融创延期交房给多少钱(交付屡出问题业主集体拒收)
巴菲特曾经说过:当潮水退去后,才知道谁在裸泳。这句话放在地产圈也同样适用。
在当下的房地产市场环境下,交付力才是各大品牌的主考试卷,口碑的好与坏,就要在交付上见真章。而近日,管城区融创城项目就因为交付的质量问题,导致业主们集体拒绝收房。
融创城业主拒绝收房通知书
2022年底,融创城·融馨园的业主们因为延期交付的问题进行过维权。在延期了五个月后,2023年4月25日,当业主们怀着期待的心情准备收房时,却被交付出现的降标、减配、虚假宣传等问题泼上了一盆冷水,这也直接导致了业主们集体拒绝收房的行为。我们在第一时间联系到了融创城的相关业主,到达小区进行了现场的实地探访。
公共活动空间变操场 涉虚假宣传
首先,最显眼的便是小区配套的幼儿园以及被围起来的操场。从高空俯瞰,幼儿园的操场,几乎占据了小区主景观带的一半,如此巨大的占地面积,对于业主的日常生活势必会造成影响。
据业主介绍,在购房时销售顾问的讲解以及项目的宣传规划图中,这片区域是业主的公共活动空间,然而在交付时,却变为了幼儿园的操场,宣传和实际交付完全不符。
融馨园幼儿园操场实拍
融创城·融馨园宣传鸟瞰图
经过业主与开发商的多次沟通,融创方面拒不承认当时宣传图片的展示以及置业顾问的讲解,目前还未给到相应的解决方案。
融创城幼儿园高空俯拍
整体绿化问题突出 存变相降标行为
小区的整体绿化更是问题突出。在实地探访中,斑驳的草坪、泛黄的灌木、枯死的树木随处可见,很难想象,这是一个品牌项目应有的景色。
融馨园小区实拍
融馨园小区实拍
融馨园小区实拍
融馨园小区实拍
除此之外,原本景观示范区呈现出来的多层次绿化设计,在小区的多处地方,却被大面积的草坪替代,这无疑又是一种变相的降标行为。
融馨园小区实拍
公共配套能省则省 健身器材寥寥无几
而在公共配套设施方面,融馨园小区更是突出一个能省则省。小区内仅有的公共健身区域面积不足,健身器材更是寥寥无几。
融馨园活动区域实拍
为孩子们设立的儿童乐园同样如此,只放置了几个玩具木马,和一个最基础的滑梯。这样简陋的配套设施,显然无法满足小区几百户业主的日常需求。
融馨园儿童乐园实拍
破损漏水 地下车库成问题重灾区
除了地面上,地下车库也是出现问题的重灾区,购房时的承诺的环氧地坪交付标准,交付时却变成了普通的水泥地面。地面的裂缝、破损、磨损等问题,更在多如牛毛。
融馨园地下车库实拍
融馨园地下车库实拍
融馨园地下车库实拍
更夸张的是,部分楼栋的地下车库存在漏水问题,导致墙皮脱落,积水严重。融创以这样的施工质量就草草交付,也难怪业主们无法接受。
融馨园地下车库实拍
融馨园地下车库实拍
除了上述的整体问题之外,一些如安全门闭合不上、瓷砖脱落、车库出入口顶棚未安装玻璃等质量方面的小问题更是随处可见。
融馨园小区实拍
融馨园小区实拍
融馨园小区实拍
除此之外,小区其他楼栋入户大堂都有金属制的挑檐,但唯独8号楼没有。还有直接装在单元门上的人脸识别系统、进出小区的闸口等粗糙的公共设施,很难称得上是高品质的交付。
融馨园8号楼入户大堂实拍
融馨园人脸识别系统实拍
这样的交房质量,很难想象是融创品牌交付的产品。
无独有偶,近两年融创交付的楼盘因为质量问题被维权的远不止融创城一个。
如融创大河宸院项目1期,业主收房时就发现入户门缝隙过大,卫生间设计不合理等问题;融创中原宸院项目,业主反映交付至今仍无法办理房产证,还有小区的污水处理管道及地下车库漏水等问题,但目前为止还没有得到完善的解决。
在当下的市场环境下,消费者愿意给出房企们更多的理解和宽容,但是这并不能成为品牌摆烂的借口,更不能成为损害业主权益的理由。信任和口碑的建立是一个缓慢而长久的过程,但信任的崩塌,可能只需要一瞬间。
希望融创城对业主提出的相关问题和合理诉求能积极整改,妥善处理,争取早日让业主住上心仪的房子。而对于后续还未交付的项目,也希望融创品牌可以按时交付,真正做到融创归心,重获消费者的信赖。
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