市北区城市发展（市北区亮城市更新半年成绩单）

记者 李珍梅

“真好！外墙给做了保温，还有景观绿化，就跟住进了新小区一样。”“我刚住过来时，这片海滩还很荒凉；现在修成了滨海绿道，走在这里真是一种享受。”……对于城市一系列变化，最有体会的，是朝夕生活在这座城市的每一个市民。城市的点滴变化都在牵动居民的“幸福神经”。而市北区人民的幸福，源于老旧小区的改造，使居住质量提升；源于家门口公园的建设，实现推窗见绿；还源于老城区的改造让休闲娱乐更有去处……市北区上半年计划开工建设项目124个，截至9月中旬，已竣工25个，在建项目99个。

国际邮轮港区更新建设后，将成为城市新地标。修相科 摄

休闲娱乐新地标，国际邮轮港区焕新

一块块酷似集装箱造型的大方块堆叠而上、凹凸不平却又错落有致、橙、蓝搭配的外墙色彩动感时尚……在市北区港洲路1号、青岛国际邮轮港区邮轮母港客运中心西侧，一栋别具特色的建筑体让人眼前一亮。这是山东港口青岛国际邮轮港“集装箱部落”。作为邮轮母港港口附属设施，“TEU集装箱部落”将岛城特色与港口文化深度融合，致力于打造青年人极具创新的时尚中心。目前，集装箱部落已开门纳客，首批三十余家商家入驻，涵盖餐饮、娱乐、购物、酒店等业态，时尚的气息吸引了大批年轻人聚集打卡。

国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新，是市北区城市更新和城市建设"十大行动"之一。截至目前，国际邮轮港区启动区山东港口集装箱部落项目已完成竣工验收，山东港口航运金融中心、启动区地下道路及基础设施、中国北方国际油气中心等项目正在加快建设。下一步将加大招商引资力度，突出港口优势，集聚全市资源，积极导入更多高能级、高质量项目，精心谋划，突出地域特色，打造更多具有标志性、吸引力的地标性建筑。

老街“吸粉”年轻人，历史城区重聚人气

“这里现在改造得这么漂亮！逛街、带孩子玩都适合，今后可以常来。”刚刚过去的中秋假期，一对带着孩子的年轻夫妻走在海泊路上，他们时不时地举起手里的相机，定格老街区的新容貌。在这条百年老街上，有时髦新颖的店铺、有聚集在一起喝咖啡、拍照的年轻人，还有民谣乐队演出、复古室内IP展等精彩活动。这片名为“大鲍岛”的历史街区，如今随着城市的更新，以崭新的面貌回归。

修缮提升后的大鲍岛“重燃”烟火气。

回归的大鲍岛文化休闲街区，在传承百年历史文化记忆与商贸基因同时，积极导入新产业、新业态，引入更多文化、艺术元素，重塑老城的生活场景。截至9月中旬，街区已入驻青啤1903、荷田水铺、洛川家美术馆、岚曦社等50余家商户及产业办公。新业态引入，既有效推动历史城区产业腾笼换鸟的步伐，又提升了区域发展的活力，营造浓厚的“烟火气”。

而大鲍岛，只是市北区历史城区保护利用和招商工作的一个缩影。

记者了解到，上半年，市北区已全面启动9.4万平方米建筑修缮工作，5.32万平方米的建筑拆除、单体加固工程正加快施工。在配套设施建设方面，已完成上海路广场、易州路广场建设并对外开放，四方路街区北片区及上海路-武定路街区13条道路全面开工，馆陶路33号停车楼、聊城路停车场正按计划推进。在协同区域与老旧街区改造方面，国货大厦外立面完成更新，易州路43号外架搭设完成，计划12月底完工。

5千亩低效土地蝶变，老四方腾笼换金鸟

内燃机车、绿皮火车相隔而望，水系喷泉的微波荡漾在原胶济铁路路线图上……临近杭州路的四方机厂一隅已蝶变为机车公园新地标。作为机车公园的配套景点，旁边的杭州河也将被重新改造。改造后，市民可以穿过新修建的杭州河桥梁到机车公园、城市客厅打卡。这是市北区老四方工业区更新建设攻坚战的靓丽成果之一。

