浦口明发新城楼盘价格(浦口区难得一见)

浦口明发新城楼盘价格(浦口区难得一见)(1)

明发滨江新城一期

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明发滨江新城一期位于浦口区桥北的核心区域,建成于2004年,由明发(集团)南京房地产开发有限公司建造完成,南京紫竹物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为1.5,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为22463元/平方米,高出桥北均价(2.23万/㎡)182元,高出浦口区均价(2.24万/㎡)50元。小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

小区保值性与同区域其他小区相比不占优势,但仍可期待其升值潜力,意向购房者可持续关注价格走势。

明发滨江新城一期在近6个月期间,成交量在桥北区域内排名第2。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

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推荐户型

小区户型丰富多样,40㎡的1居、260㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在104万到620万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居,适合孩子老人一同居住,朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

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交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心明发外滩广场,大约774米左右的距离

明发外滩广场有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求

生活配套完备,在丰富住户日常生活的同时,也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。

健康医疗

项目5公里内有大桥四处职工医院、民国海军医院、南京市浦口医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了明发滨江新城一期,桥北板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 万江共和新城(建筑年代:2020;均价:21482.9元/㎡)
  • 威尼斯水城第十九街区(建筑年代:2019;均价:18522.2元/㎡)
  • 金象朗诗红树林(建筑年代:2019;均价:31190.0元/㎡)
  • 大华锦绣时代(建筑年代:2019;均价:18722.7元/㎡)
  • 弘阳印象华庭(建筑年代:2018;均价:25925.9元/㎡)

以上即为幸福里对明发滨江新城一期的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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