龙华比较繁华的区域（想要登高尽揽深圳龙华中心繁华）

被框定的天空产生了光和影

促使人们去思考自然的意义

帮助人们理解空间的组织因素

——安藤忠雄

建筑，帮助生活更好的拥有温度。随着市面上房子越来越多，人们用购买，给自己心中最理想的住宅投出了一票。

2022年的深圳市场，属于中海。

中海学仕里，6月首开劲销近30亿，去化达到86%。7月入市的中海闻华里，首开劲销近23亿，随即8月就摘下了全市项目住宅网签三冠王，住宅网签面积、套数、金额均榜首，实力领销龙华！

同月入市的深圳西部的中海观园，一扫深圳市场的冷淡局面，首开去化近40亿，劲销900套，刷新了深圳本年度的首开纪录；位于深圳东部的中海寰宇珑宸，首开狂销9.6亿，刷新深圳东部年度首开的纪录，开创了独树一帜的“湾区的中海现象”！

而根据11月1日，克而瑞发布的“2022年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜”数据显示：2022年1月-10月TOP50房企的销售额中，中海排名第六位。与此同时，深圳中海获龙华区全年住宅网签套数冠军TOP1，7-10月住宅网签金额、面积、套数均是第一，“龙华的中海现象”由此而生。（该数据来源：克而瑞深圳区域11月1日发布的《深圳丨2022年1-10月房企销售榜出炉！（附CRIC解读）》）

01 全年热销龙华的中海现象热度不断

说起楼市的热度，就不得不提近期央行、银保监会向地方下达的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（后称“金融十六条”）。这是自2021年9月底对房地产政策进行边际调整以来，政策力度最大、措施最为具体的一次，被称为“史诗级救市”。对整个深圳楼市而言，市场的信心有了极大的提振，甚至一些房企的股价也得到了全面的拉涨。对购房者而言，“金融十六条”指明：个人贷款可以视情况延期，这无疑提振了部分买房者的购房信心。（*消息来源于：央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》）

放眼整个深圳市场，龙华区的热度居高不下，其中，中海的产品常常一经问世就能引起各方的轰动。

中海今年在龙华区的两个楼盘，学仕里和闻华里，有数据表明单天来访量均破500组。尤其中海闻华里的销售业绩，自从开盘以来每个月都是龙华区销冠！（数据来源：呆呆咖啡馆微信公众号）

现场实拍示意图

自7月首度开盘，中海闻华里便劲销23亿，8月稳坐深圳住宅网签金额、套数、面积三冠王的头把交椅。即便单独抽出建面约95m²的户型产品，也是同类型产品中的销冠！根据克尔瑞深圳去化数据可知，在8月-10月的龙华区市场中，中海闻华里的建面约95㎡经典3房户型，以114套的销售业绩在龙华区建面约90-100㎡的面积段中拔得头筹！

来源：克尔瑞深圳官网 发布日期：2022年11月2日

细分龙华的“中海现象”的成因，离不开中海独到的择址观，而这一观念的背后，又离不开中海对城市发展进程的深刻洞察。

成立40余年，中海的足迹遍布四大洲，来到深圳这片年轻的理想热土，秉承着“精筑城市，美好家园”的品牌理念，从福田中心区出发，到宝安中心区、罗湖中心区，再到如今的龙华中心区，每一次择址都是前瞻性地预见了城市发展的力量和未来。

2004年，中海在福田区CBD天赋核芯资源的版块，开发了知名项目香蜜湖壹号，一举变成了深圳高端住宅的名片。这个堪称为“划时代之作”的楼盘，直至今日依然占据深圳高端住宅宝座。

香蜜湖壹号示意图（仅供参考）

2012年11月28日，中海竞得宝安尖岗山片区一宗地，依托该地块潜心打造新一代城市高端住宅中海九号公馆，一面市即获市场热捧。该项目是深圳有史以来销售最快的别墅项目，当时连续打破了深圳多个销售记录。

中海九号公馆示意图（仅供参考）

福田区、宝安区的两大标杆之作，皆代表着中海精准的把握住了深圳城市发展和房地产演变的大趋势，一次又一次成为高价值片区的挖掘者。

中海对深圳城市发展的把握异常精准，对城市土地价值的体会和挖掘也是异常深刻，总能率先布局深圳最有前景的地方。所以，中海一早就发现了龙华区是继福田区、南山区、宝中区之后，深圳都市第四区的潜力，才可以接连缔造中海学仕里、中海闻华里的销售爆火，深受深圳约7万多名业主的认可和信赖。

而最近的龙华区，又将因中海振奋：中海闻华里建面约95m²户型云端创意展示空间正式开放了。

02 集萃伟大一平方公里理想生活的诞生地

中海闻华里所坐享的都芯伟大一平方公里繁华，周边有着丰沛的人文与商业配套。

和家人享受饭后散步的采购时光，可以选择步行到约250米外的龙华天虹购物中心、红山6979。想囤积些网红零食，就到约350米外的华南首家Costco旗舰店（建设中）去挑选。（以上数据源于百度地图测量直线距离）

示意图(图源网络，仅供参考)

