中建东孚三条红线（中建东孚再被曝南京桥北G68地块涉嫌无证施工）

近期，有网友向交汇点房产频道反映，说家门口有个项目开建有段时间了，但没看到相关的工程证件公示，疑似无证施工。

交汇点房产频道通过调查发现，该工地项目为中建东孚在2016年11月拿下的G68地块。经南京市规划局浦口分局工作人员确认，该地块目前确实没有获得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

现场调查

施工现场无两证公示

按照爆料人的信息，交汇点房产频道找到了该项目现场，发现项目出入口的的门牌上赫然写着“中国建筑第八工程局 承建南京中建G68地块总承包工程”的字眼。

据悉，中建G68地块是由中建集团名下的青岛孚星置业有限公司在2016年11月18日竞得，位于大华锦绣华城临江苑西侧，总成交价18.6亿，楼面均价23083元/平米，刷新了桥北区域的地价天花板。

交汇点房产频道发现工地内部已经搭起了工棚,几台大型挖掘机械作业紧张，工地内堆放着一些工程材料。在工地内，有些工人正进行现场作业，还有材料装运车辆在门口进行清洗。

不过，交汇点房产频道围着整个项目转了一圈，除了看到环保局下发的一张南京市夜间施工核准书外，并未看到其他的相关证件。

而按照《南京市工程施工现场管理规定》，施工现场的主要出入口处应当悬挂现场平面布置图、公示工程有关情况的标牌。标牌公示的内容应当包含规划许可证、施工许可证的批准文号。

官方证实

项目暂未领取两证

交汇点房产频道也当即在南京市规划局网站进行了查询，发现并未找到中建G68项目的建设工程规划许可证。

按照正常的流程，从项目拿地开始到入市发售相关的五证缺一不可，即土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证，五证缺一不可，且必须是按顺应的次序进行办理。项目只有在成功办理建设工程规划许可证后，才能进行建筑工程施工许可证的手续办理。

交汇点房产频道也向南京市规划局分局进行了求证，相关工作人员证实中建G68地块暂未获取建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。

“哪会那么快，你说的中建那块地办手续不会那么快的”，该工作人员表示。

明文规定

无证施工属违规或遭处罚

按照《中华人民共和国建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部 门申请领取施工许可证；若建设单位未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证就开工建设，即是属无证施工违法建设行为。

《建设工程质量管理条例》也有规定，无证施工将被责令停止施工，限期整改，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。

曾经有报道称，国内一知名企业在南京被罚141万元。

此外，南京市在2015年就已出台了房企信用评级的政策，其中未取得施工许可证或开工报告未经批准擅自施工的将扣9分，属于重度不良信用行为，南京市也会将信用等级差的开发企业进行开发资质降级或注销资质的处理。

值得一提的是，中建东孚并非首次疑似涉嫌无证施工，旗下的中建国熙台和中建G02地块也曾先后被爆出证件不全情况下开工。此次，中建东孚是否为“故伎重演”？

对于此事，交汇点房产频道继续跟踪报道。