生态移民旧地最迟什么时候拆（老说拆旧是大问题）

再好的东西会有坏的时候，再好的设计也有过时的时候。十几年前装修很好的房子，到现在总会有这样那样的毛病。要翻新了也就面临着一个很大的问题——拆旧。但就是这个往往这个拆旧的小环节可马虎不得。

小爱采访王先生了解到，他有一套95m?的房子，准备作为女儿的新房。王先生就想着把这套房子翻新一下。王先生那个年代的装修到现在已经很老旧了，再加上是上海的老房子，还是一楼，采光不足，又潮湿等等。老房子里面的东西都很老旧了，必须要全部拆除才能行。王先生跑了很多家装修公司，但是装修公司都不负责拆旧，这可如何是好。邻居说小区的马路游击队可以拆旧，王先生就找来马路游击队来给家里拆旧。拆旧之前，王先生与拆旧队长谈好了价钱，5000元搞定所有的拆旧，装修队长还承诺三天内全部拆完。王先生心想这下给他捡了个大便宜，便签了合同让马路游击队开始动工拆旧。

但是，期待往往与现实不符，拆旧动工没多久，马路游击队队长就开始漫天要价，拆墙要加钱、拆门窗要加钱、几乎是每拆一项要加钱。不仅如此，地板被拆坏，一点也不专业。这真是让王先生欲哭无泪，以为捡了便宜实则吃了大亏。

拆旧工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，旧房改造拆除工程千万不能找不是专业的人来处理，否则会给自己带来更多的麻烦和问题。在拆旧时也需要注意安全；还需要切断一切的水、电、煤的源头，搭建临时电源在施工现场，方便以后的施工。

门窗拆除可不是一件小事

门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。门窗拆卸时，可能对门窗洞口造成一定的破损，如果不进行处理，那么就不利于新门窗的安装。因此，门窗拆卸完之后，需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行处理。原来，门窗拆除看似简单其实也不简单。另外，小爱还要提醒一点，拆除门窗一定要请专业的门窗拆除队来拆除，门窗拆除可不是小事，拆除门窗也是拆旧过程中一个很重要的步骤。

承重墙面不能随意乱拆

王先生觉得家里的采光不够，连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这一想法一说出来就被小爱阻止了。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。其实，王先生还有有很多想法和规划，但是这些想法在装修时并不一定是恰当的，小爱都会及时给出很好的建议。从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除的，但是很多无良装修工地和拆旧公司都会说没关系，但是如果拆除了承重墙，邻居是有权起诉并要求恢复的，所以为了安全，小爱建议大家还是不要拆除承重墙。如果一定要拆，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前必须要得到物业的审批。

保留的地板面要做好保护工作

王先生想保留原先的地板，因为是在2003年装修的，那时王先生可是亲力亲为的跑建材市场，地板都是自己选的，质量还很好，直到现在家里的地板还是很新，觉得换了挺可惜的。在那时候，这个地板算是比较好的了。在拆旧前，装修队为王先生家的地板铺上了保护层。做好保护层就是为了地板会在拆旧的时候不受到破损。

拆旧时隐蔽工程需注意

电路：

王先生的家原有的电路设计很多都有乱布线的问题，甚至是明线电路，存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，那么在拆的时候务必要将电路源全部掐断。拆除前，要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。

水路管线：

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以拆旧前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管，应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

煤气管道：

燃气管是十分特殊的，任何一个人及装修工人都无权对燃气管道停止改造，更别说拆了。燃气管道的改造必需由燃气公司燃气站来操作（普通小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来停止燃气改造）。

暖气管道：

王先生家里没有安装暖气，如果你家有暖气，那么在拆的过程中也需要注意暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。

小爱留言：

拆旧是一门学问，拆旧是翻新房屋的第一个步骤，一个好的开头预示了整个装修过程能顺顺利利的完成。马路游击队虽然便宜，但是会出现偷工减料的地方，会给业主带不必要的麻烦。因此，业主应该选择口碑好、专业的、靠谱的装修公司来为自己的家来进行拆旧。如果你也需要拆旧，也像王先生一样找不到靠谱的拆旧公司，可以来找我们。

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