闲暇的时光，除了宅家刷剧还能去深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市图书馆北馆（建设中）、深圳市文化新馆（建设中），感受人文艺术的熏陶。也可以去简上体育综合体里来场酣畅淋漓的体育运动，当然还有展览馆、演艺馆等城市级文化地标可选，给生活更多元的文化滋养。

示意图（图源网络，仅供参考）

中海闻华里建面约95m²高区云端创意展示空间，不仅可以将深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市图书馆北馆（建设中）、深圳市文化新馆（建设中）、龙华天虹购物中心、华南首家Costco旗舰店（建设中）等尽收眼底，还可以感受城市昼夜的繁华与时尚潮流的流动。

地铁4/6/5号线在附近奔忙而过，将带着充满梦想与好奇的人群送往城市的各个角落，还能快速链接湾区无界都市圈。而对于孩子在求学的家长来说，家附近的学校，无需接送孩子上下学，还能站在阳台上看到孩子们在操场上奔跑的身影。

示意图（仅作参考）

在中海闻华里，还能将红木山郊野公园（建设中）、长岭陂水库、塘朗山公园、塘朗山、民治公园、德逸公园、阳台山森林公园等生态配套的湖光山色尽收眼底，享受新鲜氧气，感受心旷神怡的时光。

示意图（来源：龙华政府在线，仅供参考）

如此繁华，自当藏纳私享。高层建筑的私密性更好，无需拉上窗帘，可以尽情享受穿堂风、沐浴阳光。可以说，在中海闻华里你登高所拥有的，是更开阔的视野、更舒畅的心境，与更惬意、畅快的生活。

当然，窗外的风景是美好生活的点缀，而真正能演绎出美好生活的，恰是空间本身。中海闻华里建面约95m²户型能成为区域同类型产品的销冠，自当有它的道理！

03 方寸之间尽是生活的温情与诗意

放眼整个龙华市场，推出建面约95m²三房户型产品的项目不在少数，可以说这是最符合当下家庭结构的产品，但是中海闻华里的建面约95m²产品可以脱颖而出，全然得益于中海对于人居生活更为深入的思考，是这些思考让方寸空间，有了更多演绎精彩的可能。

首先，中海在自己擅长的收纳领域不断深化，给建面约95㎡空间超同等面积的体验。例如，在玄关的位置就定制了高约2.4米，宽约2.5米的玄关柜，有4组鞋柜空间，可存放一家4-6口人四季的鞋子。还设计有独立抽屉，收纳平时小件物品。

其次，根据生活习惯对不同的空间进行了深研，提升空间使用率。

空间明亮的LDK一体化

关于美好生活的想象中，一定有一个是：推开家门，飘来了饭香，孩子在认真写作业。

中海闻华里建面约95m²产品的LDK一体化设计，实现了客厅、餐厅与厨房的联通一体，并且采用了双开门设计，很好地规避了中餐烹调时的油烟，也实现了全空间的空气流通。等到下班回家，打开门就有一桌子热乎乎、香喷喷的饭菜，还有正在学习、玩耍的孩子们。

创意展示图（仅供参考，以实际交付为准）

这般温馨的画面，不输窗外的城市霓虹，抚平工作的劳累，迎来生活中柔软而轻松的时刻。

约3.6米开间客厅

客厅开间多了0.1米，空间的可能性也有了一大步的飞跃！结合现在孩子需要上网课的情况，多出的这0.1米可以将客厅的电视撤去改成投影，方便孩子接受网课的教学。而且日常不用投影的时候，还能多出活动的空间，比如利用健身环健身、用switch玩sports游戏等。

创意展示图（仅供参考，以实际交付为准）

皆有飘窗的主次卧

卧室，是生活中最重要的空间，它会松弛一天的疲劳。

主卧空间采用套房设计，独立卫浴，享受着一家之主的尊崇生活。设计有落地式衣柜，内侧有手扫灯带，方便寻找衣服。设有飘窗，日常可以躺在上面发发呆、晒晒太阳。干湿分离式的卫生间，采用知名的卫浴品牌，还有整体镜柜，集化妆灯、收纳、梳妆功能与一体。柜子内部的吹风机预留孔以及插座，收纳小妙招给生活更多精致体验。

创意展示图（仅供参考，以实际交付为准）

两间次卧皆有飘窗，考虑到孩子成长中会有自己的兴趣偏好，因此设计具有收纳空间的榻榻米，且设计有收纳立柜，最大程度尊重孩子的隐私和喜好。

创意展示图（仅供参考，以实际交付为准）

生活中的奔忙，最终不过是为了一份安心

是孩子健康成长的安心，是妻子常伴身边的安心

空间或许有限，但是想象与幸福无限

登高远望，有开阔的风景与理想

回头近赏，其实这一切，早已在身旁

中海闻华里建面约95m²领销区域同类产品

给理想生活，最温暖的发生地

中海闻华里

建面约95㎡精致3房&云端瞰景创意展示空间

盛大开放 敬请参观

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公司名称：深圳市海嘉房地产开发有限公司

备案名：中海闻华里 推广名：中海闻华里

预售证号：深房许字（2022）龙华008号

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