兰州安宁吾悦广场投资价值（重塑商业新高度）

划重点

6月9日，“新商潮·聚势启悦”2022年兰州安宁吾悦广场招商成果发布&答谢私享会圆满举办。

作者 | 罗婧赟 强晓群

图片来源 | 吾悦广场西北区域

城市包罗万象，商业则是城市之眼。对于地处中国西北地区重要的综合交通枢纽位置的金城兰州来说，如何以一张亮眼的城市商业名片来彰显城市的独有气质也显得尤为重要。

6月9日，“新商潮·聚势启悦”2022年兰州安宁吾悦广场招商成果发布&答谢私享会成功举办。这场盛会不仅让行业内外共同见证了兰州安宁吾悦广场丰硕的招商成果，而且其致力焕新兰州商业发展内涵的决心和信心更让大家看到了兰州商业未来的无限可能。

餐饮招商完成率100%

兰州安宁吾悦广场

招商成果发布会圆满举办

据了解，“新商潮·聚势启悦”2022年兰州安宁吾悦广场招商成果发布&答谢私享会举办当天，在新城控股集团领导、知名行业大咖、头部品牌商家代表以及权威媒体代表的共同见证下，兰州安宁吾悦广场重磅云集的招商成果以及其极具前瞻性的运营理念首次对外曝光。

活动中，亚特兰蒂斯、兰湘子、朝花里青花椒鱼、蛙来哒、黄记煌三汁焖锅、渣渣老火锅为代表的餐饮品牌进场启动仪式，将此次活动的热烈气氛推向高潮。值得一提的是，目前兰州安宁吾悦广场的餐饮招商已经收尾，其他业态的招商工作仍然在有条不紊地进行中。

在此之外，新城控股西北区域兰州安宁吾悦广场总经理马庆忠还与乐高、百丽、十二光年等品牌；兰州安宁吾悦广场招商营运副总经理于建霞与周大福、六福珠宝、Nike kids等品牌；兰州安宁吾悦广场招商营运副总监张君霞与小肥羊、艾诺丝雅诗等品牌，分别完成了现场签约。从中我们不难发现，兰州安宁吾悦广场力保项目如期开业的强大底气所在。

// 引领 革新城市未来发展

新城控股西北区域兰州安宁吾悦广场总经理马庆忠在致辞中表示：兰州安宁吾悦广场突破传统商业边界，以潮会友，凭借优越的区位条件，专业的运营能力，优质的品牌，将为城市带来全新的生活体验。

新城控股开发板块兰州城市公司城市总经理魏良在介绍兰州安宁吾悦广场的发展优势时提到：兰州安宁吾悦广场是新城控股集团旗下第128座，甘肃第一座吾悦广场。涵盖全体验式国际购物中心、主题商业街、奢阔华宅、天际公寓。

受疫情影响未能来到活动现场，商业管理事业部西北区域招商部总经理鲁焜通过线上视频的形式，为大家介绍了吾悦广场西北区域整体的发展情况，同时他还讲道：兰州安宁吾悦广场总体量12万方，将以200 品牌、富有特色的空间设计，为兰州消费者带来集游憩功能、寓购于乐于一体的商业体。

赢商tech甘青公司代表王玉蓉通过数据解读指出：兰州购物中心发展仍有较大空间，且未来将进入商业发展的升级时代。

// 赋能 为项目开业保驾护航

作为整场活动的重磅环节之一，新城控股西北区域兰州安宁吾悦广场总经理马庆忠分享了兰州安宁吾悦广场的招商成果，让现场来宾深刻感受到了兰州安宁吾悦广场雄厚的招商实力。

兰州聚龙佳业商贸有限公司总经理武超作为品牌代表发言，表达了对兰州安宁吾悦广场的高度认可以及与其未来合作共赢的美好愿景。

不仅如此，受疫情影响不能到场的周大生/中国黄金总代西安天世源公司总经理李华、热风西北区开发负责人曹靓、美天惠西北区域负责人王文等品牌代表，也纷纷通过短视频的形式对兰州安宁吾悦广场即将开业进行加油助力。

活动最后，项目方还特别为到场嘉宾安排了极具地域特色的节目演绎，让所有嘉宾在休憩放松之余，也感受到了兰州安宁吾悦广场对这座城市的深入洞察与研究。

立足兰州商业新蓝海

唤醒安宁区域商业新活力

作为新城控股集团布局西北的又一力作，兰州安宁吾悦广场建筑面积 12万㎡，择址兰州市安宁区银滩路与银安路交汇处，这里不仅是城市未来发展的核心腹地，也是兰州商业、文化、交通、科教中心。在“打造城市副中心”与“建设安宁市级商业主中心”两大政策的利好之下，安宁区无疑搭上了发展的快车道，未来发展潜力不可估量。

