资产评估中的基本方法（资产评估原理刘玉平）

资产评估的核心是什么.为市场价值和市场价值以外的价值(非市场价值)资产评估中的市场价值是指资产在评估基准，我来为大家科普一下关于资产评估中的基本方法?以下内容希望对你有帮助!

资产评估中的基本方法

资产评估的核心是什么.

为市场价值和市场价值以外的价值(非市场价值)。资产评估中的市场价值是指资产在评估基准

日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下,资产可能实现的交换价值的估计值。市场价值

以外的价值(也称为非市场价值、其他价值)，是指凡不符合市场价值定义 条件的其他资产评估

价值形式的集合。”王诚军[7]提出“市场价值是资产对市场的价值(Value to the Market) ,

而不是资产对特定市场主体的价值(Value to Particular User or Group) ,它反映了市场对资

产效用的认知,即反映了作为一个整体的市场对被评估资产F价值的认同,而不是某个市场参与

者或某些市场参与者对资产价值的认同。

在中国资产t评估协会《资产评估准则一基本准则》 (2002年征求意见稿)中,第- -次提到资

产评估价值类型分为市场价值和非市场价值。在2004年财政部批准发布的《资产评估准则一

基本准则》[8]中规定“注册资产评估师执行资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择

适当的价值类型,并对价值类型予以明确定义。”中国资产评估协会于2004年发布的《企业价

值评估指导意见(试行)》[9]规定 “注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当根据评估目的

等相关条件选择适当的价值类型。”中国资产评估协会于2004年发布的《金融不良资产评估指

导意见(试行)》[10]中规定“注册资产评估师执行金融不良资产评估业务应当根据评估目的和

评估对象等具体情况明确价值类型,并对具体价值类型进行定义。金融不良资产评估业务中的

价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。市场价值以外的价值包括但不限于清算价值、

投资价值、残余价值等。“从中国资产评估协会和各位专家的研究结果可以看出资产评估价值

类型概念和理论非常重要,资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值(非市场价

值。

14进口设备到岸价格不包括()。[暨南大学2019研]

A.离岸价格

B.保险费

C.关税

D.国外运费

[答案] C

[解析]进口设备到岸价格(CIF ) =离岸价格(FOB) 途中保险费 海外运费。

15已知某资产=在2016年6月的交易价格为400万元，该种资产已不再生产,但该类资产

的价格变化情况如下: 2016年7 ~ 12月的环比价格指数分别为103%、98%、102%、 104%

和105% , 其他可比因素相同的情况下，评估对象于2016年12月的评估价值最接近于

)。[暨南大学2018研]

A.436.6万元

B .392.4万元

C .449.7万元

D .407.8万元

[答案]查看答案

[解析]由于题目给的是环比价格指数因此资产评估值=交易价格x价格变动指数=

400x103%x989x 102%x 104%x105%= 449.7 (万元)。

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