中车四方智汇港机车公园即将对外开放。崔冬妮 摄

记者了解到，老四方工业区是全市10个重点低效片区(园区)之一，针对这一片区，前期，市北区已充分梳理了5000余亩低效用地，布局国际大健康产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区、人工智能产业集聚区、中车四方智汇港、捷能中泰片区和郑州路片区五大片区，导入新产业、注入新动能，助力老工业区焕发新活力。

目前，中车四方智汇港片区项目一期机车公园、城市客厅地块已具备开放条件，产业示范区土石方施工达75%，职住配套区已完成基础施工；项目二期正在调整控规相关内容。大健康产业园片区，F地块百洋国际大健康城市客厅项目已完成主体结构封顶，正在进行装修施工。欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区项目、人工智能产业集聚区北地块项目、体育中心项目、瑞岛路停车场项目、岸线整治工程正按计划推进。

推进12所学校建设，排定计划保证学位

人民城市人民建，人民城市为人民。学校配套建设一直是市民关注的焦点。公建配套设施攻坚行动是市北区城市更新和城市建设三年攻坚十大行动之一，内容主要包括推进12所学校建设，持续加大医疗设施、养老设施、文体旅游设施等规划建设力度，多个项目有新进展。

截至9月15日，浮山后三小区学校及幼儿园项目已竣工交付；绍兴路九年一贯制学校项目教学楼外墙真石漆喷涂完成80%，正在进行室外管网及报告厅区域土石方施工，计划年底竣工；双山小学项目教学楼、车库已实现主体封顶，正在进行室内外装修，同德路小学项目正在进行主体施工，计划2023年竣工。根据攻坚行动年度计划，结合项目成熟程度，市北区将梯次推进其他8个项目前期手续，确保学校建设有计划有步骤地推进。万科未来城配套学校及幼儿园项目已完成土壤污染清理，正在进行环评检测，已取得建设用地规划许可证、供地方案批复，并开展项目建议书、可研报告审批工作，计划年内开工建设；人民路295号小学项目分两期推进，一期计划年内开工建设，二期待棚改地块“净地”后，开展相关工作；劲松三路小学、大沙路九年一贯制学校项目已完成初步方案设计、土地储备，取得用地预审与选址意见书，编制完成项目建议书；双桃中学、中车小学、中车中学项目已完成土地储备；杭州路小学所在片区已完成征收收尾，随瑞昌路三角地片区规划重建。

建设公建配套设施，提升城区功能品质

此外，三年攻坚行动中，市北区停车设施规划建设管理行动的目标任务为，规划建设公共停车场15处(主体完工)，新增停车泊位6800余个。为此，市北区起草了一系列办法，发动社会力量参与到全区停车设施建设中来。

出门是公园，入眼皆美景，幸福感在“家门口”升级。崔冬妮 摄

下一步，市北区将加快棚改清零工作，全力推进山东路-鞍山路立交桥、地铁5号线、劲松五路、太平山中央公园整治等项目的征迁工作，力争今年全部完成征收工作。同时，结合创建全国文明典范城市，在推进老旧街区、老旧小区改造过程中，加大拆违治乱力度，确保年内完成存量增量违建“双清零”任务。

持续推动市政道路、停车设施、山头公园、学校等公建配套设施建设，大力提升城区功能品质；加快全区29个城市更新单元的编制规划，系统谋划更新单元环境提升、服务管理、功能完善路径，更好满足居民群众生产生活需求，为三年攻坚行动提供“说明书”。

每一个成绩的取得，都源于当下的再出发。而每一次的再出发，都是久久为功的厚积薄发。面向未来，市北区将继续以城市更新建设的苦干实干，为全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区赋予新的内涵，进而在青岛加快建设现代化国际大都市的新征程中，做出主城核心区的更大贡献。

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