聚焦项目而言，兰州安宁吾悦广场3公里范围内住宅小区密集，覆盖客群约56万。同时，区域内中高等院校、科研机构、商务办公楼林立，新一代年轻客群以及高消费力的白领客群拥有很大占比，他们对于时尚品质生活方式的需求亟待满足。

在此之外，项目300米范围内有5个公交站点、6条公交线路，且地铁1号线海关站与项目负一层街区无缝接驳，这意味着除了周边庞大的居住客群和定向覆盖的商务客群之外，更多更广泛的流动性客群也将成为项目的潜在消费客群。

由此我们不难发现，无论是人流汇集地林立，还是全龄段消费势能聚集，这里都有着极适合商业项目生长的优渥土壤，可以助力项目良好、平稳、长久运营。

全业态布局＋四大特色场景

多维赋能未来消费的N种可能

如果说区位优势、覆盖人群、交通路网是兰州安宁吾悦广场未来发展的客群基石，那么如何以高标准的商业形态来满足消费者需要，并以此提级安宁区乃至整个城市的商业发展，则更加考验兰州安宁吾悦广场在内容层面的“产品力”。

对此，兰州安宁吾悦广场结合区域发展需要，进行垂直精准定位，针对不同年龄、不同消费力的客群，定制匹配业态品牌，力求达到品牌业态与消费客群的“双向奔赴”。

✦ 全业态精准布局 奠定城市时尚潮流基调

作为安宁区首个业态最全商业综合体，兰州安宁吾悦广场基于对区域商业发展环境的深入洞察，铺位规划323个，从B1-6F分别围绕“新鲜荟”、“潮尚标、”“美学集”、“童趣录”、“风格志”、“欢聚派”、“缤纷象”，通过布局生活服务配套、时尚精品零售、特色餐饮美食、亲子儿童配套以及全系娱乐等全业态品牌，将全新奠定兰州城市商业发展的时尚潮流基调。

✦ 四大创新场景 赋能沉浸式购物体验

所谓“得年轻人者得天下”，如今青年消费正在持续成为时下商业消费的主力军。兰州安宁吾悦广场精准洞察到Z世代年轻人偏向兴趣消费、体验消费和社交消费等喜好，打造了安宁区首个机车文化中心——“极限zone主题广场”，安宁区首个品质生活中心——“腔调街”主题街区，安宁区首个购物中心城市运动场——“FUN空间”主题街区，安宁区首个屋顶共享空间——“YOUNG TALK”歌舞剧营地，通过四大创新场景主题与消费者产生情感联系，赋能沉浸式购物体验。

此外，兰州安宁吾悦广场还打造了兰州市首个跃层巨型LED创意空间，不断叠加购物中心的逛街体验感，增强与消费者的黏性，构建与消费者生活娱乐生生相息的“第三空间”。

显而易见，凭借着对目标客群的精细划分，兰州安宁吾悦广场集结丰富的业态组合与特色主题场景，以此进行全新的生活方式提案，势将形成具有差异化、创新性的商业内容竞争力，不仅将为安宁区乃至兰州的消费者带来全新的生活方式，而且也势必会引领兰州城市商业发展的新风向。

陕、甘、新硬核扩张

西北区域4座筹开吾悦广场即将面世

从兰州安宁吾悦广场出发，将视角投向整个西北区域，2022年，吾悦广场西北区域在陕、甘、新将有4座新项目亮相，这种硬核扩张的背后究竟蕴藏着怎样的内核实力，也吸引着行业内外探寻的目光。

追溯来看，2018年新城控股首进西北，并同时展现出了吾悦西北区域的“新城速度”。截至目前，已布局5省10城14座广场；所辖陕西地区：新城控股集团西安西咸吾悦广场、沣西吾悦、渭南吾悦、延安吾悦、宝鸡吾悦、汉中吾悦；青海地区：新城控股集团西宁城东吾悦广场、宁夏地区的银川兴庆吾悦；以及筹备期项目：安康、兰州、乌鲁木齐米东、会展吾悦广场将在2022年相继开业；西宁城北、乌鲁木齐高新不久也将炫耀启幕。

其通过以主题IP、圈层文化、沉浸体验为基础，围绕品牌服务、精细化运营基本点、聚焦经营品质、服务质量、消费关注。商业运营从平台运营思维逐渐转变至深度运营思维，由简单的雇租模式逐渐转向为“自营 联营 租赁”相结合的创新合作方式，新城商业影响力大幅提升。

◎ 新城控股集团兰州安宁吾悦广场效果图

◎ 新城控股集团安康吾悦广场效果图

◎ 新城控股集团乌鲁木齐会展吾悦广场效果图

◎ 新城控股集团乌鲁木齐米东吾悦广场效果图

结语

回归前文所述，一场势能满满的招商成果发布会，不仅宣告着兰州安宁吾悦广场迎来开业倒计时，而且大会所呈现出项目雄厚的招商实力、创新的经营理念等，也意味着兰州城市商业将迈向全新的发展阶段，金城未来繁华，指日可期。

关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。

2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

,