融创为什么接手文旅项目（融创退出多个合作项目）

澎湃新闻记者 李晓青

陷入流动性危机的融创集团近日连续转让其多个合作项目股权。

8月25日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从天眼查上查询发现，融创退出了和华宇集团以及海伦堡共同开发的位于重庆的星城原麓项目，该项目的开发商为重庆盛越鑫融房地产开发有限公司。

穿透股权信息可发现，重庆盛越鑫融房地产开发有限公司目前由重庆华宇盛越实业有限公司和重庆业瑞房地产开发有限公司持有，持股比例分别为99%和1%。

2021年2月4日，华宇集团、海伦堡和融创以底价4.39亿元摘得璧山一宗面积146亩纯居住用地，成交楼面价2511元/平方米。璧山高新区BS20-1J-374号地块土地性质为二类居住用地，土地面积146亩，计容建筑面积174854.38平方米，规划容积率≤1.8。该项目即为星城原麓，按照原计划，该项目由三家开发商联合投资开发，项目交付后由华宇物业接管。

除了星城原麓之外，华宇集团对融创另一个合作项目——天澜上镜的余下股权进行了收购，该项目位于璧山青杠街道众泰路88号，该项目为融创城项目三期。

天澜上境项目开发商为重庆锦樾房地产开发有限公司，施工总承包单位为重庆创设建筑工程有限公司。

澎湃新闻在人民网领导留言板里发现，今年5月23日有网友留言称，“我于2021年10月份在璧山区融创城三期天澜上镜购置了一套房首付23万元，这也是我的首套房，合同签完到现在工地一直处于停工状态已有半年多。”

对此，重庆市璧山区政府回复，“璧山融创城三期（天澜上境）项目开发商为重庆锦樾房地产开发有限公司，施工总承包单位为重庆创设建筑工程有限公司。2021年12月至2022年5月，璧山融创城三期（天澜上境）项目因资金流转问题暂时停工；2022年5月23日，区住房城乡建委召集锦樾开发公司、创设建筑公司和部分业主代表就天澜上镜项目召开复工协调会议，锦樾开发公司与创设建筑公司在会议中达成意向性意见，计划于6月底前复工，确保房屋按时交付给业主。”

重庆锦樾房地产开发有限公司此前由重庆广海房地产开发有限公司、重庆融创置地有限公司和重庆华宇盛和实业有限公司持有，持股比例分别为34%、33%和33%。重庆华宇盛和实业有限公司接盘后，其在重庆锦樾房地产开发有限公司的股权比例从33%上升到66%。同时，重庆锦樾房地产开发有限公司大股东从重庆广海房地产开发有限公司变更为重庆华宇盛和实业有限公司。

华宇集团是中国房地产行业大型集团公司之一，已形成以房地产开发、能源、机械与新材料、信息与网络通信、生物医药投资开发五大主业的发展格局。目前，华宇集团的核心资产除了原有的华宇地产集团和华宇能源集团外，还开拓了现代服务业、新材料、信息产业、生物医药等行业，并与资产管理板块等投资形成互动。

融创除了退出了前述两个项目之外。8月23日，信达地产（600657.SH）公告称，信达地产全资子公司安徽信达房产拟以约1.57亿元的价格收购融创鑫恒投资集团有限公司持有的融创政新50%股权及对应债权。收购完成后，安徽信达房产将直接及间接持有融创政新全部股权。融创鑫恒为融创房地产集团有限公司子公司。

公告显示，目前，安徽信达房产与融创鑫恒按照50%∶50%的比例持有融创政新股权。

融创政新拥有位于合肥市蜀山区的建设用地使用权一宗，总占地面积约7.1万平方米，容积率2.8，土地用途为商业、住宅，项目规划为住宅、商业、办公等业态，计容建筑面积约19.75万平方米，总可售面积约20.2万平方米，项目分三期建设，项目住宅已销售完毕，目前项目商业、办公等产品持续销售中。

责任编辑：王杰 图片编辑：蒋立冬

校对：刘威