浙江长兴现在的房价（浙江长兴县楼市的危机）

浙江省长兴县是浙江浙北湖州地区一座普通的县级城市，长兴县地处南太湖边，风景优美，更是浙江省生态环境相当优秀的县级城市。

随着城市化的发展，现在的长兴县也建设得相当不错，尽管长兴县只是一座普通的县级城市，但在城市建设上已经超越了全国绝大多数的县级市，甚至超过了全国很多地级中心城区。

当然随着城市化的发展，加速了更多的乡镇农村年轻人快速往中心城区买房，安家也推动了长兴县土地价值的攀升，促进了长兴县楼市房价的上涨。

另外由于长兴县这些年工业产业推进相当不错，促进了很多外来人口选择在长兴县买房安家，当然有很大一部分来自于安徽地区。

目前长兴县的新房平均房价大约在1.17万，而长兴县的二手房平均房价大约为1.28万。

对于长兴县的房价，如果放在浙江省90个区县房价去比较，或许长兴县的房价处于中等偏下的位置，并不算浙江房价很昂贵的地方，当然更谈不上有多大的泡沫。

长兴县的房价如果放在全国东北和中西部地区去比较，或许长兴县的房价已经超过了全国多数地级中心城区的房价，甚至要比很多中心城市的核心区的房价还要高。

站在年轻人的角度，或许这样的房价显得非常的昂贵，在长兴县城买房安家，或许要付出的努力要比其他城市大得多。

对于这些年轻人来说，或许长兴县的楼市已经走进了怪圈。

对于现在的长兴县楼市房价而言，下跌的概率很低很低，毕竟长兴县是全国民营资本相当发达的县级城市，而长兴县更是人均收入处在全国前列的城市。

湖州是浙江人口较少的一座城市，而整个湖州只有5座区县，长兴县二手房1.28万的房价，在湖州5个区县当中仅略高于南浔区。

整个长兴县的陆地管辖面积大约为1388平方公里，而长兴县的常住人口已达67万以上。

尽管长兴县的人口与浙江很多百万级的人口县级城市有一定的差距，但长兴县的人口总量仍然在湖州仅次于吴兴区，排在湖州地区的第2位。

从地理位置上说，长兴县与湖州老中心城区吴兴区非常近，从吴兴区到长兴县以及从吴兴区到南浔区，更能感触繁华的或许是吴兴区到长兴县。

侧面反映到长兴县与湖州吴兴区不管是人文历史还是人员来往，其实远远大于吴兴区与南浔区。

另外长兴县还是湖州地区的工业强市，而长兴县的工业发展水平更是在浙江省各大县区市当中处于中等偏上的位置。

随着长兴县的工业发展，或许不用5年时间，长兴县的经济总量会突破千亿，将成为全国少有的千亿级的县级城市。

另外长兴县还有无锡地区的宜兴市交界，从长兴县开车到宜兴市，不足一小时即可通达。

太湖流域一直是经济发达的地方，更是全国的鱼米之乡，不管哪个年代太湖流域的繁华都是印记在历史的长河上。

而随着江苏、浙江大力推进南太湖与北太湖建设，相信未来的长兴县城市建设会站上更高的台阶。

对于长兴县这座城市来说，是浙江省浙北区域一座潜力爆发的县级城市。而这座城市的未来的楼市固定资产价值或远比现在高。

城市化发展不可逆，而随着长兴县大力推进工业产业升级，相信会有越来越多的年轻人加入到长兴县这个大家庭大力推进，加速长兴县的人口向百万级规模迈进。

当然，对于现在的长兴县楼市房价放在浙江省处于中等靠后的位置，这主要取决于长兴县的城市框架相当大，甚至把周边多个乡镇列入到未来的长兴县中心城市建设当中。

而对于长兴县由于本地人口不多，每年的楼市供应量较大，所以也抑制了长兴县楼市房价没有像浙江很多县级城市那样大涨。

但这样的城市化建设更是让外来的人口认可了这座城市，这些年选择在长兴县买房的外来人口特别多，特别是临近浙江的安徽省。

湖州是非常不错的地方，而未来的湖州城市格局，或许城区远远不止现在的吴兴区和南浔区。

而对于长兴县这座城市来说，从地缘地理上，从城市建设上，从人文历史上，都能够无缝对接湖州吴兴区。

也就是说，未来的长兴县格局会快速与湖州中心城区融合发展。促进未来的湖州大都市区的崛起，而随着长兴县快速融入湖州市区建设，那么湖州中心城区的人口达到250万的规模，或许指日可待。

对于人口较多的城市，相关的配套设施也会要好很多，比如人口多了，那么在三甲医院的配置上，或许占有很大的优势。

而人口多了创造的城市就业岗位也会多出很多，另外也会促进城市第三产业的崛起。

而人口较多的城市，不仅配套设施要优于人口较少的城市，另外在轨道交通地铁建设上，也将具有一定的发展优势。

长兴县作为浙江省人均收入较高的地方，作为浙江省产业快速升级的排头兵，相信未来的长兴县在轨道交通上会有很大的突破，当然这需要长兴县与湖州市区的融合发展。

尽管现在长兴县的楼是房价或许走进了怪圈，对于普通的年轻人来说，或许认为长兴县的楼市房价存在一定的危机。

但对于一部分在长兴县创业及安家的年轻人来说，长兴县楼市的危机或许也是城市发展的契机。

毕竟长兴县得天独厚的地理位置处在多个中心城市之间，未来通达南京、苏州、无锡、上海、杭州、宁波的实践都将缩短到30分钟到1小时。

在这样的区位优势中，房价要比长兴县低的县级城市几乎没有。

对于这个区域来说，更是浙江省楼市发展的价格洼地，相信未来的这个区域楼市会紧跟浙江的其他城市楼市的发展水平。

现在的长兴县正在快速蝶变，对于未来的长兴县抱有很大的期待。一座美丽的浙北城市，一座太湖之滨的优秀城市，期待长兴县的华丽转身。

个人观点，仅供参考。

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