海南买房如何避坑（这3个误区千万注意）

来海南买房的人，有至少一半的人都是在“自杀式”买房。

买的房子，要么跌得很惨，要么不适合自己。

住也住不舒服，卖也卖不掉，赔了夫人又折兵。

根本原因就在于，大家对买房的思维完全错了。

1、只考虑自住，而不考虑增值性

买房第一考虑的就是自己的需求，这是基本要求。

但只考虑自住，不考虑增值，那你的钱很有可能打水漂。

海南不是所有的地方的房子，未来都一定能够升值的。

比如昌江棋子湾的房子就是个天坑。

你买了，配套没有，交通不便，住又不常住，卖又卖不出去，基本都是被套牢的。

买房的钱不是一笔小钱，事关到我们家庭财富增值的关键。

有很多人对买房赚钱存在偏见，觉得这是在助长房价上涨的风气。

但实际上这种思维，不仅不能让房价下跌，反而可能会让你的家庭财富缩水。

如果房价全都是泡沫，那为什么还有这么多的人要买房呢？

房住不炒都提出多少年了，但房价有停下来过吗？

疫情三年，海南的房价不仅没跌，海口和三亚反而已经连续上涨十多个月了。

因此，房价上涨的逻辑实际上和炒房客关系不大，是和旺盛的住房需求、政策的调控有关。

换句话说，只要还存在旺盛的需求，房价就很难跌下来。

如果你明白这点，那以后在考虑自住的需求上，同时考虑到房子未来的增值性，

并且合理分配家庭的财富就会谨慎很多，也不容易踩坑。

2、不懂买房，全都凭感觉

买房不是乱买，需要事先做好攻略。

比如说，在结合自身需求上，对海南不同市县的气候特点，城市规划、小区情况、配套交通等都要有个基本的了解。

以及关注当地的新房和二手房的数据对比，特别是二手房的流动性。

为什么这么说呢？

因为如果你买的小区，二手流转性很低，那未来你想卖出去却找不到人来接盘，最终就会砸手里，钱都打水漂。

不过来海南的人，有很多都是冲着气候和海景来的，这也是海南和其他城市不同的地方。

在海南，冬天气候越温暖、而且离海越近的区域，房子就越稀缺，越具有升值空间。

比如三亚的海棠湾、陵水的清水湾，位于核心城市，且又是一线临海城市。

因此这两个区域的海景房价值都是比较高的，基本上不会低于5万每平。

3、便宜的一定是好房子吗？

便宜让人心动，但是便宜不一定是好货。

有些房子你买了你以为占了大便宜，但其实是吃了大亏。

拿临高的房子来举例子，一套普通住宅几十万就可以买到，看起来很吸引人。

但你要是真去了解海南临高这个城市，你就会知道为什么房价会这么低，而且还没人买了。

临高最大的一个问题是发展不起来，大白话说就是，比较穷。

在2020年的时候，临高县才刚刚摘掉贫困县的帽子。

像这样的城市，只能满足基本的日常生活需求。

如果你买了这里的房子，就要面临要啥没啥，房子无法升值，甚至砸手里的情况。

那这样，不是白白亏钱吗？

因此，贵有贵的道理，便宜有便宜的原因。

不是便宜就一定是好房子，一分钱一分货，价值摆在那里。

50万的价值和500万的价值能一样吗？

4、总结

总的来说，我不是说鼓吹大家一定要买房。

而是建议说，如果你真的有想来海南买房的想法。

那么你一定要注意不要走进自己的思维误区了。

这样不仅能避免你踩坑，还能帮助你让家庭资产分配得更加合理，投资更稳健。

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