购房定金能退吗当然可以退（购房定金能不能退）

以下都是本人的亲身经历，从签认购书到成功退定耗时两个多月！

我是自由职业者，暂时在广州，今年刚好考虑要换个城市，于是在网上开始了解各个城市的一些信息，8月底在网上看到了佛山新城的复式公寓超级便宜，精装修，总房价不到40万，首付6万，月供两三千，这对于我们这样毕业没几年，没什么存款又要交不少房租的人来说，是真的非常心动，然后就一个人去看房子，那天看了精美的样品房，加上中介的一顿忽悠，头脑发热就签了认购书，交了3万块钱定金。回去的路上心里总是很忐忑，总觉得不太真实，自己就这样迷迷糊糊的买了房子。

那天回去了仔细查了各方面的信息，发现周边一些配套还不完善，还了解到公寓存在的各种坑，开始有点动摇了。 8月27号，销售开始催我交首付款，我本来以为是首付就只是6万，到这一天我才知道，原来首付并不是6万，我买的那套公寓总房价28万再加8万装修费全部下来36万，首付是28万的50%（住宅首付30%，公寓50%）在加8万装修费，也就是首付我要出22万。当时我的人就开始有点懵，有点愤怒，觉得自己上当了，但是一想到自己已经交了定金，也幻想着后面房价会涨价，就咬咬牙走下面的流程。就又交了4万多首付款,之后开始走贷款流程，仔细了解之后发现又有坑，都是第三方渠道，不能走征信，而且还要担保人，利率还不低，这个时候我就很奔溃，就有了强烈的退定金的想法，开始在网上查找各种退定金的方法，开始走上艰难的退定之路。

我知道想要退回定金第必须要抛弃弱者的想法，比如哭惨证明没钱，买错了，不想要了用这种方法去跟开发商堂绝对是退不了的，因为根据认购书，自己的原因退房的开发商扣除定金是合理合法的，而且他们也不会可怜你，因为他们见多了。唯一可行的方法就是，收集开发商销售过程的违规行为，然后再协商或者到相关部门去投诉。我想了一下整个流程，这个首付贷款方式有点像首付贷，而这是国家明令禁止的，我就以为自己抓住把柄了，后面才发现我太年轻了。

开始执行。第一步我直接跟销售说，你们这个贷款流程不合理，是首付贷，是违规行为，不出所料，他们跟我说这个不是首付贷，说我没搞清楚首付贷是什么，然后各种理由劝我继续购买。我也知道他们不会这样随意退的。就开开始了各种渠道进行投诉，维权。首先我拨打了网上都说效果很好的12345，我拨打了说明了情况，说已经登记然后会转发我的情况和诉求给相关的部门，让我耐心等。等了四五天都没有结果，我就决定多个渠道同时进行，干等着不是办法。第二天就去了市房建局，去了说明了情况，工作人员说，这个不是在他们这边受理，要去对应的区的住建局那边处理，说各个区的都有受理这个的相关人员，他们处理不了的情况才上报到他们那处理。然后我又跑到了住建局，折腾了一大圈后，终于有了受理的工作人员，他问我有相关证明能证明这是首付贷吗，我就给他看了开发商提供的一些贷款渠道的信息，工作人员说从这不能说明这个就是首付贷，说他们这边没有鉴别这个的职能，然后让我去银保监会去让那边鉴定，。这个时候我的心态是真的奔溃，甚至有点绝望，我知道去了那边大概也不会顺利拿到证明，我过去了银保监会，去了发现没人，相关工作人员出去执行工作了，让我隔天在来。又是新的一天，不过一样是绝望的一天，终于见到了工作人员，他问我是哪个银行，然后我发现我的贷款渠道不是银行，是开发商提供的第三方渠道，说他们是监督银行的，这种情况没办法判定。

最后的最后，很无奈就开始找退定机构帮我退，能挽回多少是多少。怕又被坑，仔细进行了各种对比，线下也去了，最后选择了一个觉得比较靠谱的，钱退款到账前也不用交任何费用，也不用给各种证件原件，只要了我一些复印件，跟我说大概一个月后就会出结果。耐心等了一个月多一些，期间我也催了好几次。终于在前几天，开发商让我去售楼部，同意退款了！开心得起飞！

终于终于终于成功退了，静等到账。