各城市高端商业综合体（重量级商业规划出炉）

江北核心区周边的商业一直以来相对匮乏，目前营业的仅有慕斯会、大润发、澳林广场等，周边居民的选择空间也非常有限，我来为大家科普一下关于各城市高端商业综合体?以下内容希望对你有帮助!

各城市高端商业综合体

江北核心区周边的商业一直以来相对匮乏，目前营业的仅有慕斯会、大润发、澳林广场等，周边居民的选择空间也非常有限。

但值得庆幸的是，已有不少大型的商业体在江北核心区以及江北其他区域选址入驻或已经动工了。未来，江北商业可期！

江北核心区再添重磅新商业

近日，南京江北新区网站发布了关于江北国际文化创意街区（砂之船奥特莱斯项目）的规划设计方案，江北核心区的又一重磅商业来了！

江北国际文化创意街区（砂之船奥特莱斯项目）由南京研创开发建设有限公司建设，项目位于江北新区产业技术研创园内，总建筑面积约23.2万平方米，其中地上建筑面积约13.9 万平方米，地下建筑面积约9.3 万平方米。主要建设内容为商业、公寓、商务办公等。

总平面设计图

该项目由02-04-02和02-11两个地块组成，北至青奥北路，东至横江大道，南至城南河路，两个地块被南农河、规划支路、绿化带及泵站分隔。项目周边有保利西江月、中海左岸澜庭、风华国际等楼盘。

项目区位图

其中02-04-02地块规划用地性质为B1商业用地（100%），用地面积约2.7万平方米，容积率≤2.47，建筑高度≤50米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；02-11地块规划用地性质为Bb商办混合用地（100%），用地面积约2.4万平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤100 米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。

项目效果图

其实早在2月份，江北新区官方微博就曾透露过砂之船奥特莱斯项目是江北2020年重点招商项目之一，并将落户研创园，计划在研创园建设集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体！

江北待建成商业一览

1、万达广场

2019年9月，万达广场签约江北核心区，选址在佳源国际商业地块。该地块位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处，地处江北新区研创园板块，靠近长江五桥。

这也是继河西万达广场、江宁万达广场、仙林万达茂、溧水万达广场、六合万达广场之后，南京的第6家万达广场。

万达广场所在的佳源五星广场目前是研创园内唯一在售的楼盘，项目本身是一个巨大的综合体，项目业态涵盖住宅、办公、五星级酒店和商业。此次万达的进驻，将进一步提升项目及周边的配套环境。

2、龙湖江北天街

龙湖江北天街位于高新区软件园核心区西南侧，东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，用地面积63410.14平米，靠近3号线星火路站，预计最快今年9月开业。

有消息显示，龙湖江北天街将引进江北最大体量的IMAX影院—博纳国际影城，南京首家加拿大康体品牌-乐体健身，以及星聚荟KTV。还有网红家居品牌白桃说、西西弗书店等首进江北标杆品牌，以及超2600㎡的孩子王，近1500㎡挑空设计的豌豆朵儿童游乐概念店等特色品牌，建成后将大大丰富高新的商业配套。

据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

3、江北虹悦城

江北虹悦城项目总投资约35亿元，项目位于南京市浦口区江浦街道，江山大道西侧，龙华路东南侧，康华路北侧。将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

这也是南京第二座虹悦城。

项目规划图

项目将引进指定的酒店品牌包括：四季酒店、文化东方酒店、W酒店、柏悦酒店、半岛酒店、瑞吉酒店、瑰丽酒店、华尔道夫酒店、康莱德酒店、凯宾斯基酒店等。

除却常规配套商家外，该项目还将利用场地优势打造市区商业所不能涵盖的“室内 户外强体验性活动空间”，利用特色主力店设置吸引客流。

根据当初拿地时两年内必须建成并开业的要求，商业部分最迟开业时间应在2021年。

4、江北华润万象商业综合体

南京江北华润万象商业综合体位于南京江北新区浦口新城，中央大道与丰子河路交叉口，是华润置地商业在南京打造的首个商业作品。

项目效果图

项目由 A、B 两块商办混合用地组成：

A地块地上：购物中心约11万方；写字楼约7.5万方；

B地块地上：商业街约4.3万方；公寓约5.7万方；甲级写字楼（200米高）约9万方。

AB地下：地下暂定两层开挖，其中商业约2.8万㎡，车库及配套用房约15.2万㎡。 项目占地面积：103854㎡，其中A地块61554.2㎡，B地块42299.8㎡。

用地性质：商办 容积率：A地块3.0，B地块4.5。

地上计容建筑面积：A地块184662.6方，B地块190349.1方，合计375011.7方。 地下面积：约180000方。 地下机动车停车：约2800辆

建筑限高：A地块80M，B地块200M。

项目未来将建成集休闲、娱乐、办公、酒店、住宅等多功能于一体的复合空间，预计2020年12月开业。

5、苏宁广场

此外，微博上还有网友爆料，苏宁广场将进驻核心区，最新效果图也被曝光！

据悉，苏宁广场项目意向地块为定山大街以北、浦滨路以西地块。北至广西埂大街、南至定山大街、东至浦滨路、西至迎江路。总用地面积207亩，用地性质包含住宅、商办混合、商住混合，是一幅综合地块。

根据一张最新的核心区区位图来看，苏宁广场很可能位于华润国际社区北侧。

（图源阳光城市频道）

效果图如下：

其实，关于苏宁广场要进驻江北新区的消息由来已久，和万达传言进驻一样，风声不断，但是一直未能确定。

如今，万达广场已经在2019年正式签约确定进驻，相信苏宁广场的到来也不远了。

等这些商业体建成后，江北也将一改目前商业匮乏的情况，江北的小伙伴们快期待起来吧~