介绍，地铁一号线陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等，均是电梯楼物业。

何嘉丽透露，在陈家祠站周边1公里范围内，上半年录得的租金均价为59.7元/m2，其中，新光城市广场租金均价为65.7元/m2，世纪广场及美荔尚筑分别为57.5元/m2、68.8元/m2。

罗志清表示：“目前，新光城市广场一房租金约3500元/月，两房租金约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房，月租价格分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑，两房租金约5000~5500元/月，三房租金约6000元/月。

该板块的租客大多是周边的生意人，也有少部分是在天河区上班的白领。一房和两房最受租客欢迎。

天河：地铁3号线岗顶华师站

岗顶和华师均是地铁三号线内的站点，两个站点相邻，租金价格相差不大，租客多是在附近上班的白领。在岗顶地铁站租房的客户多是在附近工作的上班族，客户多选择两房和三房单位，合租的情况比较多。

中原地产龙口西分行高级营业经理张庆涛介绍，岗顶地铁站周边热门的租盘有保利中辰广场、伊顿18、帝景苑、龙口小区、天成大厦等。

目前，保利中辰广场两房均价约7000元/月，三房均价约9000元/月；伊顿18两房月租均价为6500元左右；帝景苑三房租价约7000元/月。而龙口小区是楼梯楼租价稍低，两房为4000元/月左右，三房均价约5500元/月左右。

中原地产保利中宇分行资深营业经理陈容华表示，地铁华师站周边电梯楼单位较多，热门的小区有东方之珠花园、金碧翡翠华庭、协和新世界等。其中，东方之珠花园两房均价约为5500~6000元/月；金碧翡翠华庭一房均价为4500~5000元/月，两房月租约为6000元；协和新世界一房均价约5000元/月，两房均价约7000元/月。

据介绍，该片区的租客是在附近工作的上班族，也有部分是在地铁3号线沿线如珠江新城等地上班的白领，目前一房和两房租赁成交较旺，成交周期一般为两三天。

海珠：地铁8号线赤岗站

地铁8号线赤岗站位于海珠区新港中路，周边的配套设施较为完善，附近有广东省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等，居住环境良好。

中原地产鸿运花园分行高级营业经理余丽祺表示，地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。在众多租盘当中，粤信广场最靠近地铁赤岗站，其两房单位最受租客欢迎，楼梯楼两房租金大概3800元/月，电梯楼两房的租金则约4300~4500元/月。

而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁赤岗站为3~5分钟的步程，两者均是电梯楼物业。目前，纵横国际公寓单间租金约4300~4500元/月，一房单位租金约4500~4800元/月，两房租金约5500~6000元/月，三房约6500~7000元/月。而佳信花园的两房和三房租金为4500~5000元和7000元。

至于华怡花园楼梯楼物业，相对距地铁八号线赤岗站稍远，需步行10分钟左右。目前，两房租金约为4500~5000元，三房租金大约7000元。

据了解，住家客多选择两房单位；毕业生则喜欢合租，青睐三房单位，可接受的月租金范围在4500~5000元之间；上班族则喜欢价格为3800~4000元/月的一房电梯单位。

白云：地铁2号线飞翔公园站

飞翔公园站位于广州地铁2号线之上，站点靠近机场路板块，周边有多个住宅小区。中原地产机场西分行营业经理张本政介绍，飞翔公园站周边较热门电梯楼盘有万方园、又一居、翠逸家园。又一居和翠逸家园比较优质，两房月租约为4500元/月，三房月租为6000元左右。万方园的一房单位较受客户欢迎，月租约2500~3000元。

至于楼梯楼物业，则有春暖花园、嘉利苑以及云顶花园等，以65平方米两房盘源居多。嘉利苑和云顶花园均价为2700~3000元/月左右，而春暖花园由于有加装电梯的利好，因此租价稍高，为3100~3300元/月。

据了解，该片区的租客既有生意人也有上班族，工作地点主要集中在桂花岗、火车站周边，此外，也有部分客户是附近上班的白领。客户看中机场路板块生活配套齐全，交通方便，不仅邻近地铁2号线飞翔公园站，而且有多路公交车途经。

广州参考·广州日报记者王荔珏

广州参考·广州日报编辑 王菁

,