锦天府项目宣传购房送设备平台（锦天府项目宣传购房送设备平台）

得房率97%左右，购房还送设备平台？近期，有购房者向华商报-二三里资讯反映，位于延安新区的邦泰· 锦天府项目公开宣传购房赠设备平台，业主可参照样板间包围设备平台区域改造使用对此，记者从规划部门得到明确回复：设备平台不能与室内连通，私自包围连通设备平台涉嫌违建，我来为大家科普一下关于锦天府项目宣传购房送设备平台?以下内容希望对你有帮助!

锦天府项目宣传购房送设备平台

得房率97%左右，购房还送设备平台？近期，有购房者向华商报-二三里资讯反映，位于延安新区的邦泰· 锦天府项目公开宣传购房赠设备平台，业主可参照样板间包围设备平台区域改造使用。对此，记者从规划部门得到明确回复：设备平台不能与室内连通，私自包围连通设备平台涉嫌违建。

图说：邦泰·锦天府项目营销中心

据反映人提供视频显示，邦泰·锦天府项目销售人员指向沙盘向客户介绍：“赠送北向设备平台，交付时窗子和墙里面可以打掉换上落地窗，这样做的目的就是实现大赠送。”同时，销售人员强调：设备平台面积不计入产权面积，全部属于赠送。

图说：置业顾问向顾客介绍赠送设备平台

对此，记者了解到，邦泰·锦天府项目营销中心在公示的114㎡样板间里，对北向厨房、餐厅、卫生间等空间对设备平台进行改造，部分空间封闭起来，包装成室内空间，并在售楼部展示的户型图、模型中展示。除此之外，该项目多位销售人员在“抖音”等网络平台公开承诺业主所购房屋与实体样板间一样。

图说：销售顾问承诺客户所购房屋与样板间相同

那么设备平台是否可以与室内打通供业主使用？记者获悉，房子的设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。不能作为室内空间使用，所以也就不计入产权面积。

图说：营销中心公示114㎡户型模型

图说：114㎡户型示意图

9月14日下午，记者前往当地规划部门核实情况，相关工作人员明确回复：设备平台一般不与室内连通，私自包围连通设备平台涉嫌违建。

在此提醒广大市民选择房源需谨慎。根据2022年4月21日建设工程安全生产专业委员会专题会议上下发的《延安市城市管理执法局违法建设专项整治行动实施方案》中明确规定：未经批准或未按照批准内容进行临时建设的及临时建筑物、构筑物、违反基本建设程序，未经规划委员会审查的；违反《中华人民共和国消防法》等法律法规及有关规定，未办理消防手续进行建设或者违法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口进行建设或搭建的；都会依法进行拆除。

华商报记者 贾令伟 编辑 白正正