欧美顶级豪宅户型图（火热开局劲销12亿）

首开大捷！富豪齐聚！泉州楼市再现“龙湖现象”！

开盘现场图

1月30日，龙湖全新高定作品——“御湖境”耀世首开！各界塔尖人物蜂拥而至，争相抢藏！开盘不到2小时，约445套滨水奢宅被一一横扫！火热态势燃爆泉州！强势劲销12亿！

飚红的数据，斐然的战绩，一场泉州楼市版的“速度与激情”正在劲爆上演！汹涌澎湃的现场，不仅见证了泉州富豪的热情，也见证了一座世界级豪宅的力量！

这是龙湖敬献城市层峰作品的完美首秀，也是御湖境作为泉晋壹号红盘的有力诠释！

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劲销12亿 问鼎泉州

御湖境用实力演绎“现象级”热销盛况

检测一个楼盘是否值得买入？数据是最好的证明！作为2023年新春后泉州第一个开盘的项目，龙湖以非凡的数字成绩鉴证荣耀！据悉，短短不到2小时，项目劲销12亿！现场销控板一路飘红，顶级购买力疯狂爆发！龙湖用全新高定豪宅再次征服泉州塔尖！也为2023年泉州楼市注入一剂强心剂！

开盘现场图

我们可以看到，任凭市场跌宕起伏，占据城市核芯稀缺资源的高端产品，依然“得宠”！

作为龙湖入闽下一个10年的重磅级代表作，御湖境初登场已成瞩目焦点，令多少蛰伏等待的财富人士翘首期盼。项目从拿地伊始就备受关注，每一次亮相，都是耀眼的高光时刻：

2022.10.13龙湖豪掷14.84亿元实力斩获晋东新区高端住宅地块，计容总建面积超32万㎡，为近8年来泉州出让的最大体量商住地块；

2022.11.5御湖境案名正式公布，五大城市展厅相继开放，超10W人争相咨询，客户预约总量超7000组；

2022.1.7世界高定艺术中心惊艳开放，以燃爆之势沸腾全城，人气和热度持续走高，VIP客户升级超1000组；

2023.1.14高定样板间臻奢开放，首批次认筹名额爆满！20 主流媒体权威报道，线上吸引超100万 全网关注，生动诠释什么叫“未开先火”！

2023.1.30项目震撼首开，劲销12亿，热销之势问鼎全城，泉州顶流红盘的澎湃影响力再次印鉴！

开放现场人气图

作为一个纯新盘，项目从拿地到开盘，仅仅用了100天的时间便以高人气姿态轰动全场，足以证明项目的硬核实力以及市场对龙湖的高度认可和看好。同时也让我们看到，大泉州市场其实不缺购买力，稀缺优质的高端豪宅作品依然抢手！

正如现场一位准业主表示，之所以选择御湖境，一是因为龙湖集团不可比拟的实力，二是赞赏御湖境对产品品质的至高要求。这是其他楼盘所望尘莫及的。

的确，回顾近几年泉州楼市的发展之路，无论是接二连三入市的新中式项目，还是文化融合的中西风格，大多都在沿袭所谓的套路，产品类型看似丰富多样，但很多项目在户型空间上并没有真正的突破。豪宅市场，更是空窗许久。而御湖境的出现，则打破了这一现象，不仅满足泉州人一直以来对豪宅的期盼，同时作为区域内的价值豪宅，也必将提升泉州城市人居格局。

此次热销，可以说是意料之中，且有迹可循。亮眼去化的背后，是龙湖连续打出的三张王牌：龙湖的品牌号召力、抢占核心区的地段价值及迭代人居标杆的硬核产品力。

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热销背后的“三张王牌”

