马鞍山发展前景（马鞍山城市发展新方向）

“

古人说“三年成邑，五年成都”

但今人都知道，一座城市的兴建与完善，又岂是三、五、十年所能企及？

62年前

马鞍山设市建城

从沧海桑田到现代城市

从阡陌交通到大路纵横

城市的发展宛如雕琢宝石

一刀一刀，方显框架

剔瑕除疵，提档升级

抛光打磨，熠熠生辉

点缀装饰，品位自现

62年后

等高对接江浙沪，全面融入长三角

这座年轻的城市蓄势起航

战略腹地和发展纵深在哪儿找？

《马鞍山市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》（以下简称《规划》）中提出

“中心城区主要向东发展

适当向南发展。”

城东成为融入南京

打拼未来的“主战场”

潜力不可估量

城东蝶变

风华正茂繁华向东

一路向东，高楼林立

昔日的农田桑陌化为一座座现代化住宅

翠柳莺啼，波光粼粼

昔日的鱼塘稻田化作风光旖旎的秀山湖

大幕拉开，城东发展之势已成大局

1

历史维度

1956年

我市因钢设市，建立起新型工业城市核心，其生产中心在长江沿线和金家庄地区，城市生活空间也因此围绕在金字塘、幸福广场、解放路和雨山区周边。

1988年

我市开始突破湖东路、湖南路，并越过江东大道、雨山路向东向南寻找腹地，城东越来越受到我市及社会各界的关注。

2011年

随着和县、含山县的并入，我市的城市空间格局发生改变，开始纵深发展，寻找更大的腹地，“东扩南进”的步伐日益坚定，城东的核心区域价值不断体现，政府招商引资，开发商纷纷涌向城东，新的版图被再次书写，城东成为了城市发展的“主场”。

湖南路不断向东延伸，江东大道越建越长

宁芜高速公路和旅游大道等主干道穿境而过

慈湖河路、印山路、九华路等道路纵横交错

区位交通四通八达

大学园区、多所中小学、

奥体中心和会展中心等

大型公共基础设施相继落成

软件及服务外包、商业金融

商务休闲、总部基地等绿色产业落地生根

生态环境不断变优

一个个新型居住社区陆续入驻

加速着城东的发展

2

发展方向

在发展方向上

中心城区主要向东发展

适当向南发展

在空间结构上

中心城区呈组团式发展

形成‘一主城、二片区’的空间布局结构

在《规划》中

城东的定位再度被升级

《规划》还对东部新城片区作了特别说明

东部新城片区为宁安城际与宁芜高速以东

泰山大道以西的地区

以科教研发、现代服务业、城市综合服务功能为主

包括上湖组团、秀山组团和大学城组团

举旗向东

是我市蓄势六十年后的战略大调整

也是我市城市发展的重要布局

它不仅仅是从“带状发展”

到“全域发展”的简单改变

更在于落实市委深入融入南京都市圈

等高对接江浙沪

全面融入长三角的方针策略

贯彻国家长江经济带发展战略

城市向东，这对于城东人民而言

将迎来一段相当长时期的发展红利

东站枢纽

城东发展新引擎

今年4月10日

首发宁马，两城连接的“早七点”动车

迎着朝阳疾驰

话题不仅刷爆了马鞍山朋友圈

城东枢纽地位愈发凸显

这片年轻的土地

正焕发出前所未有的青春活力

以“海纳百川”的胸襟和气魄

欢迎五湖四海前来安家置业的新“马鞍山人”

功能升级

生态宜居从梦想走进现实

在高铁的黄金通道上

就该利用高铁带来的交通便利和经济元素大流通

把商业、住宅、休闲等各类场所

与高铁站巧妙地连接在一起

全力打造高铁生活圈

我市是这么想的，也是这么做的

城东片区更是首当其冲

文体水平

城东奥体中心设置了综合健身广场

市民健身广场、轮滑运动区

滑板运动区、室外游泳场

室外篮球场等一系列休闲健身区域

将体育赛事、日常训练、休闲健身等融为一体

马鞍山体育会展中心不仅能满足高端赛事的需要

更将成为一座市民休闲、健身的城市体育公园

安工大东校区、河海大学文天学院

中加双语学校、实验小学

红星中学秀山实验学校、八中东校区等学校

聚集10万师生

改善城东教育资源

不断“刷新”着城东文体战斗力

魅力生态

魅力城东，更在生态

背靠濮塘国家休闲度假区

千亩秀山湖似明珠镶嵌其中

霍里山公园、桃李山景观山体、秀山花博园等

串联而成最美的城东画卷

改造提升过后的慈湖河

水质清澈、鱼儿畅游

河边绿色走道、湿地公园、文化广场等一应俱全

呈现处处风景如画的观光效果

也成为了周边居民休闲散步的好场所

青山绿水，宜居宜业，作为城市醇熟板块

可瞰青山，可观湖景，依山傍水

具备着生态的先天优势

自然资源的馈赠、核心地段的稀缺

生活配套的加持、可以预见的圈层资源

坐享良好的居住环境

城东周边的楼盘也越来越深受市民追捧

新的方向

世界向前，唯有锐意进取的拓疆者

方能与之同步

今年1月份

我市意欲筹建高铁新区的消息在市民中炸响

城东的发展再次迎来新的方向

依托高铁资源，站在双城融合前沿

有近万亩优质地块有待进一步开发

未来的高铁新区究竟会怎样发展

无疑令人期待

据悉，高铁新区作为我市东扩南进

推动东部新城发展的关键一步

是打通新老城区连接板块的现实需要

也是加快“产城一体”

打造城市产业高地

塑造新的经济增长级的必然要求

我市正借鉴苏州、南京等地成功经验

为新区规划建设提供可借鉴可复制的范本

并根据高铁人流、物流、信息流汇聚的特点

利用TOD模式，近期规划与远景规划相结合

优先发展核心区，积极拓展辐射区

进一步明确产业定位

打造一个聚集大型商业CBD

高端住宅、人文会所的现代化都市中心

马鞍山

正如大河奔流有着东流入海的发展方向

向东

是城市不可逆转的发展方向

是马鞍山的未来所向！

请一起来期待马鞍山的蝶变！

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