农村房子不动产登记怎么申请（农房可以进行不动产登记吗）

#创作挑战赛#农村居民户口的人和市民相比较，他们拥有的权益很多，除了城镇村的市民之外，大部分人都是没有土地和宅基地的，基本都要靠买商品房解决居住需求。而农村居民户口的人享有土地的使用权和分配权，村集体成员如果打算在老家盖房，可以申请一块宅基地自建农房。这个差异相信大家也有所了解。

在农村地区，自建房是由村民自己设计，然后根据图纸所建设的居民住房，一般都是独门独院，十分舒适。虽然说这些年，咱们国家在农村实施了很多措施，但丝毫不影响村民建房的热情。每年都有一大批农民工赚到钱之后纷纷回家翻建房子。

不过，就在农村返乡建房的人增加之后，却少有农民知道农村的自建房也是可以进行“不动产”登记的，符合条件的还可以颁发证书。这是怎么一回事呢？本期内容就为大家详细解读一下。

大家都知道，现在的农村，很多地方都发布了和建房有关的管理试行办法，还有的已经全面实施农村自建房“三到场”管理措施。

统计各地出台的建房管理办法，现在的农村村民自建农房不仅要符合一户一宅的要求，同时也要按照各地制定的宅基地统一标准和楼层建设标准盖房。在动工之前，也需要依法取得农村“两证”。

据了解，村民自发提交申请，由村委会往上提交申请书，同时还要将农房的施工合同、图纸、人员信息以及建新拆旧的承诺书或质量安全承诺书提交上去，审批通过之后就可以拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》了。

有了“两证”之后，村民只需要按照“三到场”的流程去动工建房，不违规的情况下，在村民将农房建设完工后，就可以向有关部门申请竣工验收。最终在验收合格的情况下也会给村民发放最后一个手续证明，那就是《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》。

而村民只要拿到上述的三个证明，就可以拿着其他规定的材料到各地的不动产登记机构申请不动产登记。符合登记要求且没有违规的也会根据当地的政策变化，给予符合条件的村民颁发证书。有的是统一发放“房屋所有权证”，还有的地方和确权登记颁证工作一样，所颁发的证书皮面上写着“不动产权证”。

当然，想拿到这个证书就需要村民遵守建房管理办法的要求和规定了，千万不要像过去那样，私自建房，未批先建，因为现在这些行为都是不允许的，也不要想着将房子建好了再去补办手续，因为现在很严格，根本行不通。

另外，还要告诉农民朋友另一个好消息，如今，农村“房地一体”宅基地使用权确权登记已经完成，虽然说新建的农房现在可以进行不动产登记，但已经建房完成的村民也不用担心。咱们国家之所以要对之前建设的自建房进行测量统一登记，也是要给大家颁发确权证书。相信这几年，完成确权登记的地方已经有一些村民拿到了证书。

这个证书一样有非常重大的意义，也是保障权益的最好证明，大家切勿搞丢了，没有领证的村民也要保持耐心，因为现在宅基地信息管理平台正在建立中，一旦完成工作，很快也能拿到相关的证书了。对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言。