农村标准宅基地面积是多少（农村宅基地每人是多少平米）

现在，农村的宅基地制度改革在不断完善中，不少农民朋友也对新政策表示出了期待。

宅基地制度改革是为了让农民朋友更好地生活，而在具体的落实过程中，难免会遇到各种问题和困惑，比如宅基地面积标准、宅基地申请程序、宅基地退出补偿等问题。

那么关于农村宅基地面积标准这件事，咱们农民朋友是如何理解的呢？

其实，这都很好理解。

农村的土地和城市是不一样的，因为农村的土地使用有很大差别。

城市里用来建设商品房的土地比较多，而农村用来建村民住宅的土地比较少；城市里商品房用地面积一般不会超过200平方米，而农村建房子一般都很大；城市中一套房子一般在60平方米左右，而农村中一个院子可能就在100平米以上了；城市中一般是每户两层住宅或者两层以下住宅；而对农村居民来说盖房子最重要、最难的是地要大、面积要多。

一、农村宅基地面积标准

农村宅基地面积标准，其实和大家的生活水平没有太大关系，但是和国家政策、集体土地资源的利用却有一定关系。

如果农村居民想要在自己家盖房子的话，是可以按照这个标准来建设的。

但是，我们国家对于宅基地面积标准是有明确规定的，那就是“一户一宅”政策。

对于农村宅基地面积标准来说，这也是很重要的。

在2016年《关于进一步加强宅基地管理的通知》中就明确提出：“对于符合当地规划、土地利用总体规划和村庄规划，经依法批准用于开发经营的宅基地，不应超过规定面积”；同时还要求：“农村村民住宅用地，应当严格按照村庄建设规划许可、土地利用总体规划确定的用途进行管理；对未经相关部门批准擅自改变用途、超面积建设或违规审批占用宅基地的，要严肃查处。”

所以说，在2020年新修订的《土地管理法》中明确提出了“一户一宅”和不得超过150平米两个规定：

1、“一户一宅”，即农村村民一个户口只能拥有一处宅基地。

（宅基地面积要符合当地的土地面积标准，如果不是在一个集体经济组织内部，就没有办法申请宅基地。

另外“一户多宅”也不是合法的，如果一户村民拥有两处及以上的宅基地，都将被视为非法占有。

农村村民建新房，首先要符合“一户一宅”要求，然后才能申请宅基地。

同时，为了保障农村村民对房屋建设规划的权利，在各地的具体操作中也都有相关要求。

2、对于多占的面积，按照土地确权时确认的面积进行确权，超过规定面积的部分归为违法占地，不能确权。

所以说，农村宅基地面积的标准还是很重要的，虽然说这个标准是根据人口数量来确定的，但这并不代表就一定能满足所有人，因此还是要根据自己家庭情况来定。

【3、农村宅基地面积在100-150平米之间，这要看当地的经济水平以及当地规划来定，这个标准是根据每个地区的实际情况来制定的。

因为每个地区都会有自己的实际困难存在，因此有些家庭可能连申请宅基地都很困难。

如果你家里面积超过150平米了，但是没有申请宅基地的话，那就属于违法占地了。

【4、如果宅基地面积在100-150平方米之间，那么就可以进行翻建等扩建行为了；但是超过150平方米后就不能继续扩建了；如果想要多建一层或者两层的话，那就要多申请宅基地使用权了。】

二、宅基地的面积超了会怎样？

因为，农村的宅基地一般都是“一户一宅”制，按照我国的宅基地相关规定：

（1）农村居民只能申请一处宅基地，但家庭成员多而申请宅基地面积又比较大的情况下，可以选择一户申请多处宅基地；

（2）对于农村居民来说，如果户口已经迁到了城市并且是城镇户口，那么在进行宅基地申请时会被严格限制；

（3）如果农村家庭成员中有多个子女且家庭里有多余的宅基地时，就可以分户后再申请宅基地；

（4）对于子女已经出嫁的母亲来说，如果家里是没有多余的宅基地而子女又在城市中买房居住的话，那么子女可以继承父母的财产。

而如果户口已经迁出到了城市并不是属于本集体成员所以没有权利继承农村房屋或者其他财产。

其实在我国目前的法律体系下是没有相关法律规定对于“一户多宅”问题进行限制的。

因此，虽然说在法律层面上还没有对“一户多宅”进行限制，但是对于“一户多宅”问题却有相关规定。

根据我国《土地管理法》第三十一条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”

也就是说，只要是家庭成员名下有过房子并进行翻新或重建过、或其他原因导致其已经无房可住都可以按照一定标准来申请面积更大的房子。

而如果是因为父母去世、分家后而新盖房屋导致家庭成员不再居住在同一个地方或其他原因造成房子超过当地标准面积也是可以按照相关规定进行补偿的。

因此根据《土地管理法》第三十一条规定来看：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府林业主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用上修建的房屋。”

而如果是在村集体中没有多余面积给村民建住房或其他房屋超过当地规定标准面积的也没有权利进行拆除了，需要向村集体缴纳一定金额来退还超出部分并对相关人员进行处罚。

但是，如果是在农村自己盖房子的话，那么是没有任何权利去拆除超标部分或者对相关人员进行处罚了。

以上就是关于农村宅基地每人是多少平米？

三、农村宅基地超面积怎么办

很多农民朋友都担心，如果自家宅基地超过规定的标准，那么是不是自己就不能申请宅基地了呢？

首先我们要明确一个概念，如果想要自己的宅基地超面积了，是可以向当地村委提出申请拆除房屋的，但是在申请拆除房屋时我们需要注意以下几点：

1、需要在规定的时间内提出申请。

2、对于已经办理了审批手续的房屋需要及时地拆除掉，如果没人及时申请就会造成超面积现象。

3、如果没有人及时提出拆除要求，那么就会造成超面积现象。

4、在宅基地超面积后要及时向村委申请并得到批准后才能拆除房屋。

另外需要注意的一点是：我们在申请宅基地时一定要按照规定程序来操作。因为一旦涉及到土地征收拆迁补偿问题就会有各种问题产生。

四、宅基地的管理规定

宅基地管理规定就是对宅基地进行规划和管理，也就意味着，咱们农民朋友建房之前要先看看这方面的政策。

农村居民申请新建住宅，应当向当地农村集体经济组织提出用地意向，经本集体经济组织成员表决通过后由该集体经济组织的成员共同使用这个土地。

也就是说，只要农民朋友申请了宅基地之后，是可以自行建设房屋的。

但是农村居民如果想要自建房屋的话，那就必须要符合“一户一宅”的规定才行。

《土地管理法》第四十三条规定：占用耕地建房的，应当按照当地国土资源部门的批准文件办理手续；没有批准文件的，应当按照土地利用总体规划确定的用途依法取得用地许可后，依法办理用地手续。

也就是说国家为了规范农村宅基地使用问题，是有专门管理规定的。

但是有一点要注意：农村宅基地不能私自改变土地性质和用途；宅基地不能随意改变使用范围和建筑面积；更不可非法买卖宅基地、占用耕地建房；而且也不得非法转让宅基地等。

,