做房产中介去哪家比较好（房地产中介也是一种经纪吗）

经纪是指自然人、法人和组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人和他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。通过经纪服务活动可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。

一般咱们所接触的市面上的经纪服务主要方式有居间、代理、行纪三种。

你可能就会问了，中介就是中介还分这么详细，都不是帮别人找工作的工具嘛？接下来就为您讲讲为什么分这么多种，分多种又有什么作用呢？

1、居间

居间主要的作用就是撮合甲乙双方签订合同使交易成功，并收取佣金的行为，就是现在常见的中介，这种居间行为有个特点，就是在成交之前，居间方与委托方没有明确的法律关系，经常出现，客户跳单，中介隐瞒市场价格，无论哪种行为最后都会成为不公平的交易，使得其中一方利益受损。

2、代理

代理就是受委托方委托，以委托人的名义进行交易，所有承担法律责任的经纪行为由委托方承担。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，代理方只收取佣金。这种行为的能够在委托之前知晓具体费用使委托方与代理方产生法律关系，代理有独家委托和多家委托两种。

3、行纪

行纪指经纪人受委托人委托，以自己的名义第三方进行交易，经纪人承担法律责任的经纪行为，经纪人可以或高或低的价格完成交易，再以自己为出卖方进行再次交易。多数用于动产和商品贸易的交易。一般以差价作为自己的报酬。

房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员向委托方提供房产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

房地产经纪的宗旨是促成委托人与第三方进行房地产交易，没有委托人及其交易对象的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。

一般房地产经纪的委托人都是对房地产有需要的单位或者个人包括房地产出卖人、出租人、购买人、承租人。

和其他经纪工作一样，房地产经纪也是一种专业服务，从事房地产经纪需要具备相应的资质和条件，根据《房地产经纪管理办法》行使房地产经纪权利需房地产经纪机构在工商注册并在建设主管部门备案，房地产经纪人员需要通过考试取得执业资格并登记备案方可行使房地产经纪权利。

房地产专业人员职业资格是国家职业资格，分为：房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。

有专门的中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责考试及监督，备案在各区的房管局挂靠房地产经纪机构。每份合同需有两名协理或一名经纪人签字及自己的经纪编号标注。

此文内容出自全国房地产经纪人职业资格考试用书——房地产经纪职业导论（第三版）