高层楼房多年以后会成为贫民窟吗（高楼将停建2023年起）

在中国的大多数地区，一个社区的房价不一定是一样的，即使是同一栋楼的不同房子，价格也不同，因为房子的地板也对价格有重要的影响。随着房地产市场的发展，人们的一些观念也在逐渐改变。

特别是在过去的两年里，购买高层楼层的说法逐渐被淘汰，因为这种逻辑现在似乎不起作用。

据报道，有关部门发布了限高令。从今年开始，一些高层建筑将停止建设，可能有两种类型的房屋将贬值。情况如何？高层建筑将停止建设意味着什么？如果你的房子是高楼层，你不妨知道。

楼市发出的两个信号

早在2017年，就有相关专业人士预测，预计10多20年后，高层住宅将失去价值，特别是那些超高层建筑，随着时间的推移，这些住宅将面临老化问题，以后的维护成本将继续增加，难以拆除。

其次，去年4月底，有关部门发布通知，明确指出部分建筑将停止建设，包括100米、250米和500米。500米以上的建筑不得新建，250米以上的建筑应严格控制。在一些小城市，100米以上的建筑应严格控制。

正是由于这两个信号的释放，人们购买高层建筑的想法受到了影响。由于相关政策的调整，一些购房者也开始审视高层建筑的缺点，购房的想法开始改变。高层建筑不再是首选，多层和外国住宅已成为对更高质量的追求。

据2020年相关统计，很多购房者喜欢多层而不是高层建筑，今年只有36.5%的人买高层建筑。你知道，2018年，这个数字还有57.8%。此外，购买多层建筑的人数也在增加。截至2020年底，购买多层建筑的比例约为30%。

在调查分析2万人买房时，超过46%的人买多层电梯房，购房比例为28.5%，这意味着高层住宅不再是人们的首选。

中国今年将实施哪些新的住房标准？

相关专业人士预测，中国新的住房标准最迟将于今年9月实施。这个新标准是什么？

1.在新标准中，再次提到了高度限制令。在以往高度限制的基础上，提出了一些新的要求。例如，如果一个城市的常住人口低于300万，150米以上的建筑建设将受到严格限制，达到250米后将不再新建。

2.需要确定合理的建筑布局，突出规划的作用，并建议不要在部分地区建造新的高层建筑。例如，在城市规划的通风走廊、历史文化街区等文化保护建筑旁边，或在老城区人口密度大、交通拥堵的地区。

3.制定两个标准进行评估和论证。首先，对这些高层建筑进行节能管理，平面利用率不得低于80%，也应符合三星级标准的绿色建筑水平。其次，应满足人均面积超过1.5平方米的避难场地标准。

4.加强投资管理，不能用公共资金修建高层建筑。

5.实行决策责任制，特别是超高层建筑。在常住人口不足300万的城市，超过150米的高层建筑应超过以前设定的标准。

此外，在常住人口超过300万的城市，建设250米以上的高层建筑，应当向有关部门申请审查，经批准后严格执行终身责任制。

在这种情况下，会有两种房屋受到影响。第一个是一些经济发达城市建造的超高层写字楼。近年来，这种写字楼的数量飙升，供应远远大于需求，许多高层写字楼的空置率超过一半。

这一政策出台后，这类房屋未来将迎来贬值。二是县城一些高层住宅。

在未来，这类房屋将出现严重的供应过剩，人们很难再次出售这类房地产，贬值已成为一种不可避免的趋势。国家限制高层建原因。