最新地块拍卖消息（城北地块爆出猛料）

如果要说芜湖的土拍荒地，城南算一个，城北也算一个。

从去年到现在，城北成功出让的地块也是可以用“寥寥无几”来形容，不少住在城北的买房人都在说，什么时候城北能再来块好地啊。

这不就来了，就在最近，城北终于挂地，银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块起拍楼面地价3322元/㎡，我也看了一下，目前地块周边房价都不算太高，最高的是一路之隔的伟星银湖时代，卖到1.3万/㎡。

而且就在地块周边，还有另外一幅地块，虽然目前还没有挂出，但也在今年出让计划之中。

这个月中旬1#地块就要出让了，这两天我也特意背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：

起拍总价3.3亿

城北又一地块挂出

首先，我们一起了解一下2309#地块的详细信息：

经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块位于银湖公园南侧，周边围绕了芜湖职业学校、凤鸣路实验小学、伟星星悦广场等配套。

●地块编号：2309

●地块位置：东至银湖北路、南至齐落山路、西至规划经八路、北至规划纬十二路

●土地面积：49675.62㎡

●容积率：R≤2.0

●起拍价：33000万元

起拍楼面地价：3322元/㎡

本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2023年6月13日上午9:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2023年6月13日8:00至2023年6月27日17:00。

根据出让要求，2309#地块竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

竞得人需无偿代建规划纬十二路，长约490米，宽约15米；规划经八路，长约200米，宽约15米。具体详见《委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

竞得人需无偿代建地块周边绿地，占地面积约4250.83㎡，建设单价不低于600元/㎡，具体详见《银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块绿地委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000㎡以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

根据公告信息，这幅地块计划将于6月13日上午9：00出让，不知道这次又有哪些开发商会报名参加，又会以什么样的价格出让呢？

独家航拍地块

周边是厂区，星悦广场也在附近

银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块和旁边的2#地块就在光华星城小区北侧，这里是大片厂区，据了解这两幅地块也是原日立空调工厂的一部分。

就在这两天我特意来到地块实探。

从航拍图中就能够看到1#地块是一个相对比较规整的长方形，目前地面上还可以看到大片曾经的厂房仍在矗立在那里。

近距离观察的话，厂房内已经基本空空荡荡，只剩下外面的框架仍在存在，地面上可以看出来有一些建筑已经拆除，地面堆积了不少杂物。

1#地块西侧就是2#地块，未来中间应该是有条规划道路隔开，可以看到地面上现在有几辆挖掘机等机器在工作，应该是在拆除清理。

从高空来看，整个大地块是厂区的一部分，周边环绕着2条主干道齐落山路和银湖北路，交叉处还有个小的口袋公园。

地块东侧就是城市主干道之一的银湖北路，从这条路可以来往于主城和城北等多个区域，就在地块不远处就有轨道交通1号线的部分站点，同时伟星星悦广场也在这边，商业配套不用太担心▼

向北不远处就是面积较大的银湖公园，今年2月，芜湖经开区启动了对银湖公园的环境品质提升项目，4月底完工通过验收。▼

西侧可以看到不远处的港口和各种工厂以及一些老小区，当然这里离江边也不是很远▼

南侧可以看到大片的城市住宅，从高处看可以看到很多主城的配套▼

相比较而言，这幅地块虽然在城北，但是距离主城还是比较近的，而且一路之隔就是去年出让的曹村港地块打造的鼎元东郡项目。

目前来看地块周边都是些成熟小区，基本房价都在1万/㎡以下，其中比较高的是伟星银湖时代，挂牌价1.3万/㎡。

多幅地块待拍

城北今年值得期待

其实早在今年3月，官方在今年的芜湖土地推介会上就重点介绍过银湖公园周边地块。

银湖公园周边重点地块共分为2幅地块，位于芜湖市城北核心区域，北邻银湖公园，西至长江北路，南至齐落山路，东至水阳江路，为城北工业用地“退二进三”地块，周边公共服务和基础设施配套完善。

除此之外，在今年的供地计划中，还有好几幅地块来自城北，像嵩山路北侧2#地块待拍、大胡村城中村改造地块等等。

而且今年城北也有纯新盘入市，也就是卓瑞悦光年项目，项目首开楼栋备案均价约8172元/㎡，已经刷新了城北的新房房价天花板，而且成交情况也不错，5月一举拿下成交量排行榜单榜首。

而最近挂出的银湖北路与齐落山路西北侧1#地块，起拍楼面地价3322元/㎡，未来入市之后，很可能再次改写芜湖城北房价格局，还是挺期待的。

现在1#地块刚刚挂出，计划将在6月中旬出让，不知道2#地块会在什么时候挂出，这两幅地块又会被哪家开发商拿下呢？

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