过硬的产品 过高的区位 过人的品牌

如果说地段决定价值起点，那迭代式的产品则是御湖境无可复制的热销密码。回到项目本身来看，其最大辨识度和核心竞争力来源，无疑是产品力！

PART.1多细节精奢打磨，匠造标杆豪宅迭代感

作为高端住宅典范，龙湖精研豪宅30载，凭借独特的审美见地与独树一帜的匠心品质已成为城市塔尖圈层的共同选择和中国城市豪宅的经典样板。

就像提到包包，你会想到LV，看到手表，你会想起劳力士。在楼市里，提及豪宅，龙湖足以承载所有挑剔者的期望。

■ 臻奢选材，目之所及皆是藏品

无极萃不豪宅。在材料选择上，龙湖可谓从不吝啬。御湖境的普拉达绿奢石出身名门意大利，造价4000元/㎡。什么概念？简单来说，一平方米就相当于一个LV包包！

项目实景图

这种过去多运用于奢侈品旗舰店的设计，如今却被搬到豪宅里，如水景包边、社区景墙、前厅柜台、会所墙面，入户大堂等各个区域，贯穿于业主目之所及的场景之中。成本耗费巨大不说，打造工艺更是考究，没有几十年的打磨经验，一般房企还真驾驭不了。

项目效果图

不仅如此，御湖境集萃日本红枫、日本罗汉松、特选冬青、特选朴树王等全球名木，将自然的瑰宝一一搬运进园区之内。多品种名木以大型乔木为主，叶色、叶形多变相映成趣，增强社区识别性与空间场景感。将“身在闹市，纵享绿意”的理念体现得淋漓尽致！

项目实景图

■ 臻品美学，完美诠释新一代豪宅艺境

门外是无界繁华，门内则是世家臻藏。对于龙湖来说，想为业主呈现的不仅是建筑与家，更是一件足以传世的艺术品。因此，项目一直以艺术品的高要求来精心打磨。

为了有更高品质的呈现，项目整体建筑设计灵感汲取世界著名建筑设计大师扎哈·哈迪德，以上帝曲线搭载巨幕LOW-E光感玻璃墙，绘刻现代先锋艺术立面，以手工级雕琢匠艺、毫米级严苛尺寸标准重序豪宅美学。

项目实景图

而园区内，为了最大限度保有自然的尺度和浓度，更是对标纽约中央公园规划理念，萃取华尔道夫酒店精奢美学，为业主营造一份自然与奢华的艺境归家之旅。

首先，社区内打造近8万㎡精奢酒店式园林，相当于11个国际足球场，几乎能举办世界杯小组赛，一般社区总建筑面积10万㎡都是惊喜。最大约188米无敌楼间距，完全能塞下2座白金汉宫的豪横章法不说，更有近8000㎡中央景观公园，9大艺术景观组团，一园万境，可以想象它能创造出多少种精奢艺境？

项目实景图

众所周知，“水”在闽南房子里至关重要。它意味着聚财、造福，同时也是最“贵”的，水系是园林营造中最费钱、费时、费后期保养的项目。御湖境却将水“玩”得明明白白。社区十来种水景秀出花样，地标喷泉、瀑布水墙、水景雕塑、涌泉、公园水系、曲水流觞……走完整个社区，不一样的视觉冲击扑面而来。

项目效果图

项目实景图

不夸张的说，放眼整个泉州市场，能将建筑美学展现得如此淋漓尽致的，龙湖若称第二，怕是没人敢称第一。

■ 臻享圈层，共鸣塔尖生活

深耕10载，龙湖一定是懂泉州的，更懂高净值人群的品质苛求与生活方式的极致追求。

御湖境作为更好的新一代中国豪宅，可以说完美复刻了华尔道夫七星级酒店归家礼序，给足了归家“面子”。

项目实景图

从抵达社区开始，便是近百米奢阔酒店式大门的气派(北地块)，酒店式落客区、宝格丽精奢水景，超70米仪仗景墙、近60米恢弘金属顶棚尽显尊崇奢华。任谁经过这样的城市级地标，都禁不住驻足多看两眼。

项目实景图

不仅如此，连最容易被忽视的地库，龙湖都能别出心裁玩出新花样！为了让客户能有更好的落车归家体验，龙湖别具匠心打造劳斯莱斯星空天幕光厅，享受尊崇奢华的同时又不失浪漫。

项目效果图

对于高净值人群来说，圈层至关重要。御湖境从客户需求出发，集萃高阶生活配套，打造契合顶阶财富阶层对圈层的高品质要求。为客户量身定制泉州独一无二的【御上】会所，尊享行政私宴厅、红酒雪茄吧、健身俱乐部、私人茶室等。已经可以预见，推杯换盏中，多少大单将在这里谈成！

项目实景图

除了高级会所，社区还大手笔给出9000㎡泛会所，包括书吧/小剧场/多功能活动区/儿童游乐区/4点半课堂等，打破传统架空层限制，全龄段、多元化休闲场景，让每一位业主都能找到专属于自己的小天地。

