在深圳买公寓房好不好（冲深圳人买公寓的时代来了）

我们知道，深圳自2020年7月31日以后，就不再审批商务公寓和土地供应了，也就意味着，深圳连二手公寓都可能变成稀缺产品。

稀缺就代表抢手，据数据统计，今年1-8月，深圳公寓成交量达9648套，与去年同期相比，涨幅高达24%！

来源：广州楼姐

把时间拉长来看，今年以来公寓网签成绩是近7年的最高峰!

为什么深圳公寓一火再火？

第一，政策利好：深圳公寓不限购、不限贷，而且今年2月深圳住建局还发布新规，商务公寓可通燃气，深圳公寓有很强的住宅替代功能;

第二，市场优势：深圳住宅供应少人口多，长期供不应求，再加上“715新政”、“二手房指导价”等政策出台，买住宅难上加难，因此很多置业者选择购买公寓;

第三，性价比优势：公寓总价低、上车门槛低、还有自住、出租、办公多功能，能够满足客户多样需求;

第四，投资优势：深圳租金回报率高，贷款投资能减轻月供压力，全款买一年租金收益也在银行定期平均水平之上。如果投资优质的公寓，可以说比拿着现金或买理财产品都要强。

深圳公寓不仅仅拥有以上说的四大优势，更重要的，TA是“深圳”的公寓!

在北上广深四个一线城市中，深圳是最年轻的城市，发展速度也非常惊人。2021年，深圳就直接稳坐全国经济总量第三城的位置，未来更会在大湾区、深港融合大蓝图下极速腾飞。

聪明的投资客早早就看到了深圳的潜力和价值，选择在深圳置业，用最稳定的房产来保值。

在深圳市场，购买住宅难上加难，但是公寓却给了“新深圳人”乃至全国人留在深圳或是投资深圳的机会，可以说“住宅”是深圳人的住宅，但“公寓”是全国人民的公寓。

放眼深圳，优质商务公寓资产极其“稀贵”，哪里还有新投资机会呢?

深圳一路向西发展，大前海区域会展新城的商务公寓可以说是十分抢手，不仅有绝佳的区位，“类住宅式”公寓更是拥有高舒适度生活和小区园林生态景观。

其中会展湾·中港曾创下30天30亿的公寓热销记录，今年年初会展湾·东城公寓仅10天就狂销10亿，每每开盘都是火爆至极。

目前会展湾·东城在售建面约42-65㎡小户型创意空间、80-163㎡二房至四房大户型产品，地铁城轨空港近在咫尺，会展综合体、冰雪文旅城千亿级配套就在家门口，不仅可以自住出租、资产配置，更是保值增值抵御通胀的优质之选。