广东新塘花园村旧改（时代已正式退出城丰村旧改）

增城旧改终于有新动态！这次涉及城丰村、白江村、简村村。

时隔4个月，广州市规划和自然资源局增城区分局城市更新一栏终于更新。

9月2日，官网发布了新塘镇白江村旧村改造项目基础数据调查成果公告。

2022年7月摄

总人数4052人，1681户

3038栋建筑，建面约143万平

白江村人口方面，共4052人，1681户。

人口数据汇总表

房屋权属情况，有权属证明中，现状超过3.5层（含），证载层数低于3.5层（不含）——按现状3.5层计算，栋数291栋，面积98836.44平方米。

现状不足3.5层（不含），证载层数低于现状层数——按现状建筑面积计算，栋数191栋，面积58316.24平方米。

房屋权属情况面积统计表

现状建筑量一共3038栋，建筑面积约143万平。

现状建筑量统计

白江村树木、公建配套、历史文物如下表：

树木统计表

公建配套及市政设施统计表

历史文物普查表

现状房屋分布示意图

138亿！新塘最贵旧改村

珠光集团操刀，拆补方案去年出炉

白江村地处新塘西侧，与新塘镇政府仅2公里距离，属于新塘新城市规划商住地的中心点。

改造范围临近地铁21号线白江站，与广州东部交通枢纽新塘站仅一站之隔，并且路网四通八达，广深铁路、107国道、新塘大道、旧广虎路、港口大道、东江大道等主要道路贯穿东西南北，地理位置十分优越。

白江村旧改投资总额138亿排在新塘第一，由珠光集团操刀。

2021年9月，白江村旧村改造项目发放《白江村旧村改造补偿安置宣传册》，采用复建补偿或者复建补偿结合货币补偿的补偿安置方式，临迁费最高36个月，集中签约还有奖励。

目前，房产君估计旧改实施方案、片区控制性详细规划正在编制中。（以实际为准）

今年7月，房产君还去了白江村旧改项目部，不过当天没有工作人员在此。

2022年7月摄

2022年7月摄

2022年7月摄

确认退出

城丰村与时代签订监管协议解除协议书

城丰村旧改也有消息！

近日有网友在领导留言板留言，询问目前城丰村具体是什么情况？请问旧改还继续吗？

官方于8月底回复表示，时代集团为荔城街城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社）改造项目公开选定的合作意向企业，今年初时代集团向广州市及增城区申请退出该改造项目。

目前，因意向协议期满，城丰村股份经济联合社与时代集团双方已达成一致意见，现已签订监管协议解除协议书。城丰村股份经济联合社有意愿继续开展改造的，增城区将按照有关政策和程序结合市场发展状态指导城丰村股份经济联合社做好前期研究工作。

今年5月房产君去到城丰村城市更新项目部发现，这里已经没工作人员办公，办公桌设备已经搬走了。

2022年5月摄

富力&招商蛇口达成战略合作

增城简村村旧改或将会走得更稳？

近日，富力官宣与招商蛇口华南区域签署战略合作协议，双方将就大湾区范围内的城市更新项目进行合作。

富力集团公众号截图

富力大湾区旧改布局已久，截至2021年底，富力已签约城市更新合作项目逾64个，规划总建筑面积超过7,200万平方米。在增城涉及简村村旧改。

目前，永宁街简村村原旧村改造项目实施方案批复已过期，继续实施改造需重新编制项目实施方案。简村村集体经济组织已通过公开招商方式引入了合作企业，正在编制实施方案开展前期研究。

与招商蛇口签署战略合作，无疑是给资金承压的富力，打上了一剂强心剂，招商蛇口将充分发挥其在城市综合体和现代产业园领域投资开发、产业招商等方面的优势。

这样一来，简村村旧改会不会更加稳呢？值得我们期待。

最后，你还有哪些旧改项目想要关注的，欢迎加群或在评论区留言。

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