旧房安装电梯对顶楼有什么利弊（旧房装电梯迎来新方式）

为了控制房价上涨的问题，国家开始利用旧改代替棚改，旧改中包括了为老旧小区加装电梯这一项目，但是却受到了很多人的反对，因为这些老旧小区主要以多层房为主，总共不过5~7层，走楼梯就够了，加装电梯，很多人用不到，还要多花钱，所以不少人为了省钱就非常反对给房子装电梯。

为此，安徽宣城市提出了一个“免费装、付费用”的新方式，意思就是由第三方企业全额出资安装电梯，但业主在这个过程中可以不用缴纳一分钱，等电梯装好后，想要乘坐时，再通过刷卡乘坐，按次付费的方式。那这样做，是不是能让很多人满意呢？我觉得有4大利弊还是要注意起来：

第一，自由选择空间更大

之前在要不要加装电梯的问题上，一个单元的所有住户总是无法达成一致意见，究其原因就是有的人想坐电梯，有的人不想，但是因为安装电梯后，家家户户都要收费，所以一部分不愿意使用电梯，也不想缴费的人就成了阻碍电梯安装的反对力量。而新一方式落地后，大家就能自由选择交不交费和乘不乘坐电梯了。对于年纪大，腿脚不灵便的老人，就能买一张乘坐电梯卡，上下楼就能方便很多，因为即使是多层楼，老年人一上一下还是很吃力的。而其他不想乘坐的人，电梯安装也不会收你的钱，你不愿意就不用交钱办卡，选择性上能满足更多人的需求。

第二，房子的价值提高

很多人之所以购买高层，主要就是觉得上下楼方便，但是高层的电梯不管你住几层，或者用几次，都是按照规定一次性按时缴费的，不会按照你乘坐的次数付费，那么在不乘坐的时间，就是在浪费钱，对于偶尔乘坐的人，会感到比较不划算。如果说多层楼这一乘电梯的措施能够推广，会比高层楼多一个自由选择乘坐电梯缴费的优势，相信以后大家买房时，可能会更倾向于这类多层楼，房子价值将水涨船高。

第三，一层用户依旧受影响

老旧楼房要安装电梯，肯定不能在内部安装，需要在外部加装，但这样做，一层的采光通风将更加受影响，因为电梯是向外突出安装的，一般就是选择在楼梯所在的那个位置，但这里正好在一层的斜对角，电梯面积大，直接挡住了阳光向一层的照射，一层的家里将更加阴暗，尤其是南方城市，湿度高，房子如果没有足够的光照，家里的家具，食物就更容易发霉了。就算是不用交电梯费，但是家里的居住环境和舒适度要更加受影响，一些一层住户可能仍旧会反对加装。因为以后即使想把房子转手，有这样的弊端在，一般家庭也不愿意受罪，房子的转手难度可能会更高了。

第四，房子的整体安全系数降低

从旧改的范围来看，主要针对的是高龄老破小，而这些房子整体的建筑质量已经很差了，加装电梯，是紧挨着楼栋外墙的，电梯重量大，对整栋楼的压力是很高的，时间长了，属于一些特别老旧的房子，受电梯重量的影响，可能将导致楼栋外墙墙壁开裂的问题，会降低房子整体的使用寿命。