房屋确权和宅基地确权哪个更好（房屋和宅基地登记的面积信息有误）

最近几年，为了加强农村土地的监管，遏制违规使用土地等问题，我国在农村地区开展了集体土地确权颁证登记工作。土地确权登记颁证对农村每个人来说是一件大好事，不仅会给农民的房屋、土地登记权属信息，拿到证书后还赋予农民许多权能。

现如今，农村承包地确权已经完成，宅基地使用权（房地一体）确权登记颁证工作已经到了收尾阶段。虽说在确权的过程中不少村民遇到了问题。有的是因为自己乱占耕地建房、违反了规定至今不能得到确权，还有的因为土地和房屋存在权属纠纷，暂时得不到确权。

当然，现在的农村，还有很多地方没有完成宅基地和房屋确权登记工作，因为其中涉及到许多问题，比如说；一户多宅的房屋该如何确权、转让或买卖的房屋能不能确权等问题也需要国家妥善解决，如果不能采取措施保障农村村民的住房权益，难免会让人觉得不合理。

不过，就在这段时间，随着宅基地确权颁证工作不断深入，在一些地方，有些村民也遇到了一些新问题，在确权颁证的过程中，如果出现房屋、宅基地的测量面积和之前登记的面积有差别，那么国家是如何处理这些问题呢？村民该咋办呢？今天笔者就为大家科普一下！

在笔者当地，宅基地使用权（房地一体）确权颁证的过程中，有个别村民拿到证书后，发现测量的宅基地面积和原来登记的面积存在差异，虽然说这个问题已经得到了解决。

但在这段时间，还有不少网友私信笔者询问相关的问题，而笔者从前段时间发布的文件《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中也找到了明确的答案，如果村民在发放证书的过程中，发现宅基地测量的面积和原登记的面积不一致，那么各地区也会按照以下两种情况进行处理。

第一：如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。

第二：如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的，那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。

当然，除了宅基地的确权面积会出现不一致的情况之外，如果村民发现房屋测量的面积和原来登记面积不一样，各地也会采取措施解决农民遇到的问题，各地区会采取精准的测量办法重新测量房屋的面积，对于房屋确权信息不一致的，也会采取以下两种办法解决；

第一：如果是因为测量存在误差的会按照原房屋所有权证记载的面积为准，给村民重新登记确权。

第二：如果是因为村民翻建农房造成房屋面积不一致的，那么当事人必须提供翻建房屋的证明，比如说；规划许可证，建房许可证等材料，准备好这些材料后由当事人申请办理变更手续，重新进行确权登记。

总之，农村宅基地确权登记颁证工作关乎到农民的根本利益，大家在确权颁证的过程中，还是要注意证书上所登记的信息，如果发现信息登记错误，一定要及时找村委会处理，千万不要拖延。对此，大家怎么看？您是否遇到这些问题呢？欢迎留言。