项目效果图

看完高颜值的“面子”，我们再来看看项目的“里子”。

如果说“有天、有地”是属于别墅的理想生活，那么“居上位、揽阔景”则是大平层的独有风韵。

在产品打造上，御湖境更是做到极致。项目主推建面约143-258㎡滨水奢宅，以无界奢宅迎接全新高阶生活方式。所有户型均打造了超大LDKG一体化大方厅，势必成为高净值人群的不二选择。称其为泉州豪宅项目的“天花板”一点也不为过。

以建面约258㎡户型为例，独梯独户私人玄关入户、约百平方米LDKG一体化超尺度大方厅、270°瞰景大阳台、中西双厨、南向双套房设计等多种奢宅要素，大尺度大格局，平移“别墅式的居住体验”。

户型示意图

从设计到产品，从面子到里子，从品牌到品质，御湖境在每一处细节上皆用足了诚意，也做足了气势。所有这些细节，均开创了龙湖在福建人居产品历史先河，也都将成为福建人民对龙湖式豪宅新的记忆点。

PART.2精准择址，顶尖城市资源汇聚

硬核产品力带来舒适的居住体验，顶尖资源可谓锦上添花。

严苛的择址观，是豪宅作品的首要根基。如果你仔细观察，便不难发现，龙湖10载泉州布局，始终秉持着“非稀贵之地不入”的择址观。几乎每个作品都站在楼市价值版图之上，无论是最早进驻开发的龙湖嘉天下还是春江天镜等，龙湖无疑都是抓住“板块红利”先机的赢家。

项目区位图

伴随“环湾、向海、同城化”发展战略的落地，泉州从“沿江发展”迈向“湾区时代”。“十四五”重磅规划，泉晋一体化环湾发展，泉州湾定鼎城市新中心。

龙湖以其一贯的长远眼光和大局观，提前洞悉泉州湾热土。御湖境精准择址泉州湾芯，落子晋东，不仅贴合了泉州城市发展的方向，押准了板块C位，也踩准了节点。而此刻，晋东已进入发展爆发期！

项目区位图

项目占据晋东中央居住区核心区位，所有配套均鼎配！未来通过东海通道(规划中)5分钟直达东海；旁边即为晋东地标建筑——晋江二体、国际鞋坊城；近览约360亩生态景观湖、远眺泉州湾；片区内上海六院和敏医院(规划中)、晋江老牌名校晋江一中晋东校区(规划中)、晋江第五实验小学鞋纺城校区(规划中)等医疗/教育配套即将陆续开工；更有晋江吾悦广场等繁华生活配套近在咫尺。

周边配套实景/效果图

这样的配套注定了御湖境的独一无二和不可复制。随着城市环湾格局的不断推进，大片的城市资源正在向这里倾泻，板块的辐射力、导入和输出能量都将得到指数级爆发！

值得一提的是，受限价政策影响，项目限价16988元/㎡，而板块与产品带来的价值却远不止于此。尤其是在豪宅这一具备稀缺性产品价值加持下，未来可想象的空间更大。

PART.3

实力品牌加持，稳健发展有保障

熟悉龙湖的人都知道，这是一家非常稳健的房企。也正是靠着这份稳健，才让龙湖成了地产圈的常青树。

在楼市大环境仍在“保交付”的时候，龙湖在福建，不仅在交付上“提前交了高分卷”，还“悄悄”将产品力提升到了更高维度。将更多的时间和金钱放在好产品的打磨上。其中，在豪宅的造诣上尤甚。

秉承30年豪宅基因，十年来，龙湖深耕泉州，深谙塔尖人士的渴望及需求，凭借自身的匠造能力及经验择址，在泉州几乎每两三年就有一个“现象级”项目出现。从最初带动晋江池店板块崛起的百万平方米大盘泉州嘉天下，到后来的石狮“人居封面”春江郦城……一个个标杆项目，都成为行业翘楚，形成很多泉州人对龙湖的“品牌记忆点”。

如今，龙湖携御湖境开启下一个城市封面，以全新高定作品敬献泉州城市塔尖，势必迭新泉州时代人居，开创泉州豪宅新纪元！

由此可见，龙湖的热销是不争的事实，更是必然！

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