永平苑租车位收费标准（时代家园小区只有几十个车位能包月）

小区只有几十个车位能包月，其他车位都按临停收费，业主认为不合理。

王先生家住西安市北关油库路时代家园小区，“我在院子住了十几年了，2021年之前，小区停车收费一直按照包月收，地面车位90元/月，地下车位150元/月。”王先生说，去年5月，小区物业更改停车计费方式，停车计时收费，按临时停车计价。

“外来车辆按临停收费可以理解，但小区住户也按临停收费很不合理，小区停车一天12元，一个月得360元。”王先生说，出通知后，业主都不愿意，后来地下车库也没有按包月执行，都是临停，地面上有30多个车位能包月，上百业主都排队等包月，轮一次得近半年，“我们找过社区多次，但一直没有解决。”

在王先生提供的一份陕西润达物业管理有限公司时代家园管理处2021年7月29日发出的通知上显示，为规范小区停车，物业将于2021年8月1日起加强小区车辆停放管控，具体实施方案包括：小区只针对业主车辆停放，外部车辆禁止入内；具体停放收费标准为30分钟内免费，停放时间为30分钟以上8小时内收费4元，8小时为一次，依次累计收费；地库月租300元/月，服务费150元/月。

华商报记者在西安市发改委官网上查询到，2021年1月1日起《西安市物业服务收费管理办法》实施，住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别，并明确室内停车场类别标准。露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为60元/车位·月。室内临时停车一类由原来的8小时为一次5元，调整为4小时为一次2.5元，二类由原8小时为一次4元，调整为4小时为一次2元等。露天临时停车调整为4小时为一次2元。

随后，记者联系到物业马姓负责人，他说，目前小区停车是按4小时2元计费，地面上能停60台车，一个车位60元/月，这是每月轮流着来，按照报名的时间排号，一个月一轮，上个月地上只停了58台车，每月包月60个名额都停不满。”马姓负责人说，地下有约150个车位，但产权不属于物业，甲方不允许将地库车位包月。

关于之前的停车收费通知，地库月租300元/月，马姓负责人说，上述通知中的方案没实施，“本来是打算这样，一个车位450元/月，附近的小区也都是这个价，但业主代表不认可，所以后来就都按临停计费。我们也向政府部门报备了，按4小时2元收费，一天最多12元。”马姓负责人说，目前小区车位还是不够用，地面包月每月都可报名，“之前发过通知，业主应该都知道。”

华商报记者 佘欣

来源：华商